Mieszkanie Warszawa, ul. Nowowiejska

Opis

Wyjątkowy, klimatyczny apartament 86,15 m² w okolicy modernistycznej Kolonii Staszica Na sprzedaż unikalne, 3-pokojowe mieszkanie z duszą, położone w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części warszawskiej Ochoty – w okolicach historycznej Kolonii Staszica. Nieruchomość mieści się na wysokim parterze (co stanowi ogromny atut w budynku bez windy) w kameralnej kamienicy wzniesionej w latach 1932–1935. Budynek, znajdujący się pod opieką konserwatora zabytków, to doskonały przykład przedwojennego modernizmu w nurcie funkcjonalizmu. Cena: 1 850 000 zł Stan techniczny budynku i nowoczesne ekorozwiązania: Kamienica znajduje się w doskonałym stanie technicznym, co jest rzadkością w przypadku przedwojennej architektury. Przeszła pełną modernizację: • Nowoczesne ogrzewanie: Budynek posiada własną, niezależną kotłownię gazową obsługującą tylko ten dom, wyposażoną w 6 nowych pieców gazowych. • Ekologia i niskie koszty: Na dachu kamienicy zainstalowano panele słoneczne, co pozwala na realne oszczędności w utrzymaniu nieruchomości. • Termomodernizacja: Elewacja budynku została profesjonalnie docieplona z zachowaniem wszelkich wymogów konserwatorskich. Zielona oaza i podwórko: Do budynku przynależy przepięknie zaaranżowane, zamknięte podwórko – prawdziwa oaza ciszy w środku miasta. Na mieszkańców czeka zadbana, bujna zieleń, klimatyczny starodrzew, ławeczki pozwalające odpocząć w cieniu drzew oraz bezpieczny, kameralny plac zabaw dla dzieci. Atuty mieszkania i układ pomieszczeń: • Imponująca wysokość: Pomieszczenia mają ok. 3 metry wysokości, co potęguje poczucie przestrzeni, doskonale doświetla wnętrza i oddaje autentyczny klimat przedwojennego apartamentu. • Przestrzeń i światło: Mieszkanie o powierzchni 86,15 m² posiada dwustronną ekspozycję okien (wschód-zachód), co gwarantuje świetne doświetlenie przez cały dzień. • Wyjątkowe widoki: Z jednej strony okna wychodzą na piękne, zielone podwórko, z drugiej – na monumentalny i zabytkowy kompleks Filtrów. • Przemyślany układ funkcjonalny: Sercem domu jest okazała, przestronna kuchnia, która powstała z połączenia dawnej służbówki z pierwotną kuchnią. • Komfortowa łazienka: Pokój kąpielowy wyposażony jest w unikalne, duże okno dwuskrzydłowe, co zapewnia doskonałą wentylację i naturalne światło. • Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 10 m². Stan techniczny wnętrza: Kilkanaście lat temu mieszkanie przeszło remont generalny, podczas którego wymieniono wszystkie kluczowe instalacje: elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną, a na ścianach położono gładzie. Obecnie lokal wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi idealną bazę do własnej aranżacji. Wymaga jedynie malowania oraz wycyklinowania pięknych, oryginalnych starych parkietów, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Lokalizacja mieszkania gwarantuje wyjątkowy, niespotykany w innych częściach miasta poziom bezpieczeństwa i spokoju. Bezpośrednie sąsiedztwo strategicznego kompleksu Filtrów Warszawskich, Centralnego Biura Antykorupcyjnego (CBA), Ambasady Izraela oraz pobliskich rządowych zabudowań wojskowych sprawia, że okolica jest stale monitorowana i patrolowana przez całą dobę. To idealne, bezpieczne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących prywatność. Lokalizacja i parkowanie: To idealny kompromis dla osób szukających ciszy i zieleni, bez rezygnacji z uroków życia w centrum miasta. Okolica tonie w zieleni, a jednocześnie lokalizacja pozwala na krótki, kilkunastominutowy spacer do Dworca Centralnego czy Pałacu Kultury i Nauki. Parkowanie samochodów jest możliwe wzdłuż ulicy Krzywickiego na dogodnych warunkach – na podstawie abonamentu mieszkańca. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania, które łączy przedwojenny prestiż z potencjałem nowoczesnego apartamentu miejskiego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

21 474 zł/m²

Mediana okolicy

21 291 zł/m²

Połowa ofert

18,7–23,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna nr 81 Fundacji "Rodzice Dzieciom"

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Transportu Politechniki Warszawskiej

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  NIK 01

  29 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  49 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowowiejska 01

  56 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 114

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Alfonsa Grotowskiego

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  14 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.