Mieszkanie Warszawa, ul. Grochowska

Opis

Oferta obejmuje gotowy apartament, wykończony "pod klucz". W budynku będzie znajdowała się restauracja, recepcja, ochrona. Inwestycja znajduje się w dzielnicy Praga-Południe, w bliskiej odległości znajdują się Centrum Kongresowe, Stadion Narodowy oraz Rondo Wiatraczna. Dodatkowym atutem jest rozwinięta infrastruktura komunikacyjna – liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, dogodna trasa wylotowa na wschód Polski oraz planowane stacje metra w rejonie Ronda Wiatraczna i Ostrobramskiej. Dojazd do centrum miasta oraz Dworca Centralnego tramwajem zajmuje około 15 minut. Cena: od 385 076 pln netto +VAT 23% - optymalny metraż o najwyższej rotacji najemców - pełne wykończenie „pod klucz” w standardzie premium - ergonomiczne układy zwiększające rentowność m² - standaryzacja umożliwiająca łatwe skalowanie portfela Można wybrać dowolny apartament bez konieczności analizowania, czy będzie wynajmowany częściej lub rzadziej od innych. Wystarczy, że jeden lokal w inwestycji zostanie wynajęty, aby wszyscy właściciele otrzymali wynagrodzenie proporcjonalne do zainwestowanego kapitału. Każdy apartament generuje przychody, które są dzielone pomiędzy wszystkich właścicieli. Rynek warszawski zapewnia całoroczne obłożenie pokoi hotelowych, zarówno przez klientów biznesowych, jak i turystów. Wysoki standard oraz atrakcyjna lokalizacja sprzyjają uzyskiwaniu stabilnych, pasywnych dochodów. W ramach zakupu nabywane są również udziały w garażu, który stanowi dodatkowe źródło przychodu. Dla pierwszych 100 nabywców przewidziana jest stopa zwrotu na poziomie 7,5% rocznie, liczona już od momentu dokonania pierwszej wpłaty. Inwestycja funkcjonuje jako zintegrowany produkt: - profesjonalny operator zarządzający najmem- 8,5% zysku rocznie - centralny system rezerwacyjny i pricingowy - możliwość agregacji lokali w większe portfele inwestycyjne - ograniczenie ryzyka operacyjnego po stronie inwestora Istnieje wynajem długoterminowy (np. rok), bezpośrednio przez inwestora. To rozwiązanie umożliwia pasywną ekspozycję na rynek najmu w Warszawie przy jednoczesnym zachowaniu kontroli nad aktywem. Fundamenty rentowności - wysoka płynność segmentu mikroapartamentów - silny rynek najmu w Warszawie - relatywnie niski próg wejścia przy wysokiej stopie kapitalizacji - odporność na cykle koniunkturalne dzięki dywersyfikacji najemców

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 334 ofertami: mieszkania do 25 m² · Warszawa

Ta oferta

18 276 zł/m²

Mediana okolicy

20 551 zł/m²

Połowa ofert

18,3–24,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 16

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Namex

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Kolorowe Kredki

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  58 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czapelska 01

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nucleus

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 20

  30 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.