Mieszkanie na sprzedaż - 110 m² - 4 pokoje Mokotów, Warszawa

Opis

150 m² powierzchni po podłodze - 110 m² powierzchni użytkowej - dwupoziomowy apartament z historią - Sadyba Oficerska, Morszyńska 3Najważniejsza informacja: lokal oferuje aż 150 m² całkowitej powierzchni mierzonej po podłodze. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 110 m².Oznacza to, że przyszły właściciel otrzymuje do rzeczywistego wykorzystania znacznie większą przestrzeń, niż wskazuje sam metraż użytkowy aż 40 m² dodatkowej powierzchni po podłodze.Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na metraż. Są również takie, których właściciel staje się częścią ich historii.Morszyńska 3 to jeden z najbardziej wyjątkowych i prestiżowych adresów Warszawy.Budynek powstał w 1926 roku jako reprezentacyjny dom mieszkalny dla oficerów Sztabu Generalnego Wojska Polskiego, związanych z otoczeniem Marszałka Józefa Piłsudskiego. Został wzniesiony w okresie budowania struktur odrodzonego państwa polskiego, gdy tworzono elitarną część Warszawy przeznaczoną dla najwyższej kadry oficerskiej.Do dziś zachował swój historyczny charakter i pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków Sadyby Oficerskiej.Takich miejsc nie da się już wybudowaćNowoczesne inwestycje mogą zaoferować wysoki standard wykończenia, lecz nie są w stanie odtworzyć niemal stuletniej historii, szlachetnej architektury ani wyjątkowej atmosfery miejsca, które od pokoleń przyciąga osoby poszukujące nieruchomości z duszą.To adres, którego wartość budują nie tylko lokalizacja i metraż, lecz także historia, prestiż oraz unikatowy charakter.To wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie posiada:- 110 m² powierzchni użytkowej,- aż 150 m² całkowitej powierzchni po podłodze,- około 40 m² dodatkowej powierzchni podłogi ponad metraż użytkowy.To właśnie całkowita powierzchnia po podłodze najlepiej pokazuje realny potencjał tej nieruchomości. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje przestrzeń odpowiadająca wielkością dużemu, rodzinnemu apartamentowi.Dodatkowe metry można wykorzystać zgodnie z indywidualną koncepcją aranżacyjną między innymi na zabudowę, przechowywanie, garderobę, bibliotekę, strefę wypoczynkową albo przestrzeń rekreacyjną.Stwórz apartament według własnej wizjiLokal przeznaczony jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie płaci za cudze decyzje projektowe. Otrzymuje natomiast swobodę stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, estetyki i stylu życia.Pierwszy poziom obejmuje:- reprezentacyjny salon o powierzchni,- cztery ustawne pokoje,- dużą, widną kuchnię,- łazienkę,- osobne WC,- przestronny hol.Drugi poziom oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tam prywatną część apartamentu z sypialnią master, garderobą, gabinetem, biblioteką, pokojem rekreacyjnym, pracownią albo domową strefą SPA.Do mieszkania przynależy duża piwnica, stanowiąca niezwykle praktyczne uzupełnienie przestrzeni apartamentu.Można w niej przechowywać rowery, sprzęt sportowy, opony, walizki, wózek dziecięcy oraz sezonowe wyposażenie domu. Dzięki temu wnętrze mieszkania może pozostać uporządkowane i służyć przede wszystkim komfortowemu życiu.Zamknięty parking dla mieszkańcówOgromnym atutem nieruchomości jest również zamknięty parking przeznaczony dla mieszkańców budynku.Nowy właściciel ma możliwość wystąpienia do spółdzielni o przydzielenie miejsca postojowego. To istotne udogodnienie, które zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości i ułatwia parkowanie w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.Sadyba Oficerska adres, którego nie trzeba przedstawiaćTo jedna z najbardziej prestiżowych, zielonych i kameralnych części Warszawy.Dominują tutaj historyczne wille, przedwojenne budynki oraz niska zabudowa otoczona dojrzałym starodrzewem. Spacerując klimatycznymi ulicami Sadyby, trudno uwierzyć, że do ścisłego centrum stolicy można dotrzeć w kilkanaście minut.To miejsce od dziesięcioleci wybierają osoby ceniące prywatność, spokój, ponadczasową architekturę oraz wysoką jakość życia.Wszystko w zasięgu krótkiego spaceruW najbliższej okolicy znajdują się między innymi:- Sadyba Best Mall,- restauracje i klimatyczne kawiarnie,- sklepy Lidl, Carrefour, Biedronka i Żabka,- renomowane szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe,- przychodnie, apteki i pełna infrastruktura usługowa,- Jeziorko Czerniakowskie,- Fort Czerniaków,- tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i parki.Doskonała komunikacjaBliskość ulic Powsińskiej, Sobieskiego i Czerniakowskiej oraz Trasy Siekierkowskiej zapewnia sprawny dojazd do różnych części Warszawy.Liczne linie autobusowe umożliwiają wygodne połączenie ze Śródmieściem, Mokotowem, Wilanowem oraz stacjami metra. W sprzyjających warunkach dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut.Najważniejsze atuty nieruchomości- aż 150 m² całkowitej powierzchni po podłodze,- 110 m² powierzchni użytkowej,- około 40 m² dodatkowej powierzchni podłogi ponad metraż użytkowy,- funkcjonalny układ na dwóch poziomach,- prestiżowy budynek z 1926 roku, wzniesiony dla oficerów Sztabu Generalnego Wojska Polskiego,- Sadyba Oficerska jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy,- możliwość stworzenia luksusowego apartamentu według indywidualnego projektu,- wyjątkowy klimat przedwojennej Warszawy,- duża piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,- zamknięty parking dla mieszkańców z możliwością ubiegania się o przydzielenie miejsca,- spokojne i zielone otoczenie,- pełna infrastruktura w najbliższej okolicy,- dogodna komunikacja z centrum miasta,- nieruchomości w tym budynku pojawiają się na rynku niezwykle rzadko,- doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako długoterminowa lokata kapitału.Nie kupujesz wyłącznie mieszkaniaKupujesz 150 m² rzeczywistej powierzchni po podłodze w jednym z najbardziej wyjątkowych budynków Sadyby Oficerskiej.Kupujesz fragment historii Warszawy.Kupujesz miejsce, które pamięta rozwój elity odrodzonego państwa i niemal sto lat historii stolicy.Takie nieruchomości nie konkurują z nowymi inwestycjami. One tworzą własną kategorię.Wiele mieszkań można wyremontować i urządzić od podstaw. Drugiego takiego adresu nie da się jednak odtworzyć.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Tak wyjątkowe nieruchomości trafiają na rynek niezwykle rzadko. To okazja, która może się długo nie powtórzyć.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

17 126 zł/m²

Mediana okolicy

21 667 zł/m²

Połowa ofert

19–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Med-Max

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Czesława Szczubełka

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sadyba 02

  38 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kids Zone

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 115 im. Wandy Turowskiej

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pinia

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Bonifacego 05

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.