SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Al. Krakowska | 4 pokoje | 75,35 m²

Aleja Krakowska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 75,35 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 800 zł/m²
Mediana okolicy: 15 896 zł/m²; ta oferta: −0,6%
Podobne oferty: 92; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 75,4 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 15 800 zł za m² — tyle, ile mediana 15 896 zł za m² dla 92 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Włochy, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 190 530 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Warszawa | al. Krakowska 4 pokoje | 75,35 m² | bez PCC4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,35 m², położone na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji przy al. Krakowskiej 201 w Warszawie. Lokal posiada dwa balkony o powierzchni 5,75 m² oraz 13,64 m² i oferowany jest w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej nowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, jak i dla osoby rozważającej zakup nieruchomości z myślą o wynajmie.Najważniejsze informacjePOWIERZCHNIA: 75,35 m²LICZBA POKOI: 4PIĘTRO: 2STAN: deweloperskiLOKALIZACJA: Warszawa, al. Krakowska BALKONY: 5,75 m² oraz 13,64 m²MIEJSCE PARKINGOWE: 1CENA MIESZKANIA: 1 190 530 złCENA MIEJSCA PARKINGOWEGO: 40 000 złPCC: brak - kupujący nie płaci 2% podatkuMieszkaniePowierzchnia 75,35 m² i cztery pokoje dają dużą swobodę w zaplanowaniu komfortowej przestrzeni do codziennego życia. Taki metraż dobrze odpowiada potrzebom rodziny, ale pozwala również wydzielić gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowy pokój gościnny.Dużym atutem mieszkania są dwa balkony - mniejszy o powierzchni 5,75 m² oraz duży, liczący 13,64 m². Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna zwiększa funkcjonalność mieszkania i pozwala stworzyć wygodne miejsce do odpoczynku.Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrza, materiałach wykończeniowych i sposobie aranżacji poszczególnych pomieszczeń.Inwestycja - al. Krakowska Inwestycję tworzą niskie, kameralne budynki o współczesnej i gustownej architekturze. Projekt łączy nowoczesną estetykę z bardziej spokojnym, mieszkaniowym charakterem zabudowy.To propozycja dla osób, które chcą kupić nowe mieszkanie i urządzić je od podstaw zgodnie ze swoimi potrzebami, bez konieczności dostosowywania się do wykończenia pozostawionego przez poprzednich właścicieli.Lokalizacja i infrastrukturaPołożenie przy al. Krakowskiej w Warszawie zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych tras pozwalających sprawnie przemieszczać się po mieście.W otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa - sklepy, punkty usługowe, gastronomia, placówki edukacyjne oraz inne miejsca potrzebne w codziennym funkcjonowaniu.Połączenie dobrej komunikacji z miejską infrastrukturą sprawia, że lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i dla przyszłych najemców.Mieszkanie również jako inwestycjaCzteropokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 75 m² może być interesującą propozycją również dla inwestora poszukującego nieruchomości przeznaczonej na wynajem długoterminowy, szczególnie dla rodzin lub osób potrzebujących większej liczby niezależnych pomieszczeń.Stan deweloperski pozwala przygotować mieszkanie od początku z myślą o określonej grupie najemców, a warszawska lokalizacja, komunikacja oraz dostęp do pełnej infrastruktury zwiększają jego funkcjonalność na rynku najmu.Bez podatku PCCIstotną korzyścią przy zakupie jest brak 2% podatku PCC. Kupujący nie ponosi więc kosztu tego podatku, który występuje przy wielu transakcjach na rynku wtórnym.Zapraszam do kontaktuZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących tego mieszkania oraz inwestycji przy al. Krakowskiej 201.W inwestycji dostępne są również mieszkania o innych powierzchniach i układach - zapytaj o pozostałe dostępne lokale.