Mieszkanie Warszawa

Opis

Sprzedam bezpośrednio przestronne i jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,63 m², położone w kameralnej, zielonej części warszawskich Włoch. Mieszkanie właśnie przeszło odnowienie - ściany są świeżo odmalowane na jasne kolory, wnętrza są czyste, zadbane i w pełni gotowe do wprowadzenia się od zaraz, bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na start. Największe atuty nieruchomości: - Brak czynszu administracyjnego: Ogromna zaleta finansowa. Brak opłat do spółdzielni oznacza, że płacisz wyłącznie za realne zużycie mediów według własnych liczników (woda, prąd, gaz, śmieci). - Pełne bezpieczeństwo prawne: W budynku (tylko 4 lokale) jest formalnie założona wspólnota mieszkaniowa. Wszystkie zasady korzystania z części wspólnych oraz kwestie zarządzania są precyzyjnie określone w regulaminie. Sytuacja prawna jest w 100% jasna i uregulowana. - Komfort dla rodziny: Układ z 3 pokojami i aż dwiema łazienkami to rzadkość na rynku, która diametralnie podnosi komfort codziennego życia. - Dodatki w cenie: Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 10 m²) oraz dostęp do wspólnej, zamykanej działki (411 m²), gdzie bez problemu parkujemy samochody. - Niezależność: Własne ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Sam decydujesz, kiedy i jak mocno grzejesz. Budynek przeszedł generalny remont i nadbudowę w 2002 roku, okna są częściowo wymienione na nowoczesne PCV. Lokalizacja (Włochy - Stary Klimat): Mieszkanie mieści się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Jest tu cicho, bezpiecznie i bardzo zielono: - Autobus miejski - 240 m - Stacja kolejowa (błyskawiczny dojazd 15 min PKP/SKM do Centrum) - 800 m - Szkoła, przedszkole, apteka, restauracje, boisko - do 400 m - Centrum Handlowe Factory Ursus - 1 km - Piękny Park Koziorożca ze stawami spacerowymi - 1 km Informacje formalne: Mieszkanie składa się formalnie z dwóch lokali (posiada dwie oddzielne Księgi Wieczyste), co daje świetne możliwości aranżacyjne. Kupujesz uregulowaną i bezpieczną własność. Cena: 879 000 PLN (13 814,24 PLN/m²) Piętro: 1 / 1 Liczba pokoi: 3 Zapraszam serdecznie na prezentację i do kontaktu bezpośredniego. Agencjom nieruchomości i pośrednikom bardzo dziękuję - proszę nie dzwonić w sprawie współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 282 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

13 814 zł/m²

Mediana okolicy

16 500 zł/m²

Połowa ofert

15,9–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 01

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.