Penthouse - luksusowe mieszkania, ostatnie piętro

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PENTHOUSE | 187,8 m² | OSTATNIE 12. PIĘTRO | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | PANORAMA WARSZAWY | 4 MIEJSCA GARAŻOWE | OCHOTAZapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości o łącznej powierzchni 187,8 m², położonej na ostatnim, 12. piętrze apartamentowca przy ul. Sierpińskiego na warszawskiej Ochocie.To niezwykle interesująca propozycja łącząca przestrzeń penthouse’u, panoramiczne widoki na Warszawę oraz możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch mieszkań. Nieruchomość składa się z przestronnego apartamentu głównego o powierzchni 151,7 m² oraz niezależnego mieszkania o powierzchni 36,1 m².Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę wykorzystania nieruchomości - jako komfortowej przestrzeni dla rodziny, połączenia części mieszkalnej z niezależnym apartamentem dla gości lub dorosłego dziecka, a także jako nieruchomości pozwalającej na połączenie funkcji prywatnej z inwestycyjną. Wnętrze głównego apartamentu daje spore możliwości aranżacyjne, które w przyszłości pozwolą dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.Ogromnym atutem ostatniej kondygnacji są rozległe widoki na panoramę Warszawy w czterech kierunkach świata, zapewniające wyjątkowe poczucie przestrzeni, prywatności oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz.APARTAMENT GŁÓWNY - 151,7 m²Większy z apartamentów oferuje przestronny i funkcjonalny układ, dający komfort zarówno podczas codziennego życia, jak i przyjmowania gości.Centralną część mieszkania stanowi duży salon, uzupełniony o oddzielną, w pełni wykończoną kuchnię. Z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście na oszkloną loggię, która tworzy dodatkową przestrzeń i pozwala korzystać z niej niezależnie od warunków pogodowych.W apartamencie znajdują się ponadto trzy przestronne pokoje oraz gabinet, który może pełnić funkcję komfortowego miejsca do pracy, biblioteki lub dodatkowego pokoju.Szczególną uwagę zwraca główna sypialnia z prywatną garderobą oraz łazienką. Garderoba stanowi osobne, zamykane drzwiami pomieszczenie, wyposażone w liczne półki, regały oraz dużą ilość miejsca przeznaczonego do przechowywania i wieszania ubrań.Bezpośrednio ze strefy głównej sypialni dostępna jest prywatna łazienka wyposażona w wannę, tworząc komfortową i intymną przestrzeń właścicieli apartamentu.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również druga łazienka z prysznicem, dostępna z części wspólnej mieszkania.Układ apartamentu obejmuje:przestronny salon,oddzielną, wykończoną kuchnię z wyjściem na oszkloną loggię,3 duże pokoje,gabinet,główną sypialnię z osobną, zamykaną garderobą,drugą garderobę,2 łazienki - jedną z prysznicem oraz prywatną łazienkę przy głównej sypialni z wanną,4 loggie.NIEZALEŻNE MIESZKANIE - 36,1 m²Drugą część nieruchomości stanowi w pełni niezależne mieszkanie o powierzchni 36,1 m², posiadające własną część dzienną, sypialnię oraz łazienkę.Mieszkanie obejmuje:salon z wykończonym aneksem kuchennym,wydzieloną sypialnię,łazienkę z prysznicem,loggie,przedpokój z przestrzenią do przechowywania.Niezależny charakter tej części daje wiele możliwości jej wykorzystania. Może pełnić funkcję: apartamentu dla gości, mieszkania dla dorosłego dziecka, członka rodziny lub opiekunki, a jednocześnie doskonale sprawdzi się jako lokal przeznaczony na wynajem.DODATKOWE ATUTYDo nieruchomości przynależą aż 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym, co przy tej lokalizacji i powierzchni stanowi istotny atut,komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze,Ostatnie, 12. piętro - gdzie znajdują sie wyłącznie oferowane mieszkania -  zapewnia ponadstandardową prywatność, bardzo dobre doświetlenie,Panoramiczne widoki na Warszawę. Ekspozycja na cztery strony miasta sprawia, że zmieniająca się panorama staje się naturalnym elementem wnętrza.Możliwość niezależnego funkcjonowania obu mieszkań pozwala zachować obecny układ lub dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących dużej przestrzeni mieszkalnej z dodatkowym, niezależnym lokalem, a także dla inwestorów chcących połączyć komfort własnego apartamentu z możliwością generowania przychodu z wynajmu.LOKALIZACJANieruchomość położona jest na warszawskiej Ochocie, w lokalizacji zapewniającej bardzo dobry dostęp zarówno do centrum miasta, jak i terenów zielonych.W niedalekiej odległości znajdują się Park "Fort Korotyńskiego" oraz Park Szczęśliwicki, a dogodny dojazd umożliwia również szybkie dotarcie do Pola Mokotowskiego.Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę miejską - sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz wszystko, co potrzebne do komfortowego funkcjonowania na co dzień.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec Warszawa Rakowiec.Bliskość Alej Jerozolimskich umożliwia sprawny wyjazd zarówno w kierunku centrum, jak i głównych tras prowadzących poza Warszawę. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje około 10-15 minut, w zależności od natężenia ruchu.Nieruchomość dostępna od zaraz.