Mieszkanie Warszawa, ul. Batalionu AK "Parasol" 8

Opis

WOLA | 46 m² | 2 POKOJE | 1. piętro| oddzielna kuchnia | balkon| PIWNICA | POTENCJAŁ NA 3 POKOJE Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone przy ul. Batalionu AK „Parasol” na warszawskiej Woli. Największym atutem lokalu jest funkcjonalny układ oraz możliwość przearanżowania przestrzeni na 3 niezależne pokoje. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. tel.: 501 504 303, 501 132 061 ROZKŁAD I POTENCJAŁ Obecnie mieszkanie składa się z: • przestronnego pokoju dziennego - 16 m2 • oddzielnej, widnej kuchni - 7,5 m2 • sypialni - 13,5 m 2 • łazienki - 3,5 m2 • przedpokoju, • balkonu. • Do mieszkania przynależy piwnica - 6 m2 Na podłodze zachował się dębowy parkiet, który wymaga odświeżenia. Dzięki odpowiedniej zmianie układu pomieszczeń istnieje możliwość uzyskania 3 pokoi, co czyni nieruchomość interesującą zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Ponieważ mieszkanie jest do remontu nowy właściciel może od podstaw zaprojektować wnętrze zgodnie ze swoim stylem i potrzebami. BUDYNEK Kameralny, 3-piętrowy budynek z lat 60., wybudowany w technologii ceglanej. Budynek został wyremontowany, co korzystnie wpływa na estetykę i komfort użytkowania nieruchomości. STAN PRAWNY Uregulowany stan prawny nieruchomości razem z gruntem. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta. LOKALIZACJA | WOLA Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w dobrze zagospodarowanej części Woli, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej, ale w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu jest spokojnie i cicho. Stacja metra Księcia Janusza znajduje się w odległości około 150 m, co zapewnia bardzo szybki dostęp do pozostałych części Warszawy. ZIELEŃ I REKREACJA Mimo świetnej komunikacji okolica oferuje również dużo możliwości odpoczynku. W odległości około 200-300 metrów znajdują się aż trzy parki, stawy oraz baseny odkryte. Można więc połączyć wygodę mieszkania w mieście z dostępem do terenów zielonych i miejsc rekreacyjnych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: • sklepy i punkty usługowe, • przychodnie lekarskie, • piekarnie, • szkoły, • przedszkola, • żłobki • apteki, • restauracje i lokale gastronomiczne, • tereny zielone i rekreacyjne. To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z bardzo dobrą infrastrukturą i komunikacją z centrum Warszawy oraz możliwością rekreacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • niski czynsz - 580 zł • 2 pokoje z możliwością stworzenia 3 pokoi • oddzielna, widna kuchnia • balkon • piwnica • mieszkanie do remontu – możliwość stworzenia własnej aranżacji • uregulowany stan prawny i księga wieczysta razem z gruntami • stacja metra Księcia Janusza • pełna infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie • bezpłatne parkowanie • tereny rekreacyjne, stawy, baseny odkryte, Wola Park DLA KOGO? To doskonała propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem, a nie gotowego, katalogowego wnętrza. Dużą wartością jest możliwość stworzenia funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania według własnego projektu. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem, ze względu na bliskość metra i bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się. Tylko sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 225 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

15 217 zł/m²

Mediana okolicy

20 300 zł/m²

Połowa ofert

17,7–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Moczydło 02

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 28

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Elekcyjna 54 SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  LXXXVI Liceum Ogólnokształcące im. Batalionu „Zośka”

  20 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  870 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dalibora 06

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.