SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 64 m² - 4 pokoje Białołęka, Warszawa

ul. Włodkowica 9, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64,08 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 609 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 609 zł/m²
Mediana okolicy: 13 333 zł/m²; ta oferta: −5,4%
Podobne oferty: 94; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 3 listopada 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 64,1 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 609 zł za m² — 5,4% mniej niż mediana 13 333 zł za m² dla 94 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 20 dni. Cena zmieniała się raz: z 810 020 zł do 807 958 zł (−0,3%), ostatnio 3 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

STYLOWE OSIEDLE - BLIŻEJ NATURY! Nova Viva Garden rozwija się z dbałością o estetykę, spójność i komfort życia. W ósmym etapie osiedla przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające odpoczynkowi i dziecięcej radości – w tym plac zabaw oraz starannie zaprojektowana zieleń, która podkreśli charakter tej części osiedla i stworzy przyjazne otoczenie do codziennego relaksu. Na ósmym etapie zaplanowano 100 mieszkań o układach od 1 do 4 pokoi – od kompaktowych kawalerek po przestronne czteropokojowe mieszkania dla rodzin. Osiedle tworzą niskie, jasne budynki harmonijnie wpisane w zieloną kompozycję przestrzeni. Codzienność płynie tu spokojnie – w pobliżu szkół, przedszkoli, tras rowerowych i terenów rekreacyjnych. Dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji miejskiej – z przystankiem tuż obok, bliskim dostępem do tramwajów i wygodnym dojazdem do stacji metra – miasto jest zawsze w zasięgu. BLIŻEJ NATURY Osiedle Nova Viva Garden to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy pragną odnaleźć spokój i harmonię w zielonym otoczeniu, jednocześnie nie rezygnując z handlowej i rozrywkowej oferty stolicy. Niska, nowoczesna zabudowa oraz wszechobecna zieleń zapewnią poczucie przestrzeni, spokoju i intymności. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji także strefę fitness i plac zabaw dla dzieci. Codzienne potrzeby mieszkańców zapewnią lokale usługowe zlokalizowane w parterze budynku. Inwestycja jest doskonale skomunikowana dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym w pobliżu. Dogodne połączenia zapewnią także położone nieopodal dwie stacje kolejowe oraz wkrótce otwarte stacje metra. Dodatkowo, w okolicy znajdziemy sklepy, restauracje, galerie handlowe, szkoły, żłobki oraz przedszkola. Niewątpliwym atutem jest bliskość lasów i terenów zielonych.Terminy zakończenia budowy: Etap 1 - I kwartał 2024 Etap 2 - III kwartał 2024 Etao 4 - IV kwartał 2024 Etap 5 - II kwartał 2025 Etap 6 - III kwartał 2025 Etap 7 - III kwartał 2026

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita64,08 m²

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 609 zł/m²
Mediana okolicy: 13 333 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–15,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 807 958 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 646 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−0,3% od pierwszego wykrycia

810 020 zł807 958 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
3 lis 2026	807 958 zł	12 609 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	810 020 zł	12 607 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 20 dni

3 listopada 2026
Obniżka ceny
810 020 → 807 958 zł (−0,3%)
3 listopada 2026
Wróciła po 20 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
13 października 2026
Zniknęła z portali
16 września 2026
Drugi pośrednik
Grupa Victoria Dom wystawia ją równolegle (Domy.pl)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOVA VIVA GARDEN

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NOVA VIVA GARDEN
807 958 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-12
Grupa Victoria Dom
810 020 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szlachecka 02
26 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości"
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Bajlandia"
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Faradaya 01
10 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
790 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Białołęka
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Apteka
960 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
1,4 km
18 min pieszo
Stacja metra
Bródno
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,8 km
23 min pieszo