Mieszkanie Warszawa, ul. Cieszyńska

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament o powierzchni 100,53 m², położony na Mokotowie - zaledwie o krok od stacji metra Wilanowska (linia M1). Apartament usytuowany jest w prestiżowej inwestycji „Avore”, zrealizowanej przez uznanego dewelopera Mota-Engil Real Estate Management, znanego z wysokiej jakości projektów oraz dbałości o detale architektoniczne. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz doskonałą lokalizacją z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. APARTAMENT Trzypokojowy apartament został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz harmonijnym podziale przestrzeni na część dzienną i prywatną. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny, jasny salon, który w naturalny sposób łączy się z oddzielną kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a północno-wschodnia ekspozycja gwarantuje komfort termiczny latem oraz przyjemne, miękkie światło przez cały dzień. Z salonu prowadzi wyjście na balkon (5,72 m²), stanowiący idealne miejsce do odpoczynku. Wnętrze zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów - drewnianych podłóg, wysokiej klasy armatury oraz zabudów stolarskich wykonanych na wymiar.  Układ pomieszczeń obejmuje: • przestronny salon • oddzielną kuchnię • dwie komfortowe sypialnie • garderobę • dwie łazienki • przedpokój oraz korytarz • balkon NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Lokalizacja tuż przy Metro Wilanowska - szybki dojazd do centrum • Kameralna inwestycja z 2020 roku • Apartament wykończony w bardzo wysokim standardzie • Klimatyzacja w każdym z pokoi  • Funkcjonalny układ (100,53 m²) • Balkon (5,72 m²) z widokiem na zieleń • Północno-wschodnia ekspozycja  • Duże okna zapewniające naturalne światło • Drewniane podłogi i wysokiej jakości materiały • Garderoba oraz zabudowy na wymiar • Dwie łazienki • Komórka lokatorska na piętrze • Dostęp do rowerowni LOKALIZACJA Mokotów (Ksawerów) to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy, łącząca prestiż, wygodę i świetną komunikację. W pobliżu znajdują się m.in.: • centrum handlowe Galeria Mokotów (ok. 2 km) • Wodny Park Warszawianka (ok. 1 km) • Królikarnia - muzeum i park z bogatą ofertą kulturalną • Park Dolina Służewiecka • przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 400 m) • Metro Wilanowska (ok. 400 m) W okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły oraz punkty usługowe. INFORMACJE DODATKOWE Do nieruchomości przynależą (dodatkowo płatne): • 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym: 80 000 PLN (każde) • komórka lokatorska: 25 000 PLN • nieruchomość sprzedawana jest bez mebli ruchomych, z wyjątkiem łóżka znajdującego się w sypialni Jeśli poszukują Państwo nieruchomości o podobnym standardzie i lokalizacji, z przyjemnością przedstawimy dodatkowe oferty. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. EN: We are pleased to present an exceptional apartment with an area of 100.53 m², located in Mokotów - just steps away from the metro station Wilanowska (M1 line). The apartment is situated in the prestigious “Avore” development, delivered by the renowned developer Mota-Engil Real Estate Management, known for high-quality projects and attention to architectural detail. The property stands out for its high standard of finish, functional layout, and excellent location with access to full urban infrastructure. APARTMENT This three-room apartment has been designed with everyday comfort in mind, offering a harmonious division between the living and private areas. The central point of the apartment is a spacious, bright living room, seamlessly connected to a separate kitchen. Large glazing ensures excellent natural light, while the north-east exposure provides thermal comfort during summer and soft, pleasant daylight throughout the day. The living room opens onto a balcony (5.72 m²), creating a perfect space for relaxation. The interior has been finished to a very high standard, using natural materials such as wooden flooring, high-quality fittings, and custom-made built-in cabinetry. Layout includes: • spacious living room • separate kitchen • two comfortable bedrooms • walk-in wardrobe • two bathrooms • entrance hall and corridor • balcony KEY FEATURES • Prime location next to Metro Wilanowska - fast access to the city centre • Intimate development completed in 2020 • High standard of finish throughout • Air conditioning in every room • Functional layout (100.53 m²) • Balcony (5.72 m²) with greenery views • North-east exposure • Large windows providing abundant natural light • Wooden floors and high-quality materials • Walk-in wardrobe and custom-built storage • Two bathrooms • Storage unit located on the same floor • Access to a bicycle storage room LOCATION Mokotów (Ksawerów) is one of the most desirable districts of Warsaw, combining prestige, convenience, and excellent transport connections. Nearby you will find: • Galeria Mokotów shopping centre (approx. 2 km) • Warszawianka Water Park (approx. 1 km) • Królikarnia - museum and park with a rich cultural offering • Dolina Służewiecka Park • tram and bus stops (approx. 400 m) • Metro Wilanowska (approx. 400 m) The area offers numerous shops, restaurants, cafés, schools, and service points. ADDITIONAL INFORMATION The property includes (additionally payable): • 2 x underground parking space: 80,000 PLN (each) • storage unit: 25,000 PLN • the property is being sold without movable furniture, with the exception of the bed located in the bedroom. If you are looking for properties with similar parameters, we would be happy to present additional offers. As a real estate agency, we charge a commission fee.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

20 491 zł/m²

Mediana okolicy

20 491 zł/m²

Połowa ofert

19,5–27,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alab Clinic

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Orle

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33 im. Wojsk Obrony Powietrznej Kraju

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanowska

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Wilanowska 02

  50 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wilanowska 06

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowe "Bajkowa Kraina"

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Dydaktyczny "Ksawerów"

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.