SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 76 m² - 4 pokoje Włochy, Warszawa

ul. Wojciecha Opackiego 6A , Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 76,54 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 15 818 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 818 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 98; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 76,5 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 15 818 zł za m² — tyle, ile mediana 15 900 zł za m² dla 98 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Włochy, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 98 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta: 15 818 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–16,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 210 742 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 969 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · osiedla Neo Nova Ochota

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przedpole 02
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
4 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Raków
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
Kids&Co.
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Niebieska Szkoła Podstawowa
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Park
890 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hynka 04
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
1,9 km
24 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter6

Pow. całkowita76,54 m²

Opis

Najważniejsze atuty Nowoczesna architektura z industrialnym akcentem Osiedle doskonale skomunikowane z WKD, a także przystankami autobusowymi i tramwajowymi Zróżnicowane metraże mieszkań Ogródek, balkon lub taras przynależne do każdego z lokaliNeo Nova Ochota w skrócieNowoczesny budynek z industrialnym akcentem z 87 mieszkaniami o różnorodnych metrażach: od kompaktowych studio do przestronnych apartamentów. Ich powierzchnie mają od 25 do 81 m kw, a do każdego przynależy ogródek, balkon lub taras. W mieszkaniach na parterze stropy umieszczone są wyżej niż na pozostałych kondygnacjach.Neo Nova Ochota - lokalizacjaInwestycja zlokalizowana jest w Warszawie, przy ulicy Łopuszańskiej, co pozwala zarówno dostać się stąd szybko do centrum stolicy, jak i skorzystać z okolicznych usług i sklepów.Tereny zieloneO 3,5 km od inwestycji oddalony jest Park Szczęśliwicki z malowniczymi stawami i licznymi atrakcjami dla dzieci oraz dorosłych.Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczneW pobliżu inwestycji znajduje się hipermarket E.Leclerc (1 km) oraz Centrum Łopuszańska (1,1 km). W promieniu niespełna 1,5 km zlokalizowane są 3 Biedronki oraz Lidl, a także targowisko Bakalarska (1,7 km), sklep firmowy piekarni S.P.C., fitness klub (1,2 km), a także liczne restauracje i bary z kuchniami z różnych stron świata.Komunikacja i transport publicznyMieszkańcy osiedla Neo Nova Ochota mogą korzystać z pobliskiego przystanku WKD – Raków (290 m), a także przystanków linii autobusowych i tramwajowych, dzięki czemu szybko dotrą do centrum Warszawy.EdukacjaO 1 km oddalone jest przedszkole Montessori Mądre Główki, a o 1,3 km – Niepubliczne Przedszkole i Żłobek Kids&CO. W odległości 1,8 km znajduje się Szkoła Podstawowa nr 94 im. Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego, 1,7 km – Społeczne Liceum Startowa 4K, a 1,2 km – Wyższa Szkoła Inżynierii i Zdrowia.Rezerwacja i płatnośćChcesz poznać szczegóły? Wypełnij formularz kontaktowy na naszej stronie.Terminy realizacji:Etap I - IV kwartał 2025Etap II - IV kwartał 2025Etap III - IV kwartał 2026Etap V - IV kwartał 2027OPIS DEWELOPERAPoznaj nowy, piąty etap Neo Novej Ochoty – osiedla, które łączy wygodę miejskiego życia z przestrzenią do odpoczynku. Budynek powstaje w trzeciej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, blisko stacji WKD i komunikacji miejskiej, a jednocześnie w głębi osiedla, z większym poczuciem prywatności. W nowym etapie zaplanowano mieszkania od 1 do 5 pokoi, o powierzchni od 27 do 117 m², w tym także lokale z oddzielną kuchnią. Wybierz układ dopasowany do swoich potrzeb oraz miejsce, w którym najchętniej odpoczniesz – balkon, przestronny taras lub własny ogródek. W nowym etapie zaplanowano plac zabaw dla najmłodszych. Wygodę na co dzień zapewnią garaż podziemny, windy, komórki lokatorskie, wózkownia oraz rozwiązania dla rowerzystów i użytkowników samochodów elektrycznych.