Mieszkanie Warszawa, ul. Krzyżówki

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio wyjątkowe, bardzo ciche mieszkanie o powierzchni 42,79 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla Riviera Park przy ul. Krzyżówki na warszawskim Żeraniu. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 43,74 m² - większy od samego mieszkania - z tarasem o powierzchni około 12 m². Ogród jest ogrodzony i otoczony żywopłotem, dzięki czemu zapewnia prywatność i tworzy naturalne przedłużenie salonu. Wszystkie okna wychodzą na zachód, w stronę zielonego, wewnętrznego patio osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma ulicy ani ruchu samochodowego, dlatego mieszkanie jest wyjątkowo ciche. Najważniejsze atuty: - 42,79 m² i funkcjonalny układ dwóch pokoi, - prywatny ogród 43,74 m², - taras około 12 m², - zachodnia ekspozycja, - widok na zieleń i brak bezpośredniego sąsiedztwa ulicy, - klimatyzacja LG chłodząca całe mieszkanie, - podwójne rodzinne miejsce w garażu podziemnym, - designerskie, spójne wnętrze, - pełne wyposażenie kuchni i liczne zabudowy na wymiar, - bezpośrednie sąsiedztwo Parku Żerańskiego i Kanału Żerańskiego. Układ mieszkania Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, - oddzielnej sypialni, - łazienki z dużym prysznicem typu walk-in, - funkcjonalnego przedpokoju z pojemnymi zabudowami. Układ jest bardzo dobrze wykorzystany i zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Standard wykończenia Mieszkanie zostało wykończone w 2020 roku. Kuchnia, zabudowy w przedpokoju oraz meble łazienkowe zostały wykonane na wymiar. Na podłodze w całym mieszkaniu, poza łazienką, znajduje się dębowa deska Barlinecka ułożona w jodełkę. Podłogę można w przyszłości wycyklinować i odnowić. W cenie pozostają: - zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, - lodówka Samsung, - zmywarka Electrolux, - piekarnik Electrolux, - płyta indukcyjna Electrolux, - okap Amica, - pralka LG, - klimatyzacja LG, - wszystkie zabudowy na wymiar, - szafa IKEA zajmująca całą ścianę sypialni, - lustra i oświetlenie, w tym lampy polskiej marki Kaspa. Pozostałe meble ruchome mogą zostać przedmiotem indywidualnych ustaleń. Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, ale przed wprowadzeniem warto przewidzieć malowanie ścian i drobne prace kosmetyczne. Zieleń w ogrodzie wymaga ponownego zaaranżowania, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Budynek i osiedle Budynek został zrealizowany przez Marvipol i oddany do użytkowania w 2020 roku. Ma pięć pięter, windę oraz garaż podziemny. Riviera Park jest zamkniętym, monitorowanym osiedlem z ochroną. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.: - zielone patio, - plac zabaw położony z dala od okien mieszkania, - rowerownia, - wózkownia. Lokalizacja Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Żerańskiego i Kanału Żerańskiego - idealnych miejsc na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i wypoczynek nad wodą. W pobliżu dostępne są sklepy, lokale usługowe, żłobki, przedszkole oraz przychodnia Lux Med. - około 4-5 minut pieszo do przystanku autobusowego przy ul. Płochocińskiej, - około 10-15 minut autobusem do metra Marymont, - dogodny wyjazd w stronę centrum i trasy S8. Cena mieszkania: 749 000 zł Podwójne rodzinne miejsce garażowe: 80 000 zł Zakup miejsca garażowego jest obowiązkowy. Łączna cena nieruchomości: 829 000 zł Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie. Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. Udział w gruncie jest objęty procesem przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Zakup mieszkania jest możliwy również na kredyt. Mieszkanie będzie dostępne do przekazania pomiędzy 1 a 15 grudnia 2026 roku. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez prowizji dla kupującego. Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żerań, Warszawa

Ta oferta

17 504 zł/m²

Mediana okolicy

14 722 zł/m²

Połowa ofert

14–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Planeta Fantazji

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cementownia 03

  27 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Konwaliowa

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  2,2 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.