Mieszkanie Warszawa, al. Jerzego Waszyngtona

Opis

2-poziomowe | Świetna lokalizacja | Kamienica | Praga-Południe 4-pokojowe mieszkanie Dla kogo? To mieszkanie będzie idealne dla: * rodzin z dziećmi - z miejscem na wspólne życie i osobne kąty * osób pracujących zdalnie - z wygodną przestrzenią na domowe biuro * miłośników unikalnych nieruchomości z klimatem * inwestorów - możliwość rozbudowy i podniesienia wartości nieruchomości • Warszawa, Praga-Południe, al. Waszyngtona 45 • Dwustronne, dwupoziomowe • Piętro: 4 z 4  • Metraż: 104 m² po podłodze / 76,46 m² w KW  • Możliwość rozszerzenia powierzchni o dodatkowe ok. 40 m² • Pełna własność, możliwość posiłkowania się kredytem • Cena: 1 220 000 zł • Czynsz administracyjny: 520 zł Informacje o inwestycji: Mieszkanie znajduje się w klasycznej kamienicy z 1958-59 roku (al. Waszyngtona 45).To część zamkniętego osiedla, złożonego z kilkunastu bloków spółdzielczych, które przeszły termomodernizację w 2013 roku. Budynek nie posiada windy - ale za to oferuje codzienną dawkę ruchu i wyjątkowy klimat typowy dla powojennej architektury z duszą. Rozkład mieszkania Dolny poziom (ok. 50 m²): -Przestronna, otwarta kuchnia (ok. 30 m²) -Salon (ok. 20 m²) Górny poziom (ok. 56 m²): -Sypialnia (ok. 19 m²) -Garderoba (ok. 9 m²) -Łazienka (ok. 12 m², do remontu) Dodatkowy potencjał: możliwość rozbudowy o ok. 40 m² Najważniejsze informacje o nieruchomości: -Mieszkanie dwustronne i bardzo jasne - naturalne światło o każdej porze dnia -Piętro w kamienicy - brak windy = codzienna forma ruchu -Wysokość dolnego poziomu: 2,77 m -Wyjątkowy klimat - przestrzeń w stylu industrialnym, do aranżacji pod własne potrzeby -Kuchnia marzeń - dla pasjonata gotowania: gastronomiczny okap + 6-palnikowa kuchenka gazowa -Podłogi: deski Chapel in Between - ekskluzywne, olejo-woskowane wykończenie -Nowe instalacje, grzejniki i izolacja dachu po generalnym remoncie -Zamknięte, kameralne osiedle - zielona przestrzeń wokół budynku Opis okolicy: Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej zielonych i klimatycznych części Pragi-Południe - przy Alei Waszyngtona, tuż przy Rondzie Wiatraczna. Lokalizacja doskonale łączy miejski rytm z ciszą i zielenią, a wszystko, co potrzebne do życia - masz pod ręką. W zasięgu kilku minut spacerem: -5 minut do Parku Skaryszewskiego - idealnego na jogging, spacer z psem, piknik lub poranny reset -3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych - szybki dojazd do Centrum w 12 minut -4 minuty do szkoły podstawowej, boiska i Biedronki -3 minuty do planowanej stacji metra Wiatraczna - wkrótce jeszcze szybszy dostęp do centrum Komunikacja: -Tramwaj i autobus - do Centrum w 12 minut -Metro (w budowie) - przyszła stacja „Wiatraczna” w zasięgu krótkiego spaceru -Doskonały punkt komunikacyjny - łączący Pragę z centrum i prawobrzeżną Warszawą Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

11 731 zł/m²

Mediana okolicy

17 761 zł/m²

Połowa ofert

14–28,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Pediatriatryczne

  23 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zbaraska 01

  61 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grenadierów 04

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Magda

  49 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 60 im. Powstania Listopadowego

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 220

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Obwodu Praga AK

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.