Mieszkanie Warszawa, ul. Trakt Lubelski

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Trakt Lubelski w warszawskim Wawrze. Lokal znajduje się w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2021 roku. Nieruchomość wyróżnia się połączeniem funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej z dużym tarasem o powierzchni około 25 m² oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni około 35 m². To rozwiązanie, które daje znacznie więcej możliwości niż standardowe mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Własna przestrzeń do odpoczynku Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna. Duży taras stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki czy spotkania z przyjaciółmi. Prywatny ogródek pozwala natomiast stworzyć własną zieloną strefę relaksu, urządzić miejsce do wypoczynku lub przestrzeń do zabawy dla dzieci. Mieszkanie oferuje trzy pokoje, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. Układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej oraz dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym i wyróżnia się podwyższonym standardem wykończenia. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,52 m. Dodatkowym atutem są wymienione instalacje, ogrzewanie gazowe oraz okna PCV. Do nieruchomości przynależą również:- garaż, - miejsce postojowe, - komórka lokatorska. Lokalizacja przy Trakcie Lubelskim pozwala korzystać z infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie cieszyć