SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Trzy pokoje, gotowe do zamieszkania, klimatyzacja, balkon

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,39 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3
Cena za metr: 17 555 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 555 zł/m²
Mediana okolicy: 16 667 zł/m²; ta oferta: +5,3%
Podobne oferty: 37; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,4 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 17 555 zł za m² — 5,3% więcej niż mediana 16 667 zł za m² dla 37 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, dobrym standardzie, bliskości zieleni i doskonałej infrastrukturze?Na sprzedaż zadbane, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 48,39 m², położone na 3. piętrze w czteropiętrowym budynku przy ul. Urbanistów 6 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które cenią wygodę, praktyczne rozwiązania i możliwość zamieszkania bez dużych dodatkowych nakładów finansowych.Balkon, klimatyzacja, wyposażona kuchnia, pojemne szafy, wykonane modernizacje oraz pełne wyposażenie pozostające w cenie sprzedaży sprawiają, że mieszkanie jest atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Stan prawny: pełna własność – możliwość zakupu na kredyt.Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania, zachowując podział na strefę dzienną i prywatną.Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkonPrzytulna przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynkową, jadalnię i kuchnię. To miejsce na codzienny relaks, wspólne posiłki oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń, w której można odpocząć przy porannej kawie.Sypialnia z pojemną szafąUstawna sypialnia wyposażona w duże łóżko, pojemną szafę oraz praktyczne półki. Przemyślana aranżacja zapewnia komfort wypoczynku i miejsce do przechowywania.Drugi, niezależny pokójPomieszczenie o wielu możliwościach wykorzystania – jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. Duża szafa w zabudowie pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGDJasna, nowoczesna zabudowa kuchenna zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodną przestrzeń roboczą. Na wyposażeniu znajdują się zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta gazowa i okap.Łazienka z prysznicemFunkcjonalna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową oraz pralkę.Przedpokój z szafą wnękowąFunkcjonalny przedpokój wyposażony w pojemną szafę wnękową, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej, obuwia oraz codziennych akcesoriów. Jednym z największych atutów nieruchomości jest fakt, że wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie sprzedaży. Nowy właściciel nie musi organizować mieszkania od podstaw ani ponosić dodatkowych wydatków na zakup podstawowych mebli i sprzętu AGD.W mieszkaniu wykonano wcześniej istotne prace modernizacyjne:Wymieniono instalacje w mieszkaniu.Instalację gazową zmodernizowano podczas remontu kuchni około 8 lat temu.Łazienkę wyremontowano około 4 lata temu.Wymieniono piony w łazience.Na podłodze znajduje się deska barlinecka, którą można poddać cyklinowaniu. Pod deską zachowano oryginalną klepkę.Zamontowano klimatyzację, zapewniającą komfort w cieplejsze dni.Zastosowano pojemne szafy i praktyczne zabudowy.Łóżka w salonie i sypialni wymieniono w ubiegłym roku.Do mieszkania przynależy również piwnica.Ulica Urbanistów to lokalizacja, która łączy spokojniejszy charakter osiedla z dostępem do miejskiej infrastruktury. Szczególnym atutem jest bliskość placówek edukacyjnych. W odległości około 2 minut spacerem znajdują się szkoła podstawowa, szkoła ponadpodstawowa oraz placówki związane z kształceniem na poziomie wyższym, w tym studiami pedagogicznymi.W najbliższym otoczeniu dostępne są również sklepy spożywcze, drogerie, apteki, piekarnie, restauracje i punkty usługowe.Wybrane miejsca w okolicy – orientacyjne odległości:Szkoła podstawowa – około 2 minut spacerem.Szkoła ponadpodstawowa – około 2 minut spacerem.Placówki edukacji wyższej i studiów pedagogicznych – w najbliższej okolicy.Biedronka – około 250 m.Żabka – około 200 m.Drogeria Rossmann – dostępna przy ul. Grójeckiej.Park Szczęśliwicki – w zasięgu spaceru.Centrum handlowe Blue City – około 1,1 km w linii prostej.Jednym z największych atutów tej części Ochoty jest bliskość Parku Szczęśliwickiego – jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych Warszawy. Park oferuje alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, tereny do biegania, place zabaw, zbiorniki wodne oraz Górkę Szczęśliwicką z całorocznym stokiem narciarskim. Bliskość zieleni pozwala cieszyć się spokojem i rekreacją, bez rezygnowania z wygód życia w mieście.Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami.Orientacyjne odległości do komunikacji:Przystanki autobusowe Urbanistów i Dickensa – około 250–300 m.Przystanek tramwajowy Korotyńskiego przy ul. Grójeckiej – około 350 m.Stacja kolejowa Warszawa Rakowiec – około 950 m, z dostępem do połączeń SKM i kolei aglomeracyjnej.Dworzec Warszawa Zachodnia – dogodny dojazd komunikacją miejską lub samochodem.Lotnisko Chopina – około 4,3 km w linii prostej, z dogodnym dojazdem samochodem i transportem publicznym.Dużym udogodnieniem jest również dostęp do ul. Grójeckiej, al. Krakowskiej oraz głównych tras wyjazdowych z Warszawy.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny – około 900 zł miesięcznie, z uwzględnieniem podwyżki funduszu remontowego.Gaz – około 35 zł za 2 miesiące.Energia elektryczna – około 400 zł za 2 miesiące.Koszty mediów mają charakter orientacyjny i zależą od indywidualnego zużycia.Dla kogo to mieszkanie?Dla pary – która szuka gotowego mieszkania z dodatkowym pokojem na gabinet lub garderobę.Dla rodziny – z osobnym pokojem dla dziecka, balkonem, szkołami w bezpośrednim sąsiedztwie i dostępem do terenów rekreacyjnych.Dla osób pracujących zdalnie – potrzebujących wydzielonej przestrzeni do pracy bez rezygnowania z komfortowej sypialni.Dla inwestora – poszukującego mieszkania z wyposażeniem, gotowego do przygotowania pod wynajem bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Bliskość szkół, placówek akademickich i Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego zwiększa możliwości dotarcia do różnych grup najemców.Nie musisz planować generalnego remontu ani urządzać wnętrz od podstaw. Możesz zamieszkać i korzystać z tego, co oferuje zielona, dobrze skomunikowana Ochota.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.