Mieszkanie Warszawa, ul. Floriana Znanieckiego

Opis

Ogłoszenie prywatne. Zależy mi na bezpośrednim kontakcie z osobą kupującą — agencjom uprzejmie dziękuję. Znanieckiego, Praga-Południe, Warszawa 67,7 m², 3 pokoje, wysoki parter, balkon + piwnica 4,60 m² i schowek 2 m², 2 miejsca postojowe Cena: 969 000 zł Kameralność i prywatność: - niski, kameralny budynek (rok budowy 1986, technologia Rama H) - tylko 2 mieszkania na piętrze - układ sąsiedzki sprzyjający ciszy: jeden sąsiad nad oraz sąsiad za ścianą tylko jednego pokoju (pozostałe ściany "wolne") Cisza i zieleń: - okna na podwórka i zieleń - z dala od ulic - dużo zieleni wokół budynku - miejsce, w którym naprawdę można odpocząć po pracy - przestrzeń między budynkami - bez wrażenia "blok w blok" Idealne dla właścicieli psów: - zielone tereny tuż pod blokiem - łatwo wyjść z psem dosłownie na chwilę i równie łatwo zrobić dłuższy spacer - bez szukania skrawka trawnika Metraż i układ z potencjałem: - 67,7 m², 3 pokoje, aneks kuchenny + balkon (pow. z piwnicą i komórką - 74,30 m²) - możliwość przywrócenia osobnej (zamkniętej) kuchni - możliwość otwarcia przestrzeni i uzyskania ok. 36 m² strefy dziennej (salon + kuchnia) po usunięciu ścianki działowej pomiędzy przedpokojem i salonem - Salon: 21 m², pokoje: 11 m² i 18 m², kuchnia: 7 m² Dodatkowa przestrzeń do przechowywania: - piwnica 4,60 m² - schowek 2 m² Komfort latem: - mieszkanie utrzymuje przyjemną temperaturę w upały (nie nagrzewa się jak lokale z pełną ekspozycją na słońce) Stan mieszkania: - do odświeżenia / dla bardziej wymagających - do remontu - możliwość zamieszkania od razu i stopniowego podnoszenia standardu według własnego gustu Parking: - 2 miejsca postojowe wynajmowane - najmem na czas nieokreślony Stan prawny: - pełna własność z KW - bez obciążeń - brak opłat za użytkowanie wieczyste Komunikacja i inwestycje w okolicy: - Gocław, Praga-Południe - w perspektywie planowana stacja metra (~500 m) oraz planowany przystanek tramwajowy (~350 m) Jeśli szukasz mieszkania, w którym po całym dniu naprawdę da się odetchnąć - w ciszy, z widokiem na zieleń i bez ulic pod oknami - to warto je zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz i umów się na oglądanie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 261 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

14 313 zł/m²

Mediana okolicy

17 702 zł/m²

Połowa ofert

14,3–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Rechniewskiego

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocław 08

  42 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 218 "Iskra"

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita Med

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.