SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Dyrekcyjna

ul. Dyrekcyjna, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 21 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 111 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: +28%
Podobne oferty: 123; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 36 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 21 111 zł za m² — 28% więcej niż mediana 16 500 zł za m² dla 123 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 21 111 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 15,6–17,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 760 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 608 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
PKP Ursus 01
68 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
47 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Amica
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ViaMed Przychodnia Ursus
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Baby Academy"
26 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, garaż

Opis

2-pokojowe mieszkanie na Ursusie przy ul. Dyrekcyjnej BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowym budynku NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 36m2 składa się z: - salonu z aneksem kuchennym, - sypialni, - łazienki Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest w pełni wyposażone. Wszystkie meble zrobione pod wymiar. Nowe AGD. Jest gotowe do zamieszkania. Powierzchnia dodatkowa: - balkon Pełna własność Czynsz wynosi 300zł. Do mieszkania przynależy bardzo duże miejsce postojowe - dodatkowo płatne, na którym można postawić dodatkową szafę lub boks. OKOLICA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Ursusa, zapewniającej wygodny dostęp do centrum Warszawy. Dużym atutem jest bliskość stacji SKM, dzięki której dojazd do centrum zajmuje około 15 minut. Lokalizacja łączy wygodę komunikacji z dostępem do infrastruktury dzielnicy, co sprawia, że jest to dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję. Zapraszam na prezentację nieruchomości. W razie zainteresowania prosimy o kontakt: [numer], [numer] Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.