Mieszkanie Warszawa, ul. Fabryczna

Opis

Luksusowe 3 pokoje (62,21 m²) | Premium, faktury | Ostatnie piętro | Taras zachodni | Stara Miłosna, 2023 r. W skrócie * Cena mieszkania: 1 190 000 zł * Miejsca postojowe: 2 niezależne miejsca w garażu podziemnym (nr 12 i nr 15) - 2 x 50 000 zł * Metraż: 62,21 m² + zadaszony taras 8,5 m² * Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem, 2 ustawne sypialnie) * Rozkład premium: Łazienka z WC, oddzielne drugie WC, pojemna garderoba * Piętro: 4 (ostatnie) - brak sąsiadów "nad głową", nowoczesna winda * Ekspozycja: Zachodnia (idealne doświetlenie popołudniowe) * Rok budowy: 2023 r. (kameralny budynek o podwyższonym standardzie) * Lokalizacja: Warszawa, Wesoła (osiedle Stara Miłosna) Opis nieruchomości Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle funkcjonalne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,21 m², zlokalizowane na zielonym osiedlu Stara Miłosna w Warszawie (Wesoła). Lokal znajduje się na ostatnim, 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2023 roku. Brak sąsiadów powyżej oraz zachodnia ekspozycja okien gwarantują prywatność, ciszę oraz doskonałe, naturalne doświetlenie mieszkania i tarasu w drugiej połowie dnia. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie. Sercem domu jest jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży, zadaszony taras (8,5 m²). Do dyspozycji są dwie prywatne sypialnie oraz rzadko spotykany w tym metrażu, niezwykle komfortowy układ sanitarny: duża łazienka z WC oraz całkowicie osobne, drugie WC. Dodatkowym atutem jest dedykowana, osobna garderoba. Standard wykończenia Premium (Pełna dokumentacja i faktury do wglądu) Mieszkanie zostało wykończone przy użyciu materiałów najwyższej klasy, sprowadzanych na indywidualne zamówienie z prestiżowych salonów wnętrzarskich i studiów autorskich. Pełna dokumentacja zakupowa oraz faktury są do wglądu i zostaną przekazane nowemu właścicielowi (gwarancja autentyczności marek oraz ciągłość gwarancji producentów). Wnętrze jest całkowicie wolne od budżetowych produktów marketowych. * Kuchnia i jadalnia salon na wymiar: * Indywidualna zabudowa stolarska wykończona szlachetnym fornirem dębowym oraz eleganckim lakierem matowym. * Ekskluzywny, lity kamień naturalny - granit Nero Assoluto (grubość 2 cm), wykonany i montowany przez renomowane Studio DSG. * Sprzęt AGD marki Samsung Premium, zakupiony w oficjalnej, prestiżowej sieci konceptowej Cook Story by Samsung. Gwarancja do 28.09.2028r * Klasyka polskiego designu - dębowy stół rozkładany marki Paged oraz kultowe, niezwykle trwałe krzesła Fameg (model Lava). Rozkładana Sofa Modalto, Meble Premium Megis Concept Rosanero. * Łazienki i podłogi: * Niezawodne, podtynkowe i natynkowe systemy armatury marek Grohe oraz Hansgrohe. * Okładziny ścienne i podłogowe: wielkoformatowy, luksusowy gres Stonehenge o unikalnej strukturze. * Wysokiej klasy podłoga w ciepłym, naturalnym odcieniu Dąb Amarillo z designerskiej kolekcji Wonder Flour. * Stolarka, oświetlenie i tekstylia: * Solidne, wygłuszające drzwi wewnętrzne renomowanej marki Porta. Pakiet Bezpieczeństwa Porta ważny do 22.09.2028r * Designerskie systemy oświetleniowe uznanej polskiej marki Nowodvorski oraz marki Eglo. * Szyte na wymiar, eleganckie zasłony oraz zaawansowane, dwuwarstwowe rolety rzymskie DUO marki Marcin Dekor. * Meble sypialnie: * Drewniane meble klasy Premium renomowanej firmy DEERHORN. Gwarancja do 2030r. * Tapicerowane łóżko kontynentalne w tkaninie Velluto 15, Smart Line Furniture. Indywidualna zabudowa stolarska wykończona szlachetnym fornirem dębowym oraz eleganckim lakierem matowym. Lokalizacja - Stara Miłosna (Warszawa Wesoła) Osiedle Stara Miłosna to jedna z najatrakcyjniejszych i najbardziej zielonych części prawobrzeżnej Warszawy. Otoczenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz niezliczone ścieżki rowerowe i spacerowe. Jednocześnie osiedle jest w pełni samowystarczalne: * Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Lidl, Biedronka, K&M, mniejsze delikatesy), klimatyczne restauracje, kawiarnie, nowoczesne szkoły, przedszkola oraz przychodnie. * Komunikacja: Świetny dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości trasy szybkiego ruchu oraz stacji SKM/Kolei Mazowieckich (wygodny dojazd autobusem miejskim do stacji). Informacje finansowe * Cena mieszkania: 1 190 000 zł * Dwa miejsca w garażu podziemnym: 2 x 50 000 zł (miejsca niezależne, nr 12 i nr 15, dodatkowo płatne) * Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń - możliwość zakupu na kredyt. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Oferta prywatna - pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wesoła, Warszawa

Ta oferta

19 129 zł/m²

Mediana okolicy

13 200 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  M&M Hikiert

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fabryczna 02

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Autorskie Liceum Kultura i Nauka

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr. 4

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Dwujęzyczne Przedszkole Niepubliczne Superbohaterowie

  9 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.