Mieszkanie na sprzedaż - 68 m² - 3 pokoje Wawer, Warszawa

Opis

68,8 m² 3 pokoje balkon    WŁASNY OGRÓDEK     parking zamknięte osiedle wyjątkowa ciszaSą miejsca, w których od pierwszych kilku minut czuje się, że żyje się trochę wolniej.To mieszkanie jest właśnie takim miejscem.Położone na kameralnym, zamkniętym i dozorowanym osiedlu na warszawskim Wawrze, otoczone zielenią i zabudową, która daje mieszkańcom coś coraz trudniejszego do znalezienia w Warszawie prawdziwą prywatność, przestrzeń i ciszę.I nie jest to zwykła cicha okolica.Kiedy wychodzi się przed dom, naprawdę trudno usłyszeć cokolwiek poza odgłosami natury. Nie ma tu miejskiego szumu, tłoku ani poczucia, że sąsiad zagląda przez okno. Budynki są rozstawione w dużej odległości od siebie, a całe osiedle jest niezwykle zadbane, czyste i spokojne.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale po powrocie do domu chcą mieć wrażenie, że zostawiły miasto daleko za sobą.Mieszkanie pełne światłaMieszkanie ma 68,8 m², 3 pokoje i znajduje się na pierwszym piętrze.Jedną z jego największych zalet jest ekspozycja okien na trzy strony, dzięki czemu wnętrze jest niezwykle jasne.Światło dosłownie wędruje po mieszkaniu przez cały dzień rano pojawia się w jednej części, później przechodzi przez salon i kolejne pomieszczenia, aż dociera do sypialni.Dzięki temu mieszkanie ma bardzo przyjemną, lekką atmosferę i nawet w pochmurniejsze dni pozostaje jasne.Układ jest funkcjonalny, wygodny i daje wiele możliwości aranżacji.Rozkład mieszkaniaW skład mieszkania wchodzą:przestronny salon z wyjściem na balkon,dwie osobne sypialnie / pokoje,jasna, oddzielna kuchnia z częścią jadalnianą,duża łazienka,osobne WC,przedpokój,dodatkowa komórka / schowek z miejscem na pralkę.Do mieszkania przynależy również dodatkowa przestrzeń użytkowa, którą można wykorzystać jako miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów, sprzętu sportowego czy innych rzeczy, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu.Własny ogródek z dala od parkinguDo mieszkania przypisana jest również część ogrodzonego ogródka.To bardzo duży atut, szczególnie że ogródek nie znajduje się bezpośrednio przy drodze ani przy miejscu, gdzie parkują samochody.Jest spokojny, zielony i daje dodatkową prywatną przestrzeń do odpoczynku.Można postawić tam stolik, leżaki, urządzić miejsce do porannej kawy, stworzyć mały zielony zakątek albo przestrzeń do zabawy dla dzieci. Jest nawet domek na drzewie :)To jedna z tych rzeczy, których nie widać w samym metrażu mieszkania, a które bardzo mocno wpływają na komfort codziennego życia.Balkon i dużo prywatnościZ salonu wychodzimy na balkon, który jest kolejnym miejscem, gdzie można usiąść i odpocząć.Kameralny charakter osiedla oraz duże odległości pomiędzy budynkami sprawiają, że nie ma tutaj charakterystycznego dla wielu nowych inwestycji poczucia mieszkania okno w okno.Jest przestrzeń. Jest zieleń. Jest oddech.Mieszkanie bez konieczności generalnego remontu, ale wymaga odrobimy troski :)Lokal został świeżo odmalowany i można w nim zamieszkać praktycznie od razu.Nie jest to jednak mieszkanie urządzone pod katalog, dlatego nowy właściciel będzie miał możliwość nadania mu własnego charakteru bez konieczności rozpoczynania kosztownego generalnego remontu.Największego odświeżenia wymaga kuchnia.Obecna zabudowa jest solidna i dobrej jakości, ale ma już swoje lata, dlatego w przyszłości warto rozważyć