Mieszkanie Warszawa, ul. Kaspijska

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ POŚREDNIKÓW (0% PROWIZJI) CENA OFERTOWA: 1.400.000 PLN PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • Lokalizacja: Warszawa, dzielnica Mokotów/Stegny, ul. Kaspijska 1 • Powierzchnia użytkowa: 84,52 m² • Liczba pomieszczeń: 4 pokoje, 2 łazienki (główna z oknem łazienka z wanną, toaletą i umywalką + mniejsza łazienka z toaletą), kuchnia, przedpokój • Piętro: 5 piętro w 10-piętrowym budynku z dwiema windami • Rok budowy: 1976 rok • Stolarka okienna: Okna PCV • Typ ogrzewania: Miejskie (centralne ogrzewanie) • Koszty utrzymania (czynsz): Około 1 337,55 zł / miesiąc (zawiera fundusz remontowy i zaliczki) • Przynależności: Balkon + Komórka lokatorska (piwnica) • Standard wykończenia: Do remontu / własnej aranżacji wnętrz • Forma własności: Pełna własność (lokal stanowiący odrębną nieruchomość), KW nr WA2M/00325099/5 • Transakcja: Bezpośrednia (brak opłat dla pośredników i agencji) • Świadectwo charakterystyki energetycznej: Tak, numer świadectwa SCHE/35736/737/2026, ważne do 2036-09-29. 1. OPIS NIERUCHOMOŚCI I GŁÓWNE ATUTY Na sprzedaż oferujemy wyjątkowo przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 84,52 m², położone w zielonej, ugruntowanej i doskonale zorganizowanej części Mokotowa przy ul. Kaspijskiej 1. Nieruchomość zlokalizowana jest na piątym piętrze w zadbanym, czystym 10-piętrowym bloku z dwoma windami (wymiana obu wind na nowoczesne - w trakcie). Budynek jest z 1976 roku i jest Zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową. Lokal charakteryzuje się unikalnym, w pełni niezależnym rozkładem pomieszczeń, co czyni go optymalną przestrzenią dla dużej rodziny poszukującej komfortu oraz swobody, bądź doskonałą opcją inwestycyjną pod wynajem długoterminowy. Dzięki usytuowaniu na wyższym piętrze mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem słonecznym, a z okien roztacza się ładny, kojący widok na dojrzałą zieleń osiedlową i panoramę okolicy. Mieszkanie wymaga remontu, natomiast istnieje możliwość zamieszkania w nim od zaraz. Pozwala to nowym nabywcom na stopniowe dostosowywanie wnętrz do własnych potrzeb, dowolną aranżację układu funkcjonalnego (np. wyburzenie niektórych ścianek działowych, stworzenie nowoczesnego aneksu kuchennego otwartego na salon) oraz wykończenie lokalu w 100% według własnego gustu. 2. SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o maksymalnej użyteczności każdego metra kwadratowego: • Pokój dzienny (Salon 18,7 m2): Ustawny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon. Stanowi idealne serce domu z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą. • Trzy sypialnie (15,4 m2, 11,5 m2, 6,3 m2): Niezależne, jasne i dobrze ustawne pokoje, idealne jako sypialnia główna, pokoje dla dzieci lub komfortowy gabinet do pracy. • Oddzielna, jasna kuchnia (8,4 m2): Pomieszczenie z oknem, dające ogromne możliwości nowoczesnej zabudowy meblowej i stworzenia ergonomicznego miejsca do gotowania. • Dwie łazienki (4,5 m2, 1,4 m2): główna łazienka z oknem, wanną, toaletą, umywalką oraz mniejsza toaleta i umywalka , co znacząco ułatwia codziennie funkcjonowanie domowników. • Przestronny przedpokój i hol ( 7,9 m2, 5,2 m2 , 3,3 m2): Obszerny ciąg komunikacyjny mieszczący pojemne szafy wnękowe oferujące przestrzeń do przechowywania odzieży i sprzętów domowych. 3. LOKALIZACJA, KOMFORT PARKOWANIA I OSZCZĘDNOŚĆ Największym i najbardziej unikalnym atutem tej nieruchomości jest samo położenie lokalu na mapie Warszawy. Ulica Kaspijska na Mokotowie to prestiżowy adres łączący ciszę i bliskość natury z pełnymi udogodnieniami miejskiego życia. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się przedszkola, renomowane szkoły podstawowe, place zabaw, markety, lokalne bazarki oraz pełna infraestructura medyczna i usługowa. Praktycznym plusem jest doskonała dostępność darmowych miejsc postojowych – wokół budynku znajduje się bardzo duża liczba ogólnodostępnych zatok parkingowych dla mieszkańców, co znacząco ułatwia codzienne parkowanie. Jest pod blokiem parking strzeżony (100 zł za miesiąc). Dodatkowo, mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio od właściciela. Kupując nieruchomość bez pośredników, oszczędza się na prowizji agencji nieruchomości. Szkoła i Przedszkole Najbliżej znajduje się Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 339 im. Raoula Wallenberga, ul. św. Bonifacego 10 — około 283 m od Kaspijskiej 1. Szkoła jest publiczną szkołą podstawową i prowadzi również oddziały przedszkolne. Kolejne przedszkole nr 325 znajduje się przy ul. Kaspijskiej 5. • Przychodnia W pobliżu jest ZOZ Warszawa-Mokotów — około 337 m. Dodatkowo przy ul. Soczi 1 znajduje się Poradnia POZ dla Dzieci i Dorosłych SZPZLO Warszawa-Mokotów, około 5 minut pieszo. • Sklepy • abc – ok. 139 m • Rossman - ok 2 min • FRAC ( supermarket) – ok. 309 m • Top Market – ok. 350 m • Biedronka – ok. 419 m • Piekarnia – ok. 222 m • Sadyba Best Mall – ok. 1,2 km • Auchan i Pasaż Bonifacego (lokalne zaplecze handlowo-usługowe ) – około 7 minut pieszo. • Autobusy i tramwaje W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki m.in.: • Stegny 04 – ok. 1 min pieszo • Stegny 05, 03, 02, 01 – ok. 2 min • Batumi 02 – ok. 3 min • Batumi 01 – ok. 5 min • Świętego Bonifacego 04 – ok. 7 min • Dolina Służewiecka 02 – ok. 7 min • Stegny 06 – przystanek tramwajowy – ok. 2 min • Św. Bonifacego 05 – tramwaj – ok. 8 min. Metro Służew (M1) jest w odległości około 1,7 km, a Wilanowska (M1) około 1,9 km. Tramwaj 19, Autobus 148, 163, 185, 189, 503, 519. Jazda komunikacją miejską z ul. Kaspijskiej 1 w Warszawie do ścisłego Centrum (np. w okolice Metra Centrum lub Dworca Centralnego) zajmuje średnio od 25 do 35 minut, zależnie od wybranego połączenia i sytuacji na drogach.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

16 370 zł/m²

Mediana okolicy

15 836 zł/m²

Połowa ofert

14,2–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stegny 04

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Akermańska

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 06

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 325

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 339 im. Raoula Wallenberga

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Warszawa-Mokotów

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.