Mieszkanie na sprzedaż - 40 m² - 2 pokoje Wola, Warszawa

Opis

Pośrednikom bardzo dziękuję - proszę nie dzwonić, ponieważ odpowiedź i tak będzie negatywna :)Na sprzedaż funkcjonalne, przytulne i bardzo słoneczne mieszkanie o powierzchni 40 m², położone przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na 3. piętrze i ma południową ekspozycję, dzięki czemu przez cały dzień wpada do niego mnóstwo naturalnego światła.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej okolicy, a jednocześnie cenią wysoki standard budynku i dodatkowe udogodnienia, takie jak basen dostępny wyłącznie dla mieszkańców. MIESZKANIEMieszkanie o powierzchni 40 m² składa się z: salonu połączonego z kuchnią, oddzielnej sypialni, dużego, 7-metrowego balkonu z widokiem na wewnętrzne patio.Południowa ekspozycja i 3. piętro zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Mieszkanie jest jasne, słoneczne i przytulne.Dużym atutem jest balkon wychodzący na wewnętrzne patio - to spokojniejsza perspektywa niż widok bezpośrednio na ulicę oraz dodatkowa przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.Stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Oczywiście kwestia ewentualnego odświeżenia zależy od indywidualnych oczekiwań i gustu nowego właściciela. BUDYNEKBudynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i dbałością o detale, co odróżnia go od części innych inwestycji w okolicy. Uwagę zwracają drewniane drzwi i stolarka okienna, zadbane części wspólne oraz estetyczny ogród wewnętrzny.Do dyspozycji mieszkańców są: basen przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców budynku, całodobowa ochrona, zadbane patio z ogrodem, garaż podziemny (miejsce przynależne do mieszkania to jedno z najlepszych w całym garażu, szersze niż pozostałe, z dodatkowo przestrzenią po jednej stronie - można trzymać tam np. rower lub motocykl) Dodatkowym atutem jest sprawnie działająca administracja, która dba o stan techniczny i estetykę części wspólnych.Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską znajdującą się na poziomie garażu. OKOLICAUl. Jana Kazimierza to część warszawskiej Woli z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową i dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Dojazd tramwajem do ścisłego centrum Warszawy (do dworca Warszawa Centralna) zajmuje jedynie 11 minut. W najbliższej okolicy znajduje się wiele punktów potrzebnych na co dzień, dzięki czemu większość spraw można załatwić w zasięgu krótkiego spaceru. Od zakupów, przez kawiarnie i restauracje, aż po przychodnie NFZ czy dentystę. Komunikacja miejska: około 5 minut pieszo do przystanku autobusowego przy ul. Kasprzaka, linie 105, 109, 154, 167, 184 i 255, około 5 minut pieszo do przystanków tramwajowych przy ul. Kasprzaka, linie 10, 11 (dojazd do ścisłego centrum Warszawy, czyli do dworca Warszawa Centralna zajmuje 11 minut) około 8 minut pieszo do przystanków tramwajowych przy ul. Wolskiej, linie 13, 26 i 27 (dojazd do Starego Miasta to jedynie 15 minut) Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie: Biedronka po drugiej stronie ulicy, w budynku: Żabka, apteka, piekarnia i sklep papierniczy, w sąsiednim budynku: Poczta Polska i punkt DPD.Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z możliwością odpoczynku na balkonie wychodzącym na wewnętrzne patio. To praktyczne rozwiązanie dla osób, które chcą mieć sklepy i komunikację blisko domu, a jednocześnie cenią komfort własnej przestrzeni.滋 CENA I OPŁATYCena mieszkania: 850 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 złKomórka lokatorska na poziomie garażu podziemnego: 20 000 złŁączna cena mieszkania, miejsca postojowego i komórki lokatorskiej: 910 000 zł.Miesięczne koszty utrzymania:Czynsz administracyjny: około 1 000 zł — obejmuje zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy oraz opłaty za basen i garaż.Prąd: około 120–150 zł miesięcznie przy dwóch osobach, w zależności od zużycia.Czynsz obejmuje wymienione opłaty, dzięki czemu nie trzeba doliczać osobno kosztów korzystania z basenu ani garażu.Łączny miesięczny koszt utrzymania wynosi orientacyjnie 1 120–1 150 zł przy dwóch osobach, z uwzględnieniem podanego zużycia prądu. KONTAKTZapraszam do kontaktu osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem mieszkania.Pośrednikom nieruchomości dziękuję - proszę uszanować moją prośbę o niekontaktowanie się w sprawie tej oferty.ENGLISH:Thank you to real estate agents, but please do not call - the answer will be no anyway :)For sale: a practical, cosy and very sunny 40 m² apartment on Jana Kazimierza Street in Warsaw’s Wola district. Located on the 3rd floor and facing south, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day.It’s an ideal option for anyone looking for a comfortable home in a well-developed neighbourhood while appreciating a high standard of building finish and extra