Mieszkanie Warszawa, ul. Ostrobramska

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, położone na warszawskiej Pradze-Południe, przy ul. Ostrobramskiej. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego mieszkania z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską w najbliższym otoczeniu. Mieszkanie dostępne maj/czerwiec 2027r. Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,36 m² znajduje się na 7. piętrze budynku z 2016 roku, wyposażonego w dwie windy. Dużym atutem nieruchomości są dwa balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000zł oraz komórka lokatorska w kwocie 20 000zł Rozkład: Mieszkanie składa się z:- salonu – 20,55 m² - oddzielnej kuchni – 11,17 m² - sypialni – 13,11 m² - sypialni – 10,45 m² - łazienki – 5,91 m² - oddzielnego WC – 3,65 m² - przestronnego holu – 12,52 m² - dwóch balkonów Układ mieszkania zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Półotwarta, duża kuchnia będzie dodatkowym atutem dla osób, które preferują klasyczny i funkcjonalny podział przestrzeni. Ekspozycja: Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję: zachód (salon, kuchnia), wschód (dwie sypialnie), dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Standard: Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie i jest funkcjonalnie zaaranżowane. Na podłogach znajdują się deska dęowa oraz płytki, a okna wykonane są z PCV. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, zapewniającą komfort szczególnie w cieplejszych miesiącach. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W cenie mieszkania pozostaje zabudowa stała. Czynsz: Czynsz administracyjny wynosi około 1 607,84 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz opłatę za miejsce postojowe. Komunikacja i infrastruktura: Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień:- przystanek autobusowy – 320 m -5min pieszo - przystanek tramwajowy – około 1200 m - Stacja Metra – 3,6km - przedszkole – 450 m – 6min pieszo - szkoła podstawowa – 800m -11min pieszo - przychodnia – około 300 m - sklepy i punkty handlowo-usługowe w najbliższej okolicy - galeria handlowa – około 500 m Położenie na Pradze-Południe pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Warszawy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunty uregulowane. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. BUYER PAYS NO COMMISSION This high-quality apartment is located in Warsaw's Praga-Południe district, on Ostrobramska Street . This is an excellent option for those seeking a spacious, functional apartment with excellent transport links and full urban infrastructure nearby. Available May/June 2027. The functional, 3-room apartment with an area of 77.36 m² is located on the 7th floor of a building from 2016, equipped with two elevators . A major advantage of the property are two balconies , providing additional space for relaxation. The apartment also includes a parking space in the underground garage for an additional PLN 50,000 and a storage unit for PLN 20,000. Schedule: The apartment consists of:- living room – 20.55 m² - separate kitchen – 11.17 m² - bedroom – 13.11 m² - bedroom – 10.45 m² - bathrooms – 5.91 m² - separate toilet – 3.65 m² - spacious hall – 12.52 m² - two balconies The apartment's layout ensures a clear separation between the living and private areas. The large, semi-open kitchen will be an additional advantage for those who prefer a classic and functional layout. Exposure: The apartment has a double exposure: west (living room, kitchen) and east (two bedrooms) , thanks to which the interiors are well-lit at different times of the day. Standard: The apartment has been finished to a very good standard and is functionally arranged. The floors are covered with oak boards and tiles , and the windows are made of PVC. The property is equipped with air conditioning , ensuring comfort especially in the warmer months. Heating and hot water come from the municipal network. The price of the apartment includes permanent buildings . Rent: The administrative rent is approximately PLN 1,607.84 per month and includes, among other things, advance payments for water, heating and a parking space fee. Communication and infrastructure: The location provides very good access to public transport and full infrastructure needed on a daily basis:- bus stop – 320 m - 5 min walk - tram stop – about 1200 m - Metro Station – 3.6km - kindergarten – 450 m – 6 min walk - primary school – 800 m -11 min walk - clinic – about 300 m - shops and retail and service outlets in the immediate vicinity - shopping mall – about 500 m Its location in Praga-Południe allows you to take advantage of the full infrastructure of Warsaw, while also providing convenient access to the most important points of the city. Legal status: Full ownership with land and mortgage register. Land regulated. Please contact me and arrange a presentation. This apartment is worth seeing in person. ...

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

17 050 zł/m²

Mediana okolicy

18 600 zł/m²

Połowa ofert

16,1–22,3 tys. zł/m²

1 439 000 zł→1 380 000 zł→1 319 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 24 października 2026

   Obniżka ceny

   1 380 000 → 1 319 000 zł (−4,4%)

2. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   1 439 000 → 1 380 000 zł (−4,1%)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 61 000 zł (4,4%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  1 319 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Modern Town

  1 380 000 zł

  +61 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Adam Chmielewski

  1 380 000 zł

  +61 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-12

  1 380 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  CH Promenada 01

  39 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Topaz

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Oddział Promenada

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 177 "Bajkowe Przedszkole"

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 401 im. Jadwigi Andegaweńskiej

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwatery Głównej 03

  10 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.