Mieszkanie Warszawa

Opis

Na sprzedaż: funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie 46,95 m² - Ochota, Szczęśliwice. Idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem. Funkcjonalne mieszkanie z 3ma pokojami, kuchnia w aneksie, położone w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiej Ochoty. Lokalizacja: - To ceniona lokalizacja, która łączy wygodę życia blisko centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury. - W okolicy znajdziesz: - sklepy, restauracje i punkty usługowe - około 1-3 minuty spacerem, - przystanki komunikacji miejskiej - kilka minut pieszo, - szkoły, przychodnię i basen, - Warszawski Uniwersytet Medyczny, - bibliotekę oraz szpital WUM, - popularny bazarek Zieleniak, - szkoły i uczelnie wyższe, - całoroczny stok narciarski, - Park Szczęśliwicki - około 2 minut spacerem, - Pola Mokotowskie w niedalekiej odległości. - To spokojna i bezpieczna część Ochoty, a jednocześnie miejsce zapewniające szybki dostęp do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Mieszkanie: - Powierzchnia: 46,58 m² - Układ: 3 pokoje + kuchnia w aneksie + łazienka + przedpokój - Piętro: wysoki parter - Budynek: zadbany blok po remoncie i termomodernizacji - Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą - prosty proces kredytowy - Dodatkowo: piwnica o powierzchni 2,50 m² - Mieszkanie ma praktyczny i ustawny układ, okna wychodzą na wschód i zachód. W mieszkaniu znajdują się: - dobrej jakości okna PCV, - rolety i plisy w oknach, - eleganckie parapety, - aluminiowe grzejniki, - nowoczesne parapety, - solidne drzwi antywłamaniowe gerda, - w dwóch sypialniach jak i w przedpokoju szafy na wymiar, - kuchnia wykonana na wymiar w wysokiej klasie płyt w połyskiem, - zmywarka i piekarnik w zabudowie. Budynek: - W ostatnich latach w budynku przeprowadzono liczne modernizacje: - termomodernizację, - wymianę rur i pionów hydraulicznych, - wymianę liczników, - wykonanie nowej instalacji gazowej z zewnętrznymi licznikami, - remont klatek schodowych i wejść, - montaż monitoringu na zewnątrz budynku i w klatkach. Najważniejsze atuty: - funkcjonalny układ 3 niezależnych pokoi, - spokojny i zadbany budynek z cegły, - bezpieczne mieszkanie z drzwiami antywłamaniowymi, - monitoring budynku i klatek schodowych, - piwnica o powierzchni 2,50 m², - pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem, - blisko Parku Szczęśliwickiego, - odrębna własność z księgą wieczystą, - możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Dlaczego warto: To mieszkanie jest świetną propozycją dla osób, które szukają funkcjonalnego lokum w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej części Warszawy. Praktyczny układ, trzy pokoje, ekspozycja okien na dwie strony świata, bliskość szkół, sklepów, komunikacji i terenów zielonych sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem. Zdjęcia pokazują przestrzeń, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jej ustawność, spokojne otoczenie oraz możliwości aranżacyjne. Zapraszam do kontaktu. To funkcjonalne mieszkanie w jednej z najbardziej zielonych części Ochoty naprawdę warto zobaczyć na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

17 614 zł/m²

Mediana okolicy

16 739 zł/m²

Połowa ofert

15,7–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Romana

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opaczewska 01

  61 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 225

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Dobrego Maharadży

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Integracyjnymi im. Bohaterów Powstania Warszawskiego 1944

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hale Banacha 02

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.