Mieszkanie Warszawa, ul. Gioacchino Rossiniego

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,12 m², położone na wysokim parterze w kameralnym, 2 piętrowym budynku z 2012 roku przy ul. Gioacchino Rossiniego (Zielona Białołęka). Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękuję. Nieruchomość idealna dla singla, pary, rodziny na start lub pod inwestycję na wynajem. Mieszkanie jest w stanie do lekkiego odświeżenia (jedynie pomalowanie ścian według własnego gustu) i dostępne od zaraz. Największe atuty mieszkania: * Duży balkon (10 m²): Wyjątkowo duża, dodatkowa przestrzeń idealna na strefę relaksu, poranną kawę czy letni odpoczynek. * Gotowe wyposażenie AGD i meble: W cenie mieszkania zostają: pralka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka oraz wolnostojący klimatyzator, który zapewnia komfort latem. Nowy właściciel otrzymuje też szafy w małym pokoju i przedpokoju, komodę w salonie oraz stół z krzesłami. * Wysoki parter: Gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo, a brak windy w 2-piętrowym bloku nie stanowi tu żadnego problemu. * Komunikacja: Świetne połączenie z resztą Warszawy - bezpośredni autobus do stacji Metro Bródno gwarantuje szybki i przewidywalny dojazd do centrum. * Miejsce parkingowe: Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe (dodatkowo płatne 20 000 zł). Rozkład pomieszczeń: * Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon * Ustawna sypialnia / mały pokój * Przedpokój z miejscem na przechowywanie * Łazienka z WC STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Lokalizacja i infrastruktura (Wszystko pod ręką!): Osiedle przy ul. Rossiniego to doskonale zorganizowany punkt na mapie Białołęki: * Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy osiedlu - sprawny dojazd do stacji metra. * Zakupy i usługi: Na terenie osiedla działa Żabka. Tuż obok znajduje się sklep chorten oraz lokalna piekarnia ze świeżym pieczywem. * Edukacja: Nowoczesna szkoła podstawowa zlokalizowana tuż przy osiedlu - bezpieczna droga dla dziecka bez konieczności stania w korkach. Cena: * Mieszkanie: 545 000 zł * Miejsce parkingowe: 20 000 zł * Łącznie: 565 000 zł (cena do lekkiej negocjacji). Czynsz administracyjny: ok. 800 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy). Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 658 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 931 zł/m²

Mediana okolicy

15 100 zł/m²

Połowa ofert

14,4–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przejezdna 01

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vita

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Jarzębinka"

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  4,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.