Mieszkanie Warszawa, al. Rzeczypospolitej

Opis

Wyjątkowy apartament w sercu Wilanowa | 141 m² | 3 tarasy | 3 miejsca parkingowe Na sprzedaż unikatowy, przestronny apartament o powierzchni 141 m², powstały z połączenia dwóch niezależnych lokali - co daje nie tylko wyjątkowy komfort życia, ale również ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość znajduje się w samym centrum Wilanowa, przy Alei Rzeczypospolitej i Osi Królewskiej, na eleganckim, strzeżonym i zamkniętym osiedlu z pięknie zagospodarowanym patio, oczkiem wodnym oraz placem zabaw. Budynek o podwyższonym standardzie, kameralna zabudowa (3 piętra), a mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze. Przemyślany układ i przestrzeń dla wymagających Apartament składa się z 5 funkcjonalnych pokoi: - przestronny salon (25,5 m²) z aneksem kuchennym (10,9 m²) - sypialnia master z garderobą (ok. 28 m²) - gabinet (15,5 m²) - dwie dodatkowe sypialnie (10,9 m² oraz 14,4 m²) - dwie komfortowe łazienki: - większa (ok. 7,5 m²) z prysznicem, dwiema umywalkami oraz wydzieloną strefą pralni - druga (ok. 5 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami - pomieszczenie gospodarcze (2 m²) - dwa niezależne wejścia oraz dwa hole W każdym pomieszczeniu została wykonana zabudowa robiona na zamówienie pod wymiar (szafy, kuchnia, rtv, sypialnia etc.). To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, ceniących przestrzeń i funkcjonalność. 3 tarasy - prywatna przestrzeń relaksu Do apartamentu przynależą aż trzy tarasy o łącznej powierzchni ponad 30 m²: - 13,9 m² - 11,6 m² - 5,3 m² Każdy z nich został wyposażony w nowoczesną, składaną zabudowę szklaną, która pozwala korzystać z przestrzeni przez cały rok - jako otwarta strefa relaksu lub osłonięty ogród zimowy. Wysoki standard i nowoczesne technologie Apartament został wykończony z dbałością o detale i komfort codziennego życia: - klimatyzacja w każdym pomieszczeniu - drewniane żaluzje oraz zewnętrzne rolety typu refleksole (sterowanie WiFi/pilot) - rozbudowana instalacja elektryczna z dużą liczbą gniazd - okablowanie sieciowe (RJ) oraz HDMI w wybranych pomieszczeniach - przygotowana instalacja pod kino domowe w salonie 3 wygodne miejsca parkingowe Do dyspozycji są trzy niezależne miejsca parkingowe, z możliwością dodatkowej zabudowy (np. szafy do przechowywania), miejsca dodatkowo płatne. Potencjał inwestycyjny - Nieruchomość posiada dwie niezależne księgi wieczyste, co umożliwia w przyszłości: - ponowny podział na dwa mieszkania - sprzedaż jako dwóch odrębnych lokali - wynajem w modelu inwestycyjnym To rzadko spotykana elastyczność na rynku nieruchomości premium. Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku kroków Apartament znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Wilanowa, z pełną infrastrukturą w bezpośrednim sąsiedztwie: - Galeria Alto - sklepy: Auchan, Frac, Biedronka - Żabka i apteka - ok. 15 m - restauracje, kawiarnie, usługi, poczta - szkoły i przedszkola Komfort życia - Osiedle jest ciche, zadbane i bezpieczne, a sąsiedztwo - spokojne i nieuciążliwe, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia. To idealna propozycja dla osób poszukujących: - dużej, funkcjonalnej przestrzeni - wysokiego standardu - świetnej lokalizacji - oraz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym ENG version Spacious Premium Apartment | 141 sqm | 3 Terraces | Wilanów A unique, high-standard apartment located in the very heart of Wilanów (Aleja Rzeczypospolitej / Oś Królewska), within a gated and secured residential complex featuring a green patio, water feature, and playground. The property offers 141 sqm of living space and was created by combining two separate units - providing both exceptional comfort and strong investment potential (two separate land registers). Layout: - spacious living room with kitchen (36.4 sqm) - master bedroom with walk-in wardrobe - 3 additional bedrooms - home office - 2 bathrooms - utility/storage room - 2 independent entrances Key features: - 3 terraces (over 30 sqm total) with folding glass enclosures - air conditioning in every room - external sun blinds (automated, WiFi-controlled) - pre-installed home cinema system - structured cabling (RJ / HDMI) - high-end custom interior finishes - 3 independent parking spaces Investment potential: - two separate legal units (KW) - possibility to divide back into two apartments - ideal for rental or resale strategy Location: Everything within walking distance: - shops (Auchan, Biedronka, Frac) - Alto Shopping Center - restaurants, services, pharmacy (approx. 15 m) Quiet, safe neighborhood with excellent community. Perfect for: - families looking for space and comfort - expats seeking premium living in Warsaw - investors looking for flexible property structure

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

24 106 zł/m²

Mediana okolicy

20 215 zł/m²

Połowa ofert

15,5–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oś Królewska 01

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sportowe Karate Kids

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.