SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Poematu

ul. Poematu, Falenica, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0/5
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 15 556 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 556 zł/m²
Mediana okolicy: 19 811 zł/m²; ta oferta: −21,5%
Podobne oferty: 592; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 4-pokojowe, 90 m² (Falenica, Warszawa) kosztuje 15 556 zł za m² — 21,5% mniej niż mediana 19 811 zł za m² dla 592 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie 90 m² z ogródkiem 38 m² — parter, Osiedle Poematu, Falenica Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 90 m², położone na parterze Osiedla Poematu (oddanego do użytkowania w 2023 r), w cichej, zielonej części Falenicy. Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 38 m². W skład nieruchomości wchodzi również miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 5,5 m². Układ mieszkania Część dzienna to salon z aneksem kuchennym z wyspą.. Mieszkanie ma trzy oddzielne pokoje/ sypialne oraz dwie łazienki: większą, z wanną, oraz mniejszą, z prysznicem. Na ogródek o powierzchni 38 m² wchodzi się z dwóch stron- przez taras z salonu oraz przez drugi taras, położony przy największej sypialni. Wyposażenie i standard klimatyzacja z pompą ciepła -2 jednostki zewnętrzne i 4 wewnętrzne, elektryczne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, moskitiery na wymiar w każdym otwieranym oknie oraz w drzwiach tarasowych, dodatkowe ogrzewanie podłogowe w kuchni i w obu łazienkach. podłoga z deski drewnianej trójwarstwowej meble kuchenne Ikea z dużą wyspą o szerokości 2m. Komunikacja i okolica 5 minut pieszo — supermarket, Rossmann, siłownia, paczkomat, przedszkole, restauracja, 10 minut pieszo — szkoła podstawowa, pętla autobusowa Falenica, 15 minut pieszo — stacja kolejowa Falenica, z bezpośrednim połączeniem koleją aglomeracyjną z centrum Warszawy. Mieszkanie jest dobrym rozwiązaniem zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób ceniących sobie bezpośredni dostęp do prywatnej przestrzeni zielonej. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cechytaras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieklimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka

Udogodnienia

Winda

Taras

Piwnica

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 592 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 556 zł/m²
Mediana okolicy: 19 811 zł/m²
Połowa ofert: 16–25,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
5 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kosodrzewiny 01
28 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
970 m
12 min pieszo
Park
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,1 km