Mieszkanie Warszawa, ul. Jerzego Zaruby

Opis

Przytulne, wysokie mieszkanie z potencjałem na antresolę i własnym ogródkiem. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, blisko metra Kabaty, 10 minut spacerem od Lasu Kabackiego. Wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie o nietypowym, kaskadowym układzie, zlokalizowane na parterze budynku. To idealna propozycja dla osób szukających wnętrza z charakterem, które wychodzi poza standardowe ramy budownictwa mieszkaniowego. Doskonałe inwestycyjnie zarówno pod krótko jak i długoterminowy najem, dla singla lub pary. Główne atuty nieruchomości: + lokalizacja - metro i Las Kabacki + spokojna, zielona okolica z jednoczesnym dostępem do wszelkiej infrastruktury + zadbany budynek z ochroną + ponadprzeciętna wysokość wnętrz + ogródek + miejsce garażowe - brak problemów z parkowaniem Układ pomieszczeń: Przedpokój (hol wejściowy): Funkcjonalne wejście z estetycznymi, drewnianymi schodkami prowadzącymi do strefy mieszkalnej. Bardzo pojemny pawlacz. Salon: Przestronny, jasny i ustawny, z piękną drewnianą podłogą i bezpośrednim wyjściem na ogródek. Wysoka, pojemna szafa w zabudowie. Otwarta kuchnia: W pełni wyposażona (lodówka, płyta grzewcza, okap, zmywarka, mikrofala) z wygodnym drewnianym blatem barowym/stołem, idealnie połączona z salonem. Łazienka: Wykończona w ciepłej terakocie, wyposażona w narożną wannę oraz miejsce na dużą pralkę. Własny, kameralny ogródek – oddzielony wysokim płotem zapewniającym 100% prywatności. Doskonałe miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy. Mieszkanie jest bardzo przytulne, wykończone naturalnymi materiałami (drewniane podłogi, schody, blaty), co nadaje mu ciepły, domowy klimat. Wysokość wnętrza daje niesamowite poczucie swobody. Wymaga większego odświeżenia lub własnej aranżacji z wykorzystaniem unikalnej wysokości stropu, która stwarza możliwość wybudowania antresoli sypialnej, co pozwoli zyskać dodatkowy metraż. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000zł. Budynek to niewysoki, zadbany blok z 2000r. Ochrona, monitoring. Ponadto w budynku znajduje się rowerownia/wózkownia. Prawnie: Spółdzielcze Własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. OKOLICA: Mieszkanie na Kabatach gwarantuje codzienne obcowanie z naturą dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu Lasu Kabackiego, który oferuje idealne tereny na spacery, bieganie oraz wycieczki rowerowe. Lokalizacja ta zapewnia perfekcyjną komunikację z resztą Warszawy - stacja metra Kabaty pozwala sprawnie i bez korków dotrzeć do samego centrum miasta a bliskość przystanku, pętli autobusowej oraz szybki dojazd do obwodnicy jest ogromną zaletą tego miejsca. Dodatkowo osiedle wyróżnia się kompletną infrastrukturą handlowo-usługową, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić w zasięgu krótkiego spaceru, odwiedzając m.in. popularne dyskonty Lidl i Biedronka czy liczne lokalne sklepiki, restauracje oraz punkty usługowe. Mieszkanie aktualnie nie jest zamieszkałe. Serdecznie zapraszam! ------------------------------------------------------------------------- Pewność i jakość transakcji z naszym biurem! Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych. Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji. Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą. Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem. Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na: + Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych + Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji + Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji + Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji. We speak English, Spanish, Italian, Russian and French ------------------------------------------------------------------------- "Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 78 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

21 979 zł/m²

Mediana okolicy

21 508 zł/m²

Połowa ofert

20,7–27 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  622 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  622 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Tuptu

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medical Center

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 399

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bottega del Gusto

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaruby 01

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,6 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.