Mieszkanie na sprzedaż - 39 m² - 2 pokoje Włochy, Warszawa

Opis

Najważniejsze atuty Przemyślana i starannie zaplanowana architektura • Doskonała lokalizacja i dobry dojazd do centrum Warszawy • Zróżnicowane metraże mieszkań • Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu XYZ Place w skrócie Nowoczesna inwestycja realizowana w kilku etapach. W pierwszym z nich powstanie wielokondygnacyjny budynek o wysokości od 8 do 11 pięter. Na terenie osiedla znajdzie się pełna infrastruktura, w tym zielone przestrzenie oraz wygodne rozwiązania parkingowe. W budynku zaplanowano 144 mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od 28 do 88 m kw, a każde z nich będzie wyposażone w balkon lub loggię. Na parterze przewidziano także 7 lokali usługowych, co zapewni dodatkowe udogodnienia mieszkańcom. Pod budynkiem znajdować się będzie dwupoziomowy garaż podziemny, który pomieści 171 samochodów oraz komórki lokatorskie. Wjazd do garażu zaprojektowano z myślą o wygodzie, wykorzystując dwukierunkową rampę umiejscowioną od strony drogi wewnętrznej, z dostępem od ulicy Komitetu Obrony Robotników. Na terenie osiedla przewidziano również 7 dodatkowych miejsc postojowych naziemnych. Architektura budynku została starannie przemyślania, aby zachwycać estetyką i funkcjonalnością. Konstrukcję podzielono na cztery sekcje, zróżnicowane kolorystycznie, co nada bryle lekkości i sprawi, że będzie lepiej komponować się z otoczeniem. Dodatkowo, dzięki użyciu różnych materiałów i faktur w wykończeniu wyższych pięter, budynek stanie się wyróżniającym się punktem na mapie dzielnicy. XYZ Place – lokalizacja Inwestycja powstaje przy ulicy Komitetu Obrony Robotników, w warszawskiej dzielnicy Włochy. Tereny zielone W odległości 650 metrów od inwestycji znajduje się oczko wodne oraz rodzinne ogrody działkowe. Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne W bliskiej odległości od inwestycji znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka (400 m), sklep spożywczy i Restauracja Polska (350 m), LUX MED (1,3 km) czy klinika weterynaryjna działająca całą dobę (1,2 km). Do centrum handlowego Westfield Mokotów oddalonego o 2,8 km można dojechać w 7 minut autem. Na terenie inwestycji powstanie również wewnętrzna aleja handlowa, która pozwoli zrobić zakupy dosłownie pod domem i stanie się miejscem integracji mieszkańców. Komunikacja i transport publiczny Lokalizacja to kolejny atut tej inwestycji. Dojście do najbliższych przystanków autobusowych zajmuje ok. 3 minuty. Kursują tu m.in. linie: 154 i 317. Do stacji kolejowej Warszawa Służew, gdzie kursuje Szybka Kolej Miejska (SKM) i Koleje Mazowieckie (KM) można dotrzeć spacerem w 15 minut. Bliska odległości ulicy Żwirki i Wigury pozwala na wygodny dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską lub samochodem. Użytkowników aut ucieszy też z pewnością węzeł ulicy Sasanki i trasy 79, które pozwalają dojechać sprawnie do Południowej Obwodnicy Warszawy czy też wyjazd w kierunku Krakowa. Blisko stąd jest również położone Lotnisko Chopina. Edukacja W najbliższym sąsiedztwie inwestycji XYZ Place działa żłobek nr 71 (450 m) i przedszkole i żłobek językowo-muzyczny Have Fun (550 m). Społeczna szkoła podstawowa nr 30 oddalona jest o 650 metrów, a szkoła podstawowa nr 227 im. kpt. Lucyny Hertz – o 800 metrów. Rezerwacja i płatność Wszystkie informacje dotyczące rezerwacji i płatności znajdą Państwo u dewelopera, polecamy kontakt przez formularz.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 302 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

19 749 zł/m²

Mediana okolicy

17 800 zł/m²

Połowa ofert

17,2–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · XYZ Place

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komitetu Obrony Robotników 02

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Żwirki

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bonus

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 71

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 30 STO

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Służewiec 11

  6 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park linearny "Suwak"

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja