Mieszkanie Warszawa, ul. Ludwika Nabielaka

Opis

2 pokoje + osobna kuchnia | 43,7 m² | Mokotów | Sielce | ostatnie piętro | narożne | bardzo jasne | klimatyzacja | Łazienki Królewskie 5 min (Sprzedaż tylko bezpośrednia, nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami i pośrednikami) Sprzedam bezpośrednio zamieszkane przeze mnie wyjątkowe mieszkanie na Sielcach przy ul. Nabielaka. Okolica jest świetnie skomunikowana - liczne linie autobusowe oraz nowo otwarta trasa tramwajowa do Wilanowa (10-15 minut na Nowy Świat czy do Centrum). Tuż obok liczne tereny zielone: parki Promenada, Morskie Oko, Sielecki, no i oczywiście Łazienki Królewskie. Ponsadto liczne restauracje, sklepy (Biedronka i Rossmann w odległości 300 metrów), siłownie, jak również Warszawianka. W skład mieszkania wchodzą dwa pokoje z osobną kuchnią. Z sypialni jest wyjście na blisko 5-metrowy balkon, na którego wychodzą również okna kuchenne. Salon ma kształt litery U, co w praktyce pozwoliło na zagospodarowanie zarówno części dziennej, jak i kącika biurowego. Sam pracuję zdalnie, więc zdaję sobie sprawę, jak taka przestrzeń jest istotna. Salon jest na tyle duży, że umożliwia wyodrębnienie dodatkowego pokoju, jeśli zaszłaby taka potrzeba. Blok został wykonany w technologii ramy H w 1965 roku, zaś ściany wewnętrzne wykonano z cegły, co umożliwia dowolną rearanżację przestrzeni. Łazienka i kuchnia w 2023 roku przeszły generalny remont. Wymienione zostały wtedy również okna (Schuco) oraz drzwi wejściowe (antywłamaniowe Gerda z podwyższoną izolacją akustyczną). Na podłodze oryginalny parkiet dębowy, wycyklinowany. W korytarzu oraz salonie znajduje się odnowiona, oryginalna stolarka drewniana (szafy wnękowe). Salon jest klimatyzowany. Mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe - salon posiada 5-metrowe okna na całą długość ściany od strony południowej. Kuchnia oraz sypialnia skierowane są na wschód (wschody słońca z balkonu są wyjątkowo zjawiskowe :)). Z balkonu rozpościera się widok na wschodnią panoramę miasta, liczne sieleckie kamienice pokryte dachówką oraz elektrociepłownię Siekierki. Budynek należy do spółdzielni MSM Energetyka, aczkolwiek mieszkanie stanowi odrębną własność. Założona księga wieczysta. Nie ma więc problemu z posiłkowaniem się kredytem. Do mieszkania przynależy piwnica. W budynku znajduje się również rowerownia. Miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców na dziedzińcu pod blokiem bądź w Strefie Płatnego Parkowania w okolicy. W budynku są dwie windy. Mieszkanie sprzedaję z całym asortymentem poza paroma rzeczami z biura :) Można więc wprowadzić się w zasadzie tuż po przekazaniu kluczy bądź też przeznaczyć lokal na najem. Czynsz administracyjny - około 1100 PLN Najważniejsze atuty: - Ostatnie piętro (10/10), narożne - brak sąsiadów za ścianą (układ budynku sprawia, że lokal jest odizolowany) - Ekspozycja południowa + 6 okien na ścianie zewnętrznej (prawie 5 m przeszkleń) - mieszkanie jest bardzo jasne - Panoramiczne widoki z okien - Klimatyzacja w salonie - Duży, U-kształtny salon z wydzieloną częścią biurową (idealne home office) - Sypialnia z długim balkonem ok. 5 m - Osobna kuchnia (również z oknami; balkon wspólny z sypialnią) - Drewniana podłoga (dąb) - cyklinowana - Piwnica + rowerownia w budynku

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 5086 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta

19 199 zł/m²

Mediana okolicy

17 823 zł/m²

Połowa ofert

16–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 278

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spacerowa 07

  30 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Spacerowa 01

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Czerniakowski

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Monnet International School

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Promenada

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wymiaru Sprawiedliwości

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.