Mieszkanie Warszawa, ul. Jurija Gagarina 13

Opis

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni blisko 50 m2, położone na wysokim parterze w budynku przy ul. Jurija Gagarina 13. Na mieszkanie składają się obecnie dwa pokoje, oddzielna, jasna kuchnia, łazienka i przedpokój. Układ jest funkcjonalny, ale daje również możliwość stworzenia trzech pokoi. Co pozwoli nam uzyskać salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie. To rozwiązanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, osoby pracującej z domu, jak i inwestora poszukującego mieszkania z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju. Wysokość mieszkania wynosi 280 cm, dzięki czemu wnętrza mają bardzo dobre proporcje i sprawiają wrażenie większych. Okna wychodzą na północ i wschód, co zapewnia naturalne światło od godzin porannych, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie mieszkania latem. W salonie zachowała się oryginalna drewniana klepka, którą można poddać renowacji i pozostawić jako charakterystyczny element wnętrza. Mieszkanie daje możliwość remontu i urządzenia zgodnie z własnym pomysłem, bez konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań. Budynek powstał w 1957 roku. W ostatnim czasie przeprowadzono remont elewacji, natomiast klatki schodowe zostały odnowione w 2022 roku. Części wspólne są zadbane, a budynek zachował charakter powojennej zabudowy Dolnego Mokotowa. Stan Prawny: Mieszkanie posiada założoną księgę wieczytsą bez obiążeń. Czynsz administracyjny wynosi 655 zł za m2 (nie ma opłat za śmieci oraz zaliczki na wode są dla 1 osoby) Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m², która zapewnia dodatkowe miejsce na rowery, walizki, sprzęt sportowy lub rzeczy używane sezonowo. Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd w kierunku Śródmieścia, placu Unii Lubelskiej, Politechniki, Wilanowa i pozostałych części Mokotowa. Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i placówki medyczne. Wiele codziennych spraw można załatwić pieszo. Dużą zaletą tej części Mokotowa jest również dostęp do terenów zielonych. W niedużej odległości znajdują się Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko, Park Sielecki oraz tereny rekreacyjne w rejonie Arkadii. Mieszkanie wymaga remontu, ale posiada bardzo dobrą bazę: wysokie wnętrza, funkcjonalny układ, oryginalny parkiet oraz możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości. To miejsce dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, potencjałem i dobrą komunikacją z centrum Warszawy. Zapraszam serdecznie na prezentację. Kilka ciekawoste apropo samego miejsca: Budynek powstał w 1957 roku, w okresie kształtowania się powojennej zabudowy Dolnego Mokotowa. Co ciekawe, w tym samym czasie wytyczono dzisiejszą ulicę Gagarina, która początkowo nosiła nazwę Nowoparkowa. Dopiero w 1961 roku nadano jej imię pierwszego człowieka w kosmosie. Historia miejsca związana jest również z warszawskimi tramwajami. Pierwsze linie pojawiły się tu już w 1957 roku, następnie torowisko usunięto w latach 70., a tramwaje powróciły na Gagarina po ponad pięćdziesięciu latach przerwy. To jeden z tych fragmentów Mokotowa, gdzie współczesna komunikacja spotyka się z historią powojennej Warszawy. W niedalekiej okolicy znajduje się również działająca od 1949 roku Wytwórnia Filmów Dokumentalnych i Fabularnych przy ul. Chełmskiej, w której powstawały liczne polskie filmy i produkcje telewizyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 997 zł/m²

Mediana okolicy

20 286 zł/m²

Połowa ofert

17–23,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Iwicka 01

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Jolanty Brzeskiej

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielecka 01

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 117 "Przyjazna Kraina"

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXXIV Liceum Ogólnokształcące im. Miguela de Cervantesa

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.