Mieszkanie Warszawa, ul. Edwarda Wittiga

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferuję przestronne, rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni znajdujące się na 7. piętrze w 9-piętrowym bloku z wielkiej płyty (rok budowy: rynek wtórny), zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy. Dzięki usytuowaniu na 7. piętrze mieszkanie jest doskonale nasłonecznione i oferuje ciekawy widok na centrum Warszawy, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój. Układ dwustronny (wschód-zachód) gwarantuje idealne warunki do naturalnego wietrzenia o każdej porze roku. Najważniejsze atuty w pigułce: - Świetna lokalizacja: Bogata infrastruktura, bliskość szkół, sklepów oraz terenów zielonych nad Wisłą. - Komunikacja: 100 m do przystanków autobusowych, 400 m do tramwaju bezpośrednio do stacji metra Młociny. - Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie w dużym stopniu umeblowane i wyposażone - wymaga jedynie odświeżenia (np. odmalowania ścian). - Piękny widok: Panorama Warszawy z salonu i balkonu. Układ mieszkania Nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z: - Salonu z dużym oknem, wyjściem na balkon/loggię i ekspozycją wschodnią (widok na panoramę Warszawy - pierwsza linia wysokich budynków na osiedlu), - Dwóch sypialni z oknami na zachód i widokiem na ciche osiedle, - Osobnej, widnej kuchni, - Łazienki oraz osobnej toalety, - Przedpokoju. Dodatkowe udogodnienia: - Do mieszkania przynależy piwnica. - Na klatce schodowej zamontowano kratę ze szkła hartowanego, co umożliwia bezpieczne przechowywanie np. rowerów bezpośrednio pod drzwiami. Standard wykończenia i remont W 2013 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wykonano m.in.: - Wymianę okien, drzwi wraz z futrynami oraz podłóg i grzejników, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasy 4. - Wymianę aluminiowej instalacji elektrycznej na miedzianą wraz z nową tablicą i dołożeniem dodatkowych obwodów (m.in. pod lodówkę i pralkę). - Rozprowadzenie kabli internetowych między pokojem dziennym a sypialniami. - Wykonanie gładzi gipsowych na wszystkich ścianach i sufitach. - Wyrównanie ścian i posadzek w łazienkach oraz położenie nowych płytek. Wyposażenie Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym stałym wyposażeniem, w tym: - Kuchnia: meble w zabudowie na wymiar, zmywarka, piekarnik gazowo-elektryczny oraz płyta gazowa. - Salon: ścianka TV, stół, komoda, witryna oraz narożnik. - Łazienka i toaleta: kompletne urządzenia sanitarne oraz szafki. - Przedpokoj: duża szafa wnękowa w zabudowie na wymiar. - Sypialnie: łóżko dwuosobowe składane na ścianę, biurko narożne, komody, szafa narożna oraz wiszące szafki. (Uwaga: Telewizory oraz sprzęt RTV widoczny na zdjęciach nie wchodzą w skład oferty). Budynek i administracja - Stan techniczny budynku: W ostatnich latach wymieniono instalację wodną, gazową, elektryczną oraz domofonową (z możliwością montażu wideofonu). W 2025 roku wymieniono windę oraz odnowiono klatki schodowe. W najbliższym czasie realizowane będzie odświeżenie elewacji (mycie, uzupełnianie ubytków, malowanie - prace na sąsiednim budynku już trwają). W bloku działa zsyp na śmieci. - Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (przy zamieszkiwaniu przez 4-osobową rodzinę). Okolica, rekreacja i infrastruktura Mieszkanie położone w niezwykle przyjaznej okolicy: - Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki: bazarek (100 m), liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabki), paczkomaty, siłownia, fryzjer, apteka, a także Galeria Północna (ok. 1 km). - Edukacja: przedszkole (150 m), szkoła podstawowa (400 m), liceum (700 m). - Rekreacja i sport: Między blokami dużo zieleni, chodniki, boisko z siłownią plenerową, plac zabaw i ścieżki rowerowe. Zaledwie ok. 500 m do Parku Picassa (boiska, place zabaw, tężnia solankowa, miejsca piknikowe i grille). Ok. 500 m do trasy pieszo-rowerowej na wale wiślanym oraz niecały 1 km do miejskiej plaży nad Wisłą (huśtawki, leżaki, paleniska). W pobliżu (ok. 2 km) także basen, skatepark i miasteczko rowerowe. - Parkowanie: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są liczne bezpłatne miejsca parkingowe. Komunikacja - Przystanki autobusowe - ok. 100 m. - Tramwaj do stacji metra Młociny - ok. 400 m (błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy). Stan prawny - Grunty pod budynkiem są w trakcie regulacji. - W chwili obecnej brak możliwości zakupu na kredyt hipoteczny (zakup za gotówkę). Oferta prywatna bez pośredników - pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!