Lokal mieszkalny

Opis

Mieszkanie inwestycyjne 3 pokoje | Dwie niezależne części | Miasteczko WilanówSzukasz mieszkania, które możesz dopasować do własnych potrzeb — zarówno jako komfortową przestrzeń do życia, jak i nieruchomość inwestycyjną? Ten lokal wyróżnia się wyjątkowo elastycznym układem, który pozwala korzystać z niego jako z jednego mieszkania lub niezależnie z dwóch części.Na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,59 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku w Miasteczku Wilanów.Największym atutem nieruchomości jest przemyślany układ funkcjonalny. Mieszkanie zostało podzielone na dwie części, z których każda posiada osobne wejście. Dzięki temu mogą one funkcjonować niezależnie — jako dwie strefy mieszkalne lub dwa niezależne moduły — albo zostać wykorzystane jako jedno spójne mieszkanie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Dwie niezależne części z osobnymi wejściami – rozwiązanie dające dużą swobodę aranżacyjną i możliwość dopasowania nieruchomości do różnych modeli użytkowania.3 pokoje na 50,59 m² – funkcjonalny metraż pozwalający efektywnie wykorzystać każdy metr powierzchni.2 łazienki – dodatkowy komfort przy korzystaniu z mieszkania przez większą liczbę osób lub przy niezależnym użytkowaniu poszczególnych części.Dwa balkony francuskie – duże przeszklenia zapewniają dostęp do światła dziennego i optycznie powiększają wnętrze.3. piętro i winda – wygodny dostęp do mieszkania oraz większa prywatność.Stan deweloperski – możliwość wykończenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu i przeznaczenia.Parking podziemny – wygodne miejsce postojowe w obrębie inwestycji.Nowoczesny budynek – zamknięty teren, domofon oraz zadbane części wspólne.ELASTYCZNOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIETo mieszkanie zostało stworzone z myślą o osobach, które cenią sobie możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni.Możesz urządzić je jako jedno 3-pokojowe mieszkanie z dwiema łazienkami, idealne do zamieszkania, albo wykorzystać naturalny podział lokalu i stworzyć dwie niezależne strefy, które mogą funkcjonować osobno.Takie rozwiązanie daje również interesujące możliwości inwestycyjne — szczególnie dla osób, które szukają nieruchomości pozwalającej na różne modele wykorzystania w przyszłości.LOKALIZACJA – MIASTECZKO WILANÓWMieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wilanowa — Miasteczku Wilanów, oferującym rozwiniętą infrastrukturę miejską, liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne.Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii Warszawy. W okolicy znajdują się m.in. SGGW, Vistula oraz Łazarski, a także zagłębie biurowe Służewca.GŁÓWNE PARAMETRY:Powierzchnia: 50,59 m²Liczba pokoi: 3Kondygnacja: 3. piętroŁazienki: 2Balkony: 2 balkony francuskieKuchnia: aneksWysokość pomieszczeń: 264 cmStan: do wykończeniaOgrzewanie: miejskieWinda: takParking: podziemnyForma własności: własnośćRynek: pierwotnyCena: 1 064 919 złJeżeli szukasz nieruchomości o nietypowym, elastycznym układzie, która może pełnić funkcję zarówno jednego mieszkania, jak i dwóch niezależnych przestrzeni — zapraszamy na prezentację. Na miejscu pokażemy, jak można wykorzystać potencjał tego układu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1643 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

21 050 zł/m²

Mediana okolicy

15 600 zł/m²

Połowa ofert

14–17,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Drugi pośrednik

   SIW 2 Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

• Morizon ta strona

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  1 064 919 zł

  Zobacz

• Gratka

  SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  1 064 919 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  SIW 2 Sp. z o.o.

  1 064 920 zł

  +1 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Oś Królewska 01

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super 24

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sportowe Karate Kids

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.