SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Grójecka

ul. Grójecka, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 30 m²
Pokoje: 2
Piętro: 12/13
Cena za metr: 23 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 300 zł/m²
Mediana okolicy: 18 400 zł/m²; ta oferta: +26,6%
Podobne oferty: 633; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 30 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 23 300 zł za m² — 26,6% więcej niż mediana 18 400 zł za m² dla 633 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 633 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa

Ta oferta: 23 300 zł/m²
Mediana okolicy: 18 400 zł/m²
Połowa ofert: 16,1–21,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
37 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bitwy Warszawskiej 1920 54
60 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bitwy Warszawskiej 1920 07
18 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Farm-Jed
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 99
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
XXI Liceum Ogólnokształcące im. Hugona Kołłątaja
29 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna
28 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Biologii Doświadczalnej PAN
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, aneks kuchenny

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z ekspozycją na zachód o powierzchni 30m², położone na Starej Ochocie przy ul. Grójeckiej, w okolicach pl. Narutowicza. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia mieszkania: 30 m² Piętro: 12 (w budynku 2 windy) Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej — zakup wyłącznie za gotówkę. Spółdzielnia dysponuje całością gruntów pod budynkiem. Obecnie trwają procedury związane z podziałem geodezyjnym gruntów. Czynsz: około 550 zł/mies. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni oraz komórka lokatorska na tym samym piętrze co mieszkanie Dwa pokoje Pomieszczenia: Salon z wyjściem na balkon z wyjątkowym widokiem na panoramę Warszawy Sypialnia Aneks kuchenny Łazienka STANDARD I WYPOSAŻENIE: Generalny remont łazienki i kuchni przeprowadzony kilka lat temu Modernizacja elektryki i wymiana grzejników Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda Nowa zabudowa kuchenna Duża szafa z lustrem w sypialni Spójne, nowoczesne wnętrze ATUTY MIESZKANIA: Dzięki dwóm pokojom lokal może być wygodnym mieszkaniem dla jednej osoby, pary lub świetną opcją inwestycyjną pod wynajem. Ekspozycja: zachód (pięknie doświetlone mieszkanie niemal cały rok) Funkcjonalny, przestronny układ jak na oferowany metraż mieszkania Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajęcia BUDYNEK – PERŁA ARCHITEKTURY MODERNISTYCZNEJ Budynek jest wyjątkowym przykładem architektury modernistycznej i wyróżnia się charakterystyczną, ponadczasową bryłą. To jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów w tej części Ochoty, ceniony zarówno za walory architektoniczne, jak i funkcjonalność. Budynek jest: odnowiony zadbany i regularnie utrzymywany czysty objęty monitoringiem wyposażony w dwie windy zarządzany z dbałością o części wspólne zapewniający mieszkańcom wygodę i poczucie bezpieczeństwa Duże przeszklenia, solidna konstrukcja oraz charakterystyczna forma budynku nadają mu wyjątkowy klimat i odróżniają go od typowych bloków mieszkalnych. To propozycja dla osób, które doceniają połączenie miejskiego stylu, funkcjonalności i architektonicznego charakteru. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, supermarkety, piekarnie, apteki, przychodnie, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd m.in. do centrum, Śródmieścia, Woli, Mokotowa oraz innych części Warszawy. Lokalizacja jest również wygodna dla osób dojeżdżających do pracy, na uczelnię lub korzystających z warszawskich dworców i lotniska. Cena ofertowa: 699 000 zł Nie współpracuję z agencjami ani pośrednikami — również w formule „mam konkretnego klienta”. Proszę o uszanowanie tej decyzji i niekontaktowanie się w celu pozyskania oferty. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ani dalsze publikowanie ogłoszenia i zdjęć.