Mieszkanie Warszawa, ul. Edwarda Wittiga

Opis

Na sprzedaż oferuję przestronne, rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni znajdujące się na 7. piętrze w 9-piętrowym bloku z wielkiej płyty (rok budowy: rynek wtórny), zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy. Dzięki usytuowaniu na 7. piętrze mieszkanie jest doskonale nasłonecznione i oferuje ciekawy widok na centrum Warszawy, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój. Układ dwustronny (wschód-zachód) gwarantuje idealne warunki do naturalnego wietrzenia o każdej porze roku. Najważniejsze atuty w pigułce: - Świetna lokalizacja: Bogata infrastruktura, bliskość szkół, sklepów oraz terenów zielonych nad Wisłą. - Komunikacja: 100 m do przystanków autobusowych, 400 m do tramwaju bezpośrednio do stacji metra Młociny. - Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie w dużym stopniu umeblowane i wyposażone - wymaga jedynie odświeżenia (np. odmalowania ścian). - Piękny widok: Panorama Warszawy z salonu i balkonu. Układ mieszkania Nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z: - Salonu z dużym oknem, wyjściem na balkon/loggię i ekspozycją wschodnią (widok na panoramę Warszawy - pierwsza linia wysokich budynków na osiedlu), - Dwóch sypialni z oknami na zachód i widokiem na ciche osiedle, - Osobnej, widnej kuchni, - Łazienki oraz osobnej toalety, - Przedpokoju. Dodatkowe udogodnienia: - Do mieszkania przynależy piwnica. - Na klatce schodowej zamontowano kratę ze szkła hartowanego, co umożliwia bezpieczne przechowywanie np. rowerów bezpośrednio pod drzwiami. Standard wykończenia i remont W 2013 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wykonano m.in.: - Wymianę okien, drzwi wraz z futrynami oraz podłóg i grzejników, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasy 4. - Wymianę aluminiowej instalacji elektrycznej na miedzianą wraz z nową tablicą i dołożeniem dodatkowych obwodów (m.in. pod lodówkę i pralkę). - Rozprowadzenie kabli internetowych między pokojem dziennym a sypialniami. - Wykonanie gładzi gipsowych na wszystkich ścianach i sufitach. - Wyrównanie ścian i posadzek w łazienkach oraz położenie nowych płytek. Wyposażenie Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym stałym wyposażeniem, w tym: - Kuchnia: meble w zabudowie na wymiar, zmywarka, piekarnik gazowo-elektryczny oraz płyta gazowa. - Salon: ścianka TV, stół, komoda, witryna oraz narożnik. - Łazienka i toaleta: kompletne urządzenia sanitarne oraz szafki. - Przedpokoj: duża szafa wnękowa w zabudowie na wymiar. - Sypialnie: łóżko dwuosobowe składane na ścianę, biurko narożne, komody, szafa narożna oraz wiszące szafki. (Uwaga: Telewizory oraz sprzęt RTV widoczny na zdjęciach nie wchodzą w skład oferty). Budynek i administracja - Stan techniczny budynku: W ostatnich latach wymieniono instalację wodną, gazową, elektryczną oraz domofonową (z możliwością montażu wideofonu). W 2025 roku wymieniono windę oraz odnowiono klatki schodowe. W najbliższym czasie realizowane będzie odświeżenie elewacji (mycie, uzupełnianie ubytków, malowanie - prace na sąsiednim budynku już trwają). W bloku działa zsyp na śmieci. - Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (przy zamieszkiwaniu przez 4-osobową rodzinę). Okolica, rekreacja i infrastruktura Mieszkanie położone w niezwykle przyjaznej okolicy: - Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki: bazarek (100 m), liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabki), paczkomaty, siłownia, fryzjer, apteka, a także Galeria Północna (ok. 1 km). - Edukacja: przedszkole (150 m), szkoła podstawowa (400 m), liceum (700 m). - Rekreacja i sport: Między blokami dużo zieleni, chodniki, boisko z siłownią plenerową, plac zabaw i ścieżki rowerowe. Zaledwie ok. 500 m do Parku Picassa (boiska, place zabaw, tężnia solankowa, miejsca piknikowe i grille). Ok. 500 m do trasy pieszo-rowerowej na wale wiślanym oraz niecały 1 km do miejskiej plaży nad Wisłą (huśtawki, leżaki, paleniska). W pobliżu (ok. 2 km) także basen, skatepark i miasteczko rowerowe. - Parkowanie: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są liczne bezpłatne miejsca parkingowe. Komunikacja - Przystanki autobusowe - ok. 100 m. - Tramwaj do stacji metra Młociny - ok. 400 m (błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy). Stan prawny - Grunty pod budynkiem są w trakcie regulacji. - W chwili obecnej brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny (zakup za gotówkę). Oferta prywatna bez pośredników - pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 720 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 008 zł/m²

Mediana okolicy

14 000 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Zespół Wychowania Przedszkolnego "Akademia Krasnoludków"

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Picassa 01

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 314 im. Przyjaciół Ziemi

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świderska 04

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  DH Tarchomin

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cefarm 36,6

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Picassa

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  2,6 km

• Stacja metra

  Młociny

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.