amenities, including a swimming pool exclusively for residents. THE APARTMENTThe 40 m² apartment consists of: a living room with an open-plan kitchen, a separate bedroom, a spacious 7 m² balcony overlooking the internal courtyard.The south-facing exposure and 3rd-floor location ensure excellent natural light. The apartment is bright, sunny and welcoming.One of its biggest advantages is the balcony overlooking the internal courtyard. It offers a quieter outlook than a direct street view and provides extra outdoor space to relax and enjoy some fresh air.The apartment is in a condition that allows you to move in without the need for a major renovation. Whether you decide to freshen it up will, of course, depend on your personal preferences and taste. THE BUILDINGThe building stands out for its high standard of finish and attention to detail, setting it apart from some of the other developments in the area. Features include wooden doors and window frames, well-maintained communal areas and an attractive landscaped courtyard.Residents have access to: a swimming pool exclusively for building residents, 24-hour security, a well-maintained courtyard garden, an underground garage (the space included with the apartment is one of the best in the entire garage. It is wider than the others, with extra space on one side, which can be used to store a bicycle or motorcycle, for example)Another advantage is the well-run building management, which takes good care of the property's condition and the appearance of the communal areas.An underground parking space and a private storage unit located on the garage level are available for purchase in addition to the apartment. THE NEIGHBOURHOODJana Kazimierza Street is located in Warsaw’s Wola district, an area with a wide range of shops and services and convenient access to public transport. The tram journey to central Warsaw, including Warszawa Centralna railway station, takes just 11 minutes.Everyday essentials are close at hand, so most errands can be taken care of within a short walk, from grocery shopping, cafés and restaurants to public healthcare clinics and dental practices. Public transport: Approximately a 5-minute walk to the bus stops on Kasprzaka Street, served by routes 105, 109, 154, 167, 184 and 255. Approximately a 5-minute walk to the tram stops on Kasprzaka Street, served by lines 10 and 11. The journey to central Warsaw, including Warszawa Centralna railway station, takes just 11 minutes. Approximately an 8-minute walk to the tram stops on Wolska Street, served by lines 13, 26 and 27. The journey to Warsaw’s Old Town takes just 15 minutes. Shops and services right nearby: A Biedronka supermarket just across the street. In the building: a Żabka convenience store, a pharmacy, two bakeries and a stationery shop. In the neighbouring building: a Polish Post Office and a DPD parcel service point.The location combines the convenience of city living with the opportunity to relax on a balcony overlooking the internal courtyard. It’s a practical choice for anyone who wants shops and public transport close by while still enjoying the comfort and privacy of their own home.滋 PRICE AND RUNNING COSTSApartment: PLN 850,000Underground parking space: PLN 40,000Storage unit on the underground garage level: PLN 20,000Total price for the apartment, parking space and storage unit: PLN 910,000.Monthly running costs:Administrative fee: approximately PLN 1,000. This includes advance payments for water and heating, the building maintenance fund, and fees for the swimming pool and garage.Electricity: approximately PLN 120–150 per month for two people, depending on consumption.The administrative fee already covers the costs listed above, so there are no separate additional charges for using the swimming pool or garage.The estimated total monthly running costs are approximately PLN 1,120–1,150 for two people, including electricity at the stated consumption level. CONTACTPlease get in touch if you are genuinely interested in purchasing the apartment.Real estate agents, thank you, but please respect my request not to contact me regarding this listing.Kontakt: Weronika Wojciechowska 786330063w.wojciechowskaa@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 381 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

21 250 zł/m²

Mediana okolicy

21 821 zł/m²

Połowa ofert

18,4–26,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka K&D

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kapitan Przygoda

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Marusza - Akademia rzeźbienia twarzy

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ordona WSA 06

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Marka Bezruczki

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ordona-WSA 03

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.