Mieszkanie na sprzedaż - 76 m² - 4 pokoje Marysin Wawerski, Warszawa, Wawer

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

15 694 zł/m²

Mediana okolicy

14 272 zł/m²

Połowa ofert

11,7–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Jolanta Gugnowska -Duda AZN "DOM-SERVIS"Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Sercanek

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Gocławek 02

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LekarzWarszawa24.pl

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  5 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferuję mieszkanie o powierzchni 76,40 m², położone przy ul. Tytoniowej w Warszawie na osiedlu Marysin Wawerski (pogranicze Wawra i Pragi-Południe). Lokal położony jest na wysokim parterze i składa się z trzech samodzielnych pokoi, przestronnej kuchni z wyspą kuchenną otwartej na salon, łazienki, toalety i korytarza. Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 20 m² (z wyjściem od strony salonu przez balkon), przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu oraz komórka w piwnicy.Budynek, w którym mieści się lokal znajduje się na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną i jest położony w drugiej linii zabudowy, przez co mieszkanie jest bardzo ciche. Niska zabudowa całego osiedla potęguje wrażenie prywatności i kameralności. Do swobodnej dyspozycji mieszkańców osiedla są: siłownia, rowerownia, sala do tenisa stołowego oraz plac zabaw. Mieszkanie jest jasne ze względu na okna wychodzące na trzy strony świata: salon z kuchnią – ekspozycja południowa, dwa pokoje (żółty i bordowy) – ekspozycja wschodnia, jeden pokój (zielony) – ekspozycja północna. Dzięki takiemu układowi część dzienna jest dobrze doświetlona, natomiast poszczególne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego albo gabinetu do pracy. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. W 2016 roku został przeprowadzony generalny remont obejmujący m.in. remont łazienki i toalety, wymianę pieca gazowego, wymianę podłóg, otwarcie kuchni na salon, wykonanie zabudowy kuchennej z drewnianymi blatami oraz szaf na wymiar w przedpokoju oraz sypialni. W 2024 roku mieszkanie zostało ponownie odświeżone.Oferta obejmuje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym kuchnię wykonaną na wymiar z drewnianymi blatami i wyspą, szafy w sypialni i przedpokoju na wymiar oraz sprzęty AGD: lodówkę z zamrażarką, kuchenkę gazową z piekarnikiem, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę w zabudowie i pralkę.Czynsz administracyjny wynosi 655 złotych + koszty zużycia wody i opłata za śmieci w zależności od liczby osób zamieszkujących lokal.Mieszkanie jest dobrze skomunikowane ze względu znajdującą się w odległości 4 minut spacerem świeżo odremontowaną stację Warszawa Gocławek, zapewniającą bezpośredni dojazd do stacji Warszawa Śródmieście w około 20 minut bez konieczności stania w korkach (SKM linia S1, Koleje Mazowieckie linia R7). W odległości około 7 minut znajdują się również przystanki autobusowe zlokalizowane w rejonie ronda Marsa (im. Ignacego Mościckiego) - autobusy linii 520 i 514 oraz pętla tramwajowa – tramwaje nr 6 i 9. W odległości kilku minut spacerem od mieszkania znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Żabki), paczkomaty, apteka, oddział Banku PKO BP SA i bankomat, klinika lekarzy specjalistów oraz przychodnia stomatologiczna. W promieniu 10 minut spacerem znajduje się kilka przedszkoli, szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące. Na większe zakupy można wybrać się do okolicznych większych sklepów jak Selgros, Lidl, Auchan oraz Galerii Handlowej Promenada oraz Kings Cross Praga, a podróż zajmuje około 10 minut samochodem. Wniesienie większych zakupów nie stanowi problemu, gdyż na teren osiedla można wjechać samochodem pod samą klatkę, w której znajduje się mieszkanie. Lokal nie jest obciążony hipoteką i stanowi pełną własność. Polecam