Mieszkanie Warszawa, ul. Herbu Janina

Opis

Stonowana elegancja. Przestronne 3 pokoje dla rodziny Na sprzedaż przestronny, starannie zaprojektowany 3-pokojowy apartament o powierzchni 64,20 m² z balkonem (5,59 m²), usytuowany na trzecim piętrze kameralnego budynku przy ul. Herbu Janina. Mieszkanie zaprojektowano we współpracy z pracownią wykończenia wnętrz, łącząc wysoką jakość materiałów z funkcjonalnością ułatwiającą codzienne życie z dziećmi. To propozycja skierowana do osób poszukujących wnętrza gotowego do zamieszkania, bezkompromisowego pod kątem komfortu akustycznego i wyposażonego w intuicyjne rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Układ funkcjonalny (64,20 m²) Wnętrze charakteryzuje się jasnym, czytelnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną: - Strefa dzienna (23,47 m²): przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (5,59 m2). - Główna sypialnia (12,25 m²): ustronna i cicha przestrzeń sprzyjająca odpoczynkowi. - Drugi pokój (8,79 m²): aktualnie jest pokojem dziecięcym. Po zmianie może spełniać funkcję gabinetu lub gościnnego. - Strefa kąpielowa: dwie pełnowymiarowe łazienki — jedna wyposażona w wannę (4,89 m²), druga w wygodną kabinę prysznicową (3,11 m²). - Hol (11,69 m²: komunikacja ze zintegrowaną zabudową meblową i przejściem do poszczególnych pomieszczeń. Standard wykończenia i jakość materiałów Materiały wykończeniowe zostały dobrane z oferty renomowanych zagranicznych producentów z myślą o trwałości i estetyce: - Podłogi: w pokojach zastosowano wysokiej klasy niemieckie panele o podwyższonej odporności na ścieranie, natomiast w strefie wejściowej, korytarzu, kuchni i łazienkach — hiszpański oraz włoski gres. - Detal i higiena: ściany pokryto antyalergiczną farbą Tikkurila, a parapety wykonano na zamówienie z konglomeratu. W łazienkach zainstalowano ceramikę podwieszaną oraz lustra wklejane na wymiar. - Komfort akustyczny i mikroklimat: okna i drzwi balkonowe posiadają podwyższony współczynnik izolacji akustycznej, co skutecznie odcina wnętrze od dźwięków z zewnątrz. Wszystkie okna wyposażono w dedykowane moskitiery (w tym rozsuwaną wersję harmonijkową przy balkonie). Nowoczesne technologie i wyposażenie - Mieszkanie zostało wyposażone w dyskretny, wielopunktowy system inteligentnego zarządzania domem (Smart Home) oraz sprawdzoną technikę: - Klimatyzacja: jednostka LG Gallery w salonie o estetycznym profilu, rozprowadzająca powietrze w czterech kierunkach (z możliwością sterowania z poziomu aplikacji). Agregat zewnętrzny został umieszczony na balkonie w dedykowanej, maskującej obudowie. - Sterowanie ciepłem i światłem: grzejniki wyposażono w głowice termostatyczne Eve sparowane z czujnikami otwarcia okien. Oświetlenie ciągu komunikacyjnego oraz balkonu działa w oparciu o czujniki ruchu i zmierzchu z regulacją natężenia. - Zabudowa i AGD: pojemne, przemyślane systemy przechowywania Komandor w holu (ze zintegrowanym siedziskiem) oraz w sypialni. Kuchnia w pełnej zabudowie wyposażona w kompletny sprzęt AGD. - Dodatkowo w cenie: nowoczesny zestaw pralki i suszarki oraz lodówka Otoczenie i infrastruktura Inwestycja wyróżnia się starannie zaaranżowanym, chronionym i monitorowanym terenem wewnętrznym z dużą ilością zieleni i klimatycznym oświetleniem. Do dyspozycji mieszkańców oddano ogólnodostępną rowerownię/wózkownię na parterze. Lokalizacja w Miasteczku Wilanów przy ul. Herbu Janina gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury (szkoły, restauracje, sklepy), a bliskość obwodnicy umożliwia sprawne opuszczenie miasta z pominięciem miejskich korków. Informacje dodatkowe Do mieszkania przynależą niezbędne udogodnienia - dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (w cenie 45.000 zł każde, płatne dodatkowo) oraz komórka lokatorska (w cenie 20.000 zł, płatne dodatkowo). Łączna cena za mieszkanie z dwoma miejscami parkingowymi oraz komórką lokatorską: 1.390.000 zł. Zapraszam na prezentację mieszkania po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony Kupującej. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

19 938 zł/m²

Mediana okolicy

21 493 zł/m²

Połowa ofert

19,5–23,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 04

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Via Medical

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.