Mieszkanie Warszawa, ul. Balladyny

Opis

BEZPOŚREDNIO | STARY MOKOTÓW | 43 m² + PIWNICA 11,9 m² | PARKING 2 pokoje | oddzielna widna kuchnia | łazienka z oknem | kameralny budynek z cegły | bez prowizji Na sprzedaż dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone przy ul. Balladyny na Starym Mokotowie. Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z cegły. Na klatce znajduje się tylko 6 mieszkań. To propozycja dla osób, które zamiast dużego osiedla i wielopiętrowego budynku szukają spokojnego miejsca w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Mokotowa. MIESZKANIE Lokal ma funkcjonalny, dwustronny układ i składa się z: * dwóch ustawnych pokoi, * oddzielnej kuchni z oknem, * łazienki z oknem, * przedpokoju. Dwa kierunki ekspozycji zapewniają naturalne światło i możliwość skutecznego przewietrzania mieszkania. Oddzielna, widna kuchnia daje również możliwość zmiany aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. W mieszkaniu wykonano istotne prace modernizacyjne, w tym wymianę instalacji. DUŻA PIWNICA – 11,9 m² Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 11,9 m². Przy mieszkaniu o powierzchni 43 m² jest to bardzo duża dodatkowa przestrzeń użytkowa – idealna na rowery, opony, narzędzia, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe. To realnie zwiększa komfort przechowywania bez zajmowania powierzchni samego mieszkania. KAMERALNY BUDYNEK Budynek jest niski, dwupiętrowy i wykonany z cegły. Tylko 6 mieszkań na klatce oznacza znacznie mniejszy ruch niż w typowych dużych blokach. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na terenie osiedla za szlabanem. STARY MOKOTÓW – UL. BALLADYNY Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury Mokotowa. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny zielone i komunikacja miejska. To lokalizacja pozwalająca korzystać z zalet Starego Mokotowa, a jednocześnie sprawnie dojechać do centrum Warszawy. CENA: 850 000 ZŁ Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Do mieszkania przynależy piwnica 11,9 m². Planowany termin wydania mieszkania: grudzień 2026 r. Prezentacje oraz wcześniejsze ustalenia dotyczące sprzedaży są możliwe już teraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Cena: 850 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Pośrednikom serdecznie dziękuję – nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia, publikowanie oferty w swoich bazach oraz obciążanie mojego kupującego prowizją. Zapraszam wyłącznie agentów z konkretnymi, poszukującymi klientami. W mieszkaniu pozostawiam wszystko, zabudowy meblowe, sprzęt AGD, kuchnię gazowo-elektryczną, lodówkę No Frost, zmywarkę oraz pralkę, wszystko do uzgodnienia. W razie jakichkolwiek pytań proszę pisać na maila.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 535 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

19 767 zł/m²

Mediana okolicy

20 516 zł/m²

Połowa ofert

17,3–24,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wołoska-Szpital 02

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 21 "Kolorowa Łączka"

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska-Szpital 03

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med Onkologia

  26 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.