SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 187 m² - 6 pokoi Ochota, Warszawa

Wacława Sierpińskiego, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 187,8 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Piętro: 12/12
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 26 624 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 624 zł/m²
Mediana okolicy: 17 827 zł/m²; ta oferta: +49,3%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +6,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 6 października 2026

Mieszkanie 6-pokojowe, 187,8 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 26 624 zł za m² — 49,3% więcej niż mediana 17 827 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 695 000 zł do 5 000 000 zł (+6,5%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 695 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o łącznej powierzchni 187,8 m.2. znajdujący się na ostatnim piętrze w 12 piętrowym budynku. Na apartament składają się: - apartament główny o powierzchni 151,7 m.2, połączony z dwóch mniejszych (2 Księgi wieczyste); - mniejsze, niezależne mieszkanie o powierzchni 36,1 m.2 (trzecia, osobna Księga Wieczysta). Na apartament główny składają się: przestronny salon, oddzielna i wdna kuchnia, 3 duże pokoje (w tym sypialnia od północnego-wschodu), gabinet, 2 garderoby, 2 łazienki i 4 balkony. Na mniejsze mieszkanie składają się: salon z aneksem kuchennym, wydzielona sypialnia, łazienka z prysznicem, przedpokój z dużym schowkiem. Wnętrze oferowanych nieruchomosci daje spore możliwości aranżacyjne, które w przyszłości pozwolą dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb, jak i na potrzeby inwestycyjne w ramach wynajmu. Ze względu na położenie apartamentu na wysokim piętrze i dużą ilość okien na wszystkie strony świata, nabywca będzie miał piękny widok na panoramę całego miasta. Bardzo dużym atutem są 4 sąsiadujace ze sobą miejsca garażowe oraz komórka lokatorska na tym samym piętrze co mieszkanie - już w cenie! Spokojna okolica z dużą ilością zieleni: w pobliżu znajduje się Park "Fort Korotyńskiego", Park Szczęśliwicki, szybki dojazd do Pola Mokotowskiego. W pobliżu przystanki autobusowe, nieco dalej tramwajowe -dojazd do centrum zajmuje ok. 10-15 minut. Mieszkanie dostępne od zaraz.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty4400

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyMieszana

Miejsce postojowemiejsce garażowe

Pow. całkowita187,80 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

49,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 26 624 zł/m²
Mediana okolicy: 17 827 zł/m²
Połowa ofert: 16,5–19,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+6,5% od pierwszego wykrycia

4 695 000 zł5 000 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	5 000 000 zł	26 624 zł/m²	Morizon
15 wrz 2026	4 695 000 zł	25 000 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Podwyżka ceny
4 695 000 → 5 000 000 zł (+6,5%)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SOŁTAN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 305 000 zł (6,1%).

Gratka
SOŁTAN Nieruchomości
najtaniej
4 695 000 zł
−305 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
SOŁTAN Nieruchomości
5 000 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Market
43 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 81
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Korotyńskiego 01
47 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 03
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Gemini
13 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral
14 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Fort Rakowiec
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
3 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec
500 m
6 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,8 km