Mieszkanie Warszawa, ul. Kajakowa

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 49,7 m², położone przy ul. Kajakowej 4 w Warszawie. Na 2 piętrze kameralnego budynku z 1954 roku. Osiedle ciche, zamknięte bramą wjazdową na pilota, składa się z 4 dwupiętrowych i dwuklatkowych bloków. Zadbane, zielone podwórko. Budynki systematycznie remontowane, ocieplone, w bardzo dobrej kondycji technicznej. Mieszkanie ma wysokość 2,85 m. Dzięki niskiej zabudowie w około osiedla i otwartej przestrzeni mieszkanie jest bardzo jasne. Ekspozycja okien na wschód z pokoi, na północ z kuchni. Dużym atutem mieszkania jest bliskość Rezerwatu Przyrody Lasu Kabackiego, który widać z okna. Bardzo cicha okolica, spokój i śpiew ptaków. Kilka lat temu wymienione okna na PCV oraz została wyremontowana łazienka. Pozostała część mieszkania wymaga remontu, dzięki czemu można je zaaranżować według własnego pomysłu. Dzięki pionom wod-kan w kilku miejscach można je dostosować dowolnie pod własne potrzeby. Wiele możliwości aranżacji, np. duży salon z kuchnią i dwie oddzielne sypialnie. Przykłady w zdjęciach / wizualizacjach. Dodatkowym dużym atutem jest prywatna, zamykana, zadaszona wiata garażowa około 16 m² na terenie podwórka. Na samochód, warsztat, dodatkową przestrzeń magazynową. Duża piwnica około 12 m². Odrębna własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, w tym w gruncie. Księga wieczysta. Mieszkanie ma wysokość 2,85 m, a na podłogach - z wyjątkiem kuchni - zachowała się stara dębowa klepka. Układ i powierzchnie: - Duży pokój - 18,7 m² - Drugi pokój - 10,3 m² - Oddzielna, duża kuchnia - 10,1 m² - Przedpokój - 7,3 m² - Łazienka z WC i oknem - 3,3 m² Dodatkowe atuty: - Duża piwnica. - Zamykana wiata garażowa przypisana do mieszkania, wynajmowana od administracji za 20 zł miesięcznie. Korzystanie z wiaty jest opcjonalne i można z niego zrezygnować. - Kameralne, ogrodzone osiedle składające się z zaledwie 4 budynków. - Brama wjazdowa na pilota, zadbane zielone podwórko, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do suszenia prania na zewnątrz. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu, zaledwie 4 budynki, przy samym Lesie Kabackim - rezerwacie przyrody. Widać go z okna :) To doskonałe miejsce na spacery, rower i odpoczynek od miejskiego zgiełku, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi około 720 zł miesięcznie i obejmuje m.in. fundusz remontowy (3 zł/m²), utrzymanie części wspólnych, ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie, odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów oraz gaz. Opłata za korzystanie z wiaty garażowej wynosi dodatkowo 20 zł miesięcznie. Proszę o kontakt po godzinie 10.00. Oferta prywatna - sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

12 575 zł/m²

Mediana okolicy

17 775 zł/m²

Połowa ofert

15,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  625 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  625 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 384 im. Stanisława Staszica

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ursynowskie Centrum Zabiegowe

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka 02

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC Market

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,2 km

• Stacja metra

  Natolin

  2,6 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.