Mieszkanie Warszawa, ul. Herbu Janina

Opis

Stonowana elegancja. Przestronne 3 pokoje dla rodziny Na sprzedaż przestronny, starannie zaprojektowany 3-pokojowy apartament o powierzchni 64,20 m² z balkonem (5,59 m²), usytuowany na trzecim piętrze kameralnego budynku przy ul. Herbu Janina. Mieszkanie zaprojektowano we współpracy z pracownią wykończenia wnętrz, łącząc wysoką jakość materiałów z funkcjonalnością ułatwiającą codzienne życie z dziećmi. To propozycja skierowana do osób poszukujących wnętrza gotowego do zamieszkania, bezkompromisowego pod kątem komfortu akustycznego i wyposażonego w intuicyjne rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Układ funkcjonalny (64,20 m²) Wnętrze charakteryzuje się jasnym, czytelnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną: - Strefa dzienna (23,47 m²): przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (5,59 m2). - Główna sypialnia (12,25 m²): ustronna i cicha przestrzeń sprzyjająca odpoczynkowi. - Drugi pokój (8,79 m²): aktualnie jest pokojem dziecięcym. Po zmianie może spełniać funkcję gabinetu lub gościnnego. - Strefa kąpielowa: dwie pełnowymiarowe łazienki — jedna wyposażona w wannę (4,89 m²), druga w wygodną kabinę prysznicową (3,11 m²). - Hol (11,69 m²: komunikacja ze zintegrowaną zabudową meblową i przejściem do poszczególnych pomieszczeń. Standard wykończenia i jakość materiałów Materiały wykończeniowe zostały dobrane z oferty renomowanych zagranicznych producentów z myślą o trwałości i estetyce: - Podłogi: w pokojach zastosowano wysokiej klasy niemieckie panele o podwyższonej odporności na ścieranie, natomiast w strefie wejściowej, korytarzu, kuchni i łazienkach — hiszpański oraz włoski gres. - Detal i higiena: ściany pokryto antyalergiczną farbą Tikkurila, a parapety wykonano na zamówienie z konglomeratu. W łazienkach zainstalowano ceramikę podwieszaną oraz lustra wklejane na wymiar. - Komfort akustyczny i mikroklimat: okna i drzwi balkonowe posiadają podwyższony współczynnik izolacji akustycznej, co skutecznie odcina wnętrze od dźwięków z zewnątrz. Wszystkie okna wyposażono w dedykowane moskitiery (w tym rozsuwaną wersję harmonijkową przy balkonie). Nowoczesne technologie i wyposażenie - Mieszkanie zostało wyposażone w dyskretny, wielopunktowy system inteligentnego zarządzania domem (Smart Home) oraz sprawdzoną technikę: - Klimatyzacja: jednostka LG Gallery w salonie o estetycznym profilu, rozprowadzająca powietrze w czterech kierunkach (z możliwością sterowania z poziomu aplikacji). Agregat zewnętrzny został umieszczony na balkonie w dedykowanej, maskującej obudowie. - Sterowanie ciepłem i światłem: grzejniki wyposażono w głowice termostatyczne Eve sparowane z czujnikami otwarcia okien. Oświetlenie ciągu komunikacyjnego oraz balkonu działa w oparciu o czujniki ruchu i zmierzchu z regulacją natężenia. - Zabudowa i AGD: pojemne, przemyślane systemy przechowywania Komandor w holu (ze zintegrowanym siedziskiem) oraz w sypialni. Kuchnia w pełnej zabudowie wyposażona w kompletny sprzęt AGD. - Dodatkowo w cenie: nowoczesny zestaw pralki i suszarki oraz lodówka Otoczenie i infrastruktura Inwestycja wyróżnia się starannie zaaranżowanym, chronionym i monitorowanym terenem wewnętrznym z dużą ilością zieleni i klimatycznym oświetleniem. Do dyspozycji mieszkańców oddano ogólnodostępną rowerownię/wózkownię na parterze. Lokalizacja w Miasteczku Wilanów przy ul. Herbu Janina gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury (szkoły, restauracje, sklepy), a bliskość obwodnicy umożliwia sprawne opuszczenie miasta z pominięciem miejskich korków. Informacje dodatkowe Do mieszkania przynależą niezbędne udogodnienia - dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (w cenie 45.000 zł każde, płatne dodatkowo) oraz komórka lokatorska (w cenie 20.000 zł, płatne dodatkowo). Łączna cena za mieszkanie z dwoma miejscami parkingowymi oraz komórką lokatorską: 1.390.000 zł. Zapraszam na prezentację mieszkania po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony Kupującej. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

19 938 zł/m²

Mediana okolicy

21 493 zł/m²

Połowa ofert

19,5–23,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 280 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 280 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 04

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Via Medical

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.