jej wymianę.Jednocześnie w kuchni znajduje się bardzo ładna i trwała kamienna podłoga, którą zdecydowanie warto zachować może stać się świetną bazą dla nowej aranżacji.Ewentualnej wymiany mogą również wymagać panele w części pomieszczeń.Poza tym mieszkanie jest zadbane, świeżo odmalowane i nie wymaga dużych nakładów finansowych.Dla osoby, która chce stworzyć wnętrze pod siebie, jest to wręcz bardzo dobry punkt wyjścia.WyposażenieKuchnia jest umeblowana i wyposażona m.in. w:lodówkę,płytę grzewczą,piekarnik,zmywarkę,kuchenkę mikrofalową.Ogrzewanie zapewnia lokalna osiedlowa kotłownia.Ciepła woda podgrzewana jest przez bojler elektryczny.Parking bez codziennej walki o miejsceDo mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe.Dodatkowo charakter osiedla sprawia, że nie jest ono przepełnione samochodami, dlatego istnieje również możliwość zaparkowania drugiego auta czy samochodu gości.To kolejny element, który bardzo szybko zaczyna się doceniać w codziennym życiu.BezpieczeństwoOsiedle jest:zamknięte,monitorowane / dozorowane,zabezpieczone bramą wjazdową,wyposażone w domofon,spokojne i kameralne.Daje to również duży komfort osobom, które często wyjeżdżają.To nieruchomość, którą można zamknąć i wyjechać na kilka tygodni czy miesięcy bez konieczności ciągłego organizowania komuś opieki nad domem, ogrodem czy posesją.Łączy więc część zalet domu z wygodą mieszkania.Lokalizacja Wawer, ul. OgórkowaWawer jest jedną z najbardziej zielonych części Warszawy.Okolica zachowała spokojny, miejscami niemal podmiejski charakter, a jednocześnie dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy pozwala bardzo sprawnie poruszać się po mieście.W pobliżu znajdują się:trasa S2 i Most Południowy,szybki dojazd w kierunku Wilanowa,sklepy, w tym Biedronka,szkoła podstawowa,przystanki autobusowe,tereny zielone i leśne,miejsca idealne na spacery, bieganie i jazdę na rowerze.To lokalizacja dla osoby, która nie chce wybierać pomiędzy zielenią a dobrym połączeniem z Warszawą.Dla kogo?To mieszkanie szczególnie spodoba się osobom, które cenią:ciszę, prywatność, bezpieczeństwo, światło i przestrzeń.Będzie świetnym wyborem dla pary, małej rodziny, osoby pracującej zdalnie albo kogoś, kto po intensywnym dniu chce wracać do miejsca naprawdę spokojnego.Może być również bardzo dobrym rozwiązaniem dla osób, które dużo podróżują i szukają nieruchomości bezproblemowej zamkniętej, chronionej i niewymagającej stałej opieki podczas nieobecności.To trochę kompromis pomiędzy mieszkaniem a własnym domem.Mamy prywatny ogródek, balkon, przestrzeń, parking, zieleń i poczucie odseparowania od miasta, ale bez obowiązków związanych z utrzymaniem całego domu i dużej działki.Stan prawnyPełna własność z księgą wieczystą.Budynek z 2001 roku, wykonany z cegły.Największym atutem tej nieruchomości trudno jednak oddać w jednym zdjęciu czy w liczbach.To atmosfera miejsca.Kiedy człowiek przyjeżdża na osiedle, wysiada z samochodu i przez chwilę po prostu stoi dopiero wtedy zauważa, jak bardzo jest tu cicho.Jeżeli szukasz miejsca, w którym można naprawdę odpocząć od Warszawy, a jednocześnie nadal w niej mieszkać, zdecydowanie warto zobaczyć to mieszkanie na żywo.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 863 zł/m²

Mediana okolicy

14 386 zł/m²

Połowa ofert

13–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podbiałowa 01

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.