SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Warszawa | al. Krakowska | 2 pokoje | 46,66 m²

Aleja Krakowska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46,66 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 900 zł/m²
Mediana okolicy: 17 191 zł/m²; ta oferta: −1,7%
Podobne oferty: 126; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,7 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 16 900 zł za m² — tyle, ile mediana 17 191 zł za m² dla 126 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 788 554 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,66 m², położone na 4. piętrze inwestycji przy al. Krakowskiej w Warszawie. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim i posiada balkon o powierzchni 4,44 m².To propozycja zarówno dla singla lub pary poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak również dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.Najważniejsze informacjePOWIERZCHNIA: 46,66 m²LICZBA POKOI: 2PIĘTRO: 4STAN: deweloperskiLOKALIZACJA: Warszawa, al. Krakowska BALKON: 4,44 m²MIEJSCE PARKINGOWE: 1CENA MIESZKANIA: 788 554 złCENA MIEJSCA PARKINGOWEGO: 40 000 złPCC: brakMieszkaniePowierzchnia 46,66 m² oraz dwa pokoje tworzą funkcjonalną bazę do urządzenia wygodnego mieszkania dla jednej osoby lub pary. Lokal może również dobrze sprawdzić się jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,44 m², który zapewnia prywatną przestrzeń zewnętrzną i zwiększa funkcjonalność mieszkania.Stan deweloperski pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrza, materiałach wykończeniowych oraz wyposażeniu. W przypadku zakupu inwestycyjnego daje to możliwość przygotowania mieszkania od początku z myślą o konkretnej grupie przyszłych najemców.Do lokalu przewidziane jest jedno miejsce parkingowe w cenie 40 000 zł.Inwestycja - al. Krakowska 201Inwestycję przy al. Krakowskiej tworzą gustownie zaprojektowane budynki o współczesnej architekturze. Projekt łączy nowoczesną estetykę z bardziej kameralnym charakterem zabudowy.Nowe mieszkania oferowane w stanie deweloperskim pozwalają właścicielom urządzić przestrzeń zgodnie z własnym stylem i potrzebami, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji lokalu.To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w Warszawie, jak i dla kupujących traktujących nieruchomość jako długoterminową inwestycję.Lokalizacja i infrastrukturaAl. Krakowska to dobrze skomunikowana część Warszawy, zapewniająca wygodne połączenie z innymi rejonami miasta oraz łatwy dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych tras umożliwiających przemieszczanie się samochodem.W okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, gastronomia, placówki edukacyjne oraz różnego rodzaju usługi.Takie połączenie komunikacji i infrastruktury jest istotne nie tylko dla osób kupujących mieszkanie dla siebie. Z punktu widzenia inwestora są to również cechy szczególnie cenione przez potencjalnych najemców, dla których możliwość wygodnego dotarcia do różnych części Warszawy oraz dostęp do codziennych usług należą do podstawowych kryteriów wyboru mieszkania.Mieszkanie również jako inwestycjaDwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,66 m² może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego lokalu przeznaczonego na wynajem dla singla, pary lub młodych profesjonalistów.Warszawska lokalizacja, rozwinięta infrastruktura oraz dobre możliwości komunikacyjne zwiększają uniwersalność nieruchomości z punktu widzenia przyszłych najemców.Dodatkową zaletą jest możliwość samodzielnego wykończenia nowego mieszkania i dostosowania jego standardu oraz stylistyki do wybranej grupy docelowej.Zakup bez PCCKupujący nie płaci 2% podatku PCC.Przy cenie nieruchomości jest to istotna korzyść finansowa w porównaniu z zakupem lokalu na rynku wtórnym, przy którym podatek PCC może być należny.CenaMieszkanie: 788 554 złMiejsce parkingowe: 40 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących mieszkania oraz dostępności lokali w inwestycji przy al. Krakowskiej 201 w Warszawie.W inwestycji dostępne są również mieszkania o innych powierzchniach i układach - zapytaj o pozostałe lokale.