3 pokoje | 59,81 m² | ogródek 78,71 m² | bez PCC

Opis

3 pokoje, blisko 60 m² + 78,71 m² prywatnego ogródka.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59,81 m², położone na parterze kameralnej inwestycji przy al. Krakowskiej w Warszawie.Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 78,71 m² oraz balkon 7,13 m². Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu można urządzić je całkowicie według własnego projektu.Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE59,81 m²3 pokojeparterogródek 78,71 m²balkon 7,13 m²1 miejsce parkingowestan deweloperskibez PCCMIESZKANIETo lokal, którego dużą przewagą jest wyjątkowo obszerna przestrzeń zewnętrzna.Ogródek 78,71 m² daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca do zabawy dla dzieci czy przestrzeni do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dodatkowym atutem jest balkon 7,13 m².Trzy pokoje i powierzchnia blisko 60 m² sprawiają, że mieszkanie dobrze odpowiada potrzebom pary, rodziny lub osoby potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.Stan deweloperski pozostawia pełną swobodę aranżacji wnętrza.AL. KRAKOWSKA Inwestycję tworzą niskie, kameralne budynki o gustownej, współczesnej architekturze.To propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania w Warszawie, ale preferują bardziej kameralny charakter zabudowy niż duże osiedla mieszkaniowe.DOBRA LOKALIZACJA NA CO DZIEŃAl. Krakowska zapewnia dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.W okolicy dostępne są sklepy, usługi, gastronomia, placówki edukacyjne i inne udogodnienia potrzebne w codziennym życiu.Lokalizacja dobrze sprawdza się zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i poruszających się samochodem.RÓWNIEŻ POD WYNAJEMMieszkanie może być interesującą propozycją również dla inwestora.Trzy pokoje, warszawska lokalizacja, rozwinięta infrastruktura i dobra komunikacja to cechy istotne również z punktu widzenia przyszłych najemców.Stan deweloperski daje możliwość przygotowania mieszkania od początku pod konkretną grupę docelową.BEZ 2% PCCKupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza dodatkową oszczędność przy zakupie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.W inwestycji przy al. Krakowskiej  dostępne są również inne mieszkania o różnych powierzchniach i układach - zapytaj o aktualną ofertę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 297 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

17 138 zł/m²

Mediana okolicy

16 600 zł/m²

Połowa ofert

16–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Paulina Filonowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  1 020 210 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paulina Filonowicz

  1 020 210 zł

  Zobacz

• Gratka

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  1 020 210 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Krakowiaków 03

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krakowiaków 06

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Startowa 4K

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Wieża Sabały

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zabka

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.