Mieszkanie Warszawa, ul. Okocimska

Opis

Powierzchnia 61,14 m² 3 pokoje, 10 piętro Balkon i Piwnica Metro niemal pod domem, Centrum Handlowe Wola Park zaledwie 6 minut spacerem, trzy piękne parki w najbliższym otoczeniu i rozległy widok na panoramę Warszawy! Na sprzedaż jasne, słoneczne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 61,14 m², osobna kuchnia, łazienka i WC, położone na 10. piętrze ocieplonego i odnowionego budynku z 1979 roku. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni, świetnej komunikacji, pełnej infrastruktury i terenów zielonych na wyciągnięcie ręki. Metro Ksiecia Janusza zaledwie 1,5 minuty pieszo! To jeden z największych atutów tej nieruchomości! Stacja metra linii M2 Księcia Janusza znajduje się zaledwie około 1,5 minuty spacerem od budynku. Dojazd do centralnej części Warszawy zajmuje około 9 minut metrem, a dodatkową wygodę zapewniają połączenia autobusowe. Praca, uczelnia, zakupy, spotkania ze znajomymi czy wieczorne wyjście do centrum jest znacznie prostsze. 61,14 m² - funkcjonalny uklad i światło Mieszkanie składa się z: * 3 ustawnych pokoi * Oddzielnej, widnej kuchni z zabudową meblową * Łazienki z kabiną prysznicową * Osobnego WC – wygodne rozwiązanie dla rodziny * Przedpokoju z pojemnymi szafami z drzwiami przesuwnymi * Balkonu Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dwustronny układ sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone, a naturalne światło nadaje wnętrzom przyjemną, ciepłą atmosferę. W pokojach znajduje się piękny, naturalny parkiet dębowy, który został wycyklinowany – trwały, elegancki i ponadczasowy. Stan mieszkania – dobry, mozliwosc zamieszkania od razu Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie użytkowym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wnętrza są jasne, funkcjonalne i wyposażone w elementy ułatwiające codzienne życie, w tym pojemne szafy z drzwiami przesuwnymi oraz zabudowę kuchenną. Mieszkanie posiada drobne niedoskonałości estetyczne wynikające z użytkowania, między innymi miejscowe uszkodzenia glazury w osobnym WC. Nie uniemożliwiają one normalnego korzystania z mieszkania, a ewentualne poprawki i odświeżenie można wykonać stopniowo, według własnych potrzeb i gustu. To mieszkanie, do którego można się wprowadzić, a z czasem nadać mu własny charakter – bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu. AŻ trzy parki w promieniu 700 metrów ! Mieszkając tutaj, możesz korzystać z uroków wielkiego miasta, a jednocześnie mieć naturę na wyciągnięcie ręki. Park Moczydło – idealny na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek. Park Sowińskiego – zielona przestrzeń na odpoczynek i spokojne popołudnia. Park Szymańskiego – świetne miejsce na spacery, rower i rodzinne aktywności. Trzy parki w zasięgu krótkiego spaceru to ogromny atut dla rodzin, osób aktywnych i wszystkich, którzy lubią odpoczywać wśród zieleni. WOLA PARK – 6 minut pieszo! Zakupy, restauracje, kawiarnie, sklepy i liczne punkty usługowe – wszystko kilka minut od domu! Centrum handlowe Wola Park znajduje się około 6 minut spacerem od budynku. Co więcej, Carrefour jest tuż pod blokiem! W odległości około 300 metrów dostępny jest pasaż handlowo-usługowy, a w najbliższej okolicy znajdują się między innymi: * Piekarnie * Apteki * Salony fryzjerskie i kosmetyczne * Gabinet weterynaryjny * Przychodnia lekarska * Bar mleczny i kawiarenka * Kościół * Liczne sklepy i punkty usługowe Dodatkową atrakcją jest słynny Bazar na Kole, znany miłośnikom antyków i staroci, oddalony o około 900 metrów. Tutaj niemal wszystkie codzienne sprawy załatwisz pieszo! Świetne miejsce dla rodziny! W najbliższym otoczeniu znajdują się placówki edukacyjne i obiekty sportowe: * Dwa przedszkola – w promieniu około 200 metrów * Szkoła podstawowa – około 600 metrów * Hala sportowa * Kryta pływalnia Nowa Fala Dzieci mają blisko do przedszkola i szkoły, a cała rodzina do parków i miejsc aktywnego wypoczynku. Budynek i parkowanie Mieszkanie mieści się w budynku z 1979 roku, który został ocieplony i odnowiony. Dodatkowe atuty: * Bezpłatne miejsca parkingowe na terenie osiedla – parkowanie w miarę dostępności miejsc * Balkon * Piwnica * Funkcjonalny układ mieszkania * Doskonała komunikacja i rozwinięta infrastruktura STAN PRAWNY Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez założonej księgi wieczystej, z uwagi na nieuregulowany stan prawny gruntów pod budynkiem. Sprzedaż wyłącznie za gotówkę. Budynek został wybudowany w 1979 roku i od kilkudziesięciu lat jest normalnie użytkowany przez mieszkańców. Według informacji uzyskanych od spółdzielni dotychczasową przeszkodą w uregulowaniu gruntów był brak odpowiednich rozwiązań ustawowych. Co istotne, 6 października 2026 roku Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o uregulowaniu praw do niektórych gruntów znajdujących się we władaniu spółdzielni mieszkaniowych. Projekt został skierowany do Sejmu 8 października 2026 roku – druk sejmowy nr 3233. 5 listopada 2026 roku komisje sejmowe przeprowadziły pierwsze czytanie projektu i zarekomendowały jego uchwalenie. Celem projektowanych przepisów jest umożliwienie spółdzielniom uregulowania praw do gruntów, z których korzystają od wielu lat. Projekt znajduje się w toku prac legislacyjnych. Co zyskujesz: * Metro M2 niemal pod domem * Wola Park około 6 minut pieszo * Trzy parki w pobliżu * 61,14 m² wygodnej przestrzeni * Trzy pokoje i oddzielną kuchnię * Słoneczne, dwustronne wnętrza * Piękny, wycyklinowany dębowy parkiet * Balkon i piwnicę * Panoramę Warszawy z 10. piętra * Mieszkanie w dobrym stanie, z możliwością zamieszkania od razu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 172 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

13 723 zł/m²

Mediana okolicy

21 771 zł/m²

Połowa ofert

17,7–25,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii „Dialog”

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 273

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Księcia Janusza 02

  40 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna nr 67

  15 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Ulricha

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koło 02

  7 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.