Mieszkanie inwestycyjne | najemca na 10 lat

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,59 m², położone na 1. piętrze przy ul. Jana Kazimierza 21A na warszawskiej Woli, Odolanach.To propozycja dla inwestora, który nie chce kupować mieszkania i dopiero zaczynać poszukiwania najemcy. Nie musisz po zakupie rozpoczynać procesu przygotowania mieszkania do wynajmu, publikować ogłoszeń, organizować prezentacji i szukać najemcy.Tutaj najem już funkcjonuje.W mieszkaniu obecnie mieszka najemca wraz z rodziną, a zawarta umowa najmu okazjonalnego obowiązuje na kolejne 10 lat. Dzięki temu nieruchomość może być źródłem przychodu od momentu nabycia, na warunkach określonych w obowiązującej umowie. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 3 800 zł miesięcznie dla właściciela „na rękę”.Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód.Od strony wschodniej znajdują się dwie sypialnie z widokiem na patio, natomiast salon z aneksem kuchennym jest skierowany na zachód.Wejście na teren patio oraz do budynku jest strzeżone i objęte ochroną, a na terenie funkcjonuje również monitoring. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z części wspólnych z większym poczuciem bezpieczeństwa i prywatności.Miejsce postojoweDo mieszkania nie przynależy miejsce postojowe.Obecnie użytkowane jest jedno naziemne miejsce parkingowe, które jest wynajmowane od innego właściciela. Nie jest ono przedmiotem sprzedaży wraz z mieszkaniem.Dodatkowym atutem jest prywatna strefa wejściowa przed mieszkaniem. Po wejściu z części wspólnej nie przechodzimy bezpośrednio do drzwi lokalu. Przed mieszkaniem znajduje się dodatkowa, wydzielona przestrzeń, którą można praktycznie wykorzystać na przykład do przechowywania roweru, wózka dziecięcego czy innych rzeczy, których nie chcemy przechowywać bezpośrednio w mieszkaniu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. restauracje, kawiarnie, sklepy i usługi. Dosłownie kilka kroków od budynku są lokale gastronomiczne, a w okolicy znajdują się również paczkomaty, punkty usługowe, plac zabaw i obiekty sportowe.Lokalizacja i komunikacjaDobrym przykładem jest Bottega del Gusto delikatesy włoskie i restauracja przy Jana Kazimierza 23, czyli praktycznie sąsiedni adres. W pobliżu działa również Indian Taste przy Jana Kazimierza 29. Dla mieszkańców ważne jest też położenie względem terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się park i plac zabaw, a także obiekty sportowe.W pobliżu budynku znajdują się przystanki Gizów, oddalone o około 1 minutę spacerem, a także Reduta Wolska i Goleszowska. W rejonie dostępne są połączenia autobusowe, m.in. linie 105, 197, N42, 194, 713 i 716. W odległości około 6-7 minut spacerem znajduje się również przystanek Sowińskiego, z którego dostępne są połączenia tramwajowe m.in. 10, 11, 13 i 26.Wygodny jest również dostęp do kolei. Stacja Warszawa Wola znajduje się około 1 km od budynku, co daje dodatkową możliwość sprawnego poruszania się po Warszawie.Zapraszam do kontaktu. Prezentacja mieszkania jest możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

18 888 zł/m²

Mediana okolicy

21 877 zł/m²

Połowa ofert

17,8–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PHINANCE S.A.

  1 050 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  PHINANCE S.A.

  1 050 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Mali Mówcy Centrum Diagnozy i Terapii Twojego Dziecka

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gizów 01

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Zaczarowane Motylki"

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  CEFARM Apteka Patronacka

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reduta Wolska 03

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.