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.PENTHOUSE | 187.8 m² | TOP 12TH FLOOR | 2 INDEPENDENT APARTMENTS | PANORAMIC VIEWS OF WARSAW | 4 PARKING SPACES | OCHOTAI invite you to discover this exceptional property with a total area of 187.8 m², situated on the top, 12th floor of a modern residential building on Sierpińskiego Street in Warsaw’s Ochota district.This is a truly unique opportunity combining the space and character of a penthouse, panoramic views of Warsaw, and the flexibility of two fully independent apartments.The property comprises a spacious main apartment of 151.7 m² and an independent 36.1 m² apartment.This configuration offers the future owner exceptional flexibility in how the property can be used - as a comfortable family residence, a combination of a main living space with a separate apartment for guests or an adult child, or as a property combining private residential use with investment potential. The interior of the main apartment also offers considerable potential for further arrangement, allowing the space to be adapted to the future owner’s individual needs.One of the property’s greatest advantages is its top-floor location, offering extensive panoramic views of Warsaw in all four directions, creating an exceptional sense of space and privacy while providing the interiors with excellent natural light.MAIN APARTMENT - 151.7 m²The larger apartment offers a spacious and functional layout, providing exceptional comfort both for everyday living and entertaining guests.The central part of the apartment is a generously sized living room, complemented by a separate, fully finished kitchen. The kitchen provides direct access to a glazed loggia, creating additional living space that can be enjoyed regardless of the weather.The apartment also features three spacious rooms and a study, which can serve as a comfortable home office, library or additional room.Particular attention should be paid to the master bedroom with its private walk-in wardrobe and en-suite bathroom. The walk-in wardrobe is a separate room with a door, fitted with numerous shelves, storage units and generous hanging space for clothes.Directly accessible from the master bedroom area is a private en-suite bathroom with a bathtub, creating a comfortable and intimate space reserved for the owners of the apartment.Residents also have access to a second bathroom with a shower, accessible from the common area of the apartment.The layout of the apartment includes:a spacious living room,a separate, fully finished kitchen with access to a glazed loggia,3 spacious rooms,a study,a master bedroom with a separate walk-in wardrobe,a second walk-in wardrobe,2 bathrooms - one with a shower and a private en-suite bathroom adjoining the master bedroom with a bathtub,4 loggias.INDEPENDENT APARTMENT - 36.1 m²The second part of the property comprises a fully independent apartment of 36.1 m², featuring its own living area, bedroom and bathroom.The apartment comprises:a living room with a fully finished kitchenette,a separate bedroom,a bathroom with a shower,a loggia,an entrance hall with storage space.The independent character of this part of the property offers a wide range of possibilities. It can serve as a guest apartment, a home for an adult child, another family member or a live-in caregiver, while also being perfectly suited as a separate rental property.ADDITIONAL FEATURESThe property comes with as many as 4 parking spaces in the underground garage, a significant advantage for a residence of this size and in this location,a storage unit located on the same floor,the top, 12th floor - occupied exclusively by the two apartments offered for sale - provides an exceptional level of privacy and excellent natural light,panoramic views of Warsaw - exposure in all four directions allows the changing city skyline to become a natural extension of the interiors,the possibility of using both apartments independently allows the future owner either to retain the current configuration or adapt the property to individual needs.This is a particularly attractive proposition for buyers looking for a generous residential space complemented by an additional independent apartment, as well as for investors wishing to combine the comfort of their own residence with the potential to generate rental income.LOCATIONThe property is located in Warsaw’s Ochota district, offering excellent access to both the city centre and numerous green areas.Nearby are Fort Korotyńskiego Park and Szczęśliwicki Park, while the convenient location also provides easy access to Pole Mokotowskie.The surrounding area offers a well-developed urban infrastructure, including shops, services, restaurants, educational facilities and everything required for comfortable everyday living.TRANSPORTThe location provides excellent connections with other parts of Warsaw. Numerous tram and bus lines are available nearby, as well as Warszawa Rakowiec railway station.The proximity of Aleje Jerozolimskie provides convenient access both towards the city centre and to major routes leading out of Warsaw. The journey to the very centre of the city takes approximately 10-15 minutes, depending on traffic conditions.The property is available immediately.