SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Puławska

ul. Puławska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 71,74 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/18
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 18 804 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 804 zł/m²
Mediana okolicy: 20 986 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 25; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 22 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 71,7 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 18 804 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 20 986 zł za m² dla 25 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 430 000 zł do 1 349 000 zł (−5,7%), ostatnio 22 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronny, 2-pokojowy apartament w nowoczesnym budynku, z pięknym widokiem na zieleń Dolinki Służewieckiej. PUŁAWSKA | MELODY PARK | SPACEREM DO METRA | 71,7 m | 2 POKOJE | Loggia | 2 PIĘTRO | WYSTAWA POŁUDNIOWA BUDYNEK: Charakterystyczny kompleks apartamentowy Melody Park położony przy ulicy Puławskiej, na Służewcu, w dzielnicy Mokotów. Ta elegancka rezydencja wybudowana została przez developera Marvipol w roku 2009. Składa się z czterech niezależnych budynków połączonych dwukondygnacyjnym garażem podziemnym. Usytuowanie przy samej Dolince Służewieckiej sprawia, że z okien apartamentów rozciąga się widok na rozlegle tereny wokół Wyścigów, na Dolinkę Służewiecką, ulicę Puławską oraz panoramę Ursynowa. Muzyczne nazwy okolicznych ulic sprawiły, że inwestycja nazwana została Melody Park, a poszczególne budynki: Etiuda Residence, Villa Sonata, Villa Cantata i Villa Suita. Osiedle ma 24 godzinną ochroną oraz 2 recepcje. Na terenie osiedla tylko dla mieszkańców: - pokój bilardowy, - siłownia - sauna Teren wewnętrzny jest ładnie zagospodarowany, dla dzieci przygotowano plac zabaw. Wyjście z budynku – bezpośrednio na zielone tereny Dolinki Służewieckiej OPIS APARTAMENTU: duży, rozkładowy 2 pokojowy apartament położony na 2 piętrze nowoczesnego apartamentowca z loggią. Wykończony i wyposażony w sprzęt AGD. Z mieszkania rozciąga się panoramiczny widok na Dolinkę Służewiecką, Ursynów oraz Wyścigi. - Salon połączony prześwitem z jasną kuchnią, z dużym oknem balkonowym i wyjściem na obszerną zadaszoną loggię - W pełni wyposażona kuchnia z oknem - lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik, pralka - Osobna sypialnia - Komfortowa, duża łazienka z wanną - Duży balkon, zadaszony z pięknym widokiem. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 60 000 PLN. Mieszkanie stanowi pełną własność. Księga wieczysta bez obciążeń. Aktualny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi 1070 zł. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. OKOLICA: Obok osiedla rozległy kompleks terenów zielonych Dolina Służewiecka z trasami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi, z placem zabaw dla dzieci. Obok pięknie wkomponowany w zieleń Służewski Dom Kultury. Do Metra SŁUŻEW spacerem - 5 minut. W pobliżu pełna infrastruktura usługowa, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, centrum handlowe Land i duży bazarek przy ul. Wałbrzyskiej. KOMUNIKACJA: Melody Park położony bezpośrednio przy dużym węźle komunikacyjnym – Puławska / Dolina Służewiecka. Spacerem do stacji metra, obok budynku liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 18 804 zł/m²
Mediana okolicy: 20 986 zł/m²
Połowa ofert: 18,8–26,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 079 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,7% od pierwszego wykrycia

1 430 000 zł1 349 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
22 paź 2026	1 349 000 zł	18 804 zł/m²	Adresowo
21 wrz 2026	1 430 000 zł	19 933 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 października 2026
Obniżka ceny
1 430 000 → 1 349 000 zł (−5,7%)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Skin Look
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 07
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyścigi 02
35 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Małego Kopernika
13 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Kampus Służewiec UW
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Dr. Max
7 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja metra
Służew
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Szkoła
American Elite School
13 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km