Gotowiec inwestycyjny/2 pokoje/ogródek

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 348 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

25 007 zł/m²

Mediana okolicy

21 800 zł/m²

Połowa ofert

18,4–26,7 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FIESTA ZN Sp. z o.o.

  895 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aneta Markowicz

  895 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Aneta Markowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FIESTA ZN Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  97 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chłodna 02

  67 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Volta

  56 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wola-Ratusz 03

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 z Oddziałami Integracyjnymi

  24 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz pewnej, bezobsługowej lokaty kapitału, która zacznie na Ciebie zarabiać od pierwszego dnia po zakupie? Zależy Ci na nowoczesnym budownictwie i lokalizacji, która zawsze przyciąga najemców? Sprawdź tę ofertę!Prezentujemy na sprzedaż kompaktowe i niezwykle funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,79 mkw, usytuowane na parterze w nowoczesnym apartamentowcu z 2019 roku.IDEALNA INWESTYCJA – STABILNOŚĆ I POTENCJAŁ WZROSTUMieszkanie to klasyczny "gotowiec inwestycyjny", sprzedawany wraz z trwającą umową najmu. Obecnie lokal zajmują rzetelni, sprawdzeni najemcy (obecna stawka dla właściciela to 2600 zł + czynsz administracyjny). Dla nowego nabywcy oznacza to natychmiastowy, pasywny dochód od pierwszego dnia po akcie notarialnym, bez ryzyka pustostanów i dodatkowych kosztów poszukiwania nowych lokatorów.Jednocześnie – ze względu na bardzo pożądany na rynku metraż (najszybciej wynajmujące się "dwójki"), standard budynku z 2019 roku oraz fenomenalną lokalizację – nieruchomość posiada ogromny potencjał do optymalizacji przychodów i podniesienia stopy zwrotu w przyszłości. To bezpieczna lokata kapitału, która zostawia nowemu inwestorowi spore pole do manewru finansowego!ROZKŁAD I WYPOSAŻENIENa optymalnie zaprojektowanej powierzchni 35,79 mkw znajduje się wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia. W skład lokalu wchodzą:Salon z aneksem kuchennym – jasna i bardzo ustawna przestrzeń dzienna,Sypialnia – przytulna, oddzielna strefa sypialniana,Łazienka,Przedpokój.Mieszkanie usytuowane jest na parterze. Jest w pełni urządzone i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty – nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych "na start".BUDYNEK Z 2019 ROKULokal znajduje się w zadbanym, nowoczesnym bloku. Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych oraz nowoczesnymi instalacjami, co całkowicie zdejmuje z inwestora ryzyko niespodziewanych, kosztownych remontów (częsty problem w starym budownictwie).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – MAGNES NA NAJEMCÓWDoskonałe położenie to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska (sklepy, usługi) oraz urokliwy Park Mirowski, który zachęca do rekreacji na świeżym powietrzu.To doskonały punkt komunikacyjny, który zapewnia lokatorom ogromną wygodę:Dojazd autem do ścisłego centrum: zaledwie 12 minut!Tramwaje: linie 10, 13, 20, 23, 26, 28,Autobusy: linie 157, 190, 520, E-2, N42.Stąd szybko i wygodnie można dostać się do biznesowych części miasta oraz na uczelnie wyższe.Niewielkie, 2-pokojowe mieszkania w nowym budownictwie z obecnymi, sprawdzonymi lokatorami to rzadkość na rynku – to aktywa, które znikają błyskawicznie. Zabezpiecz swoje oszczędności przed inflacją!Zadzwoń już dziś, aby poznać szczegóły finansowe i umówić się na prezentację lokalu!*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.*