Mieszkanie na sprzedaż - 36 m² - 2 pokoje Rakowiec, Warszawa, Ochota

Opis

Słoneczne mieszkanie 2 pokoje z widokiem na park – Warszawa, Ochota (Rakowiec)Odkryj swoje wymarzone miejsce do życia na zielonym i doskonale skomunikowanym Rakowcu! Prezentujemy funkcjonalne, wyjątkowo jasne i przytulne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,5 m², usytuowane na 4. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku z 1968 roku. To idealna propozycja dla singla, pary lub pod pewny wynajem inwestycyjny.Największe atuty nieruchomości:Unikalny widok: Balkon wychodzi bezpośrednio na rozległy, przepiękny o każdej porze roku Park Forty Korotyńskiego.Południowa i wschodnia ekspozycja: Mieszkanie jest doskonale doświetlone, ciepłe i pełne naturalnego światła.Klasyczny parkiet: Na podłogach zachował się klimatyczny, drewniany parkiet, który nadaje wnętrzu charakteru.Możliwy zakup również na kredyt: Spółdzielcze własnościowe prawo z uregulowanymi gruntami – opcja założenia Księgi Wieczystej. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:Mieszkanie cechuje się zgrabnym układem (dwustronny salon!):Pokój dzienny (ok. 15 m²) – wyjątkowo jasny dzięki oknom na dwóch ścianach (PD i WS), z bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 1,5 m²).Sypialnia (ok. 7 m²) – przytulna przestrzeń zapewniająca komfortowy odpoczynek, okna na południe.Oddzielna, widna kuchnia (ok. 5,5 m²) – wyposażona w kilkuletnie, zadbane szafki, okno na wschód.Łazienka (ok. 3,5 m²) – z wanną, wyłożona starszego typu glazurą i terakotą.Przedpokój (ok. 4,5 m²) – z pojemną szafą wnękową. Budynek:Budynek został ocieplony, wykonano remont elewacji oraz klatki schodowej. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowano nowoczesny monitoring.Okna PCV (nowego typu).Piony wodne po wymianie ( zamontowano liczniki)Czysta klatka schodowa po remoncieDostępne media: telewizja kablowa oraz szybki Internet.Do mieszkania przynależy piwnica.Miejsca parkingowe są ogólnodostępne wokół budynku (abonament mieszkańca to koszt jedynie ok. 100 zł rocznie).Media miejskie.Lokalizacja: Ochota / Rakowiec – Zieleń, sport i miejska wygodaUlica Korotyńskiego to adres, który oferuje idealne połączenie bliskości centrum z dostępem do natury:Raj dla aktywnych: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Forty Korotyńskiego, a kawałek dalej słynny Park Szczęśliwicki z Górką Szczęśliwicką – idealne miejsca na całoroczny sport i rekreację.Pełna infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (w tym dyskonty spożywcze), punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły publiczne.Doskonała komunikacja: Lokalizacja zapewnia sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy oraz innych dzielnic zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Czynsz administracyjny (z zaliczkami na media): 785 złMieszkanie jest jasne, ciepłe i czeka na nowego właściciela. Zapraszamy na prezentację – zakochaj się w tym widoku od pierwszego wejrzenia!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

16 877 zł/m²

Mediana okolicy

18 219 zł/m²

Połowa ofert

17–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  616 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NEST GROUP Daniel Krawczak

  616 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemieńskiego 02

  43 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Samo Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 04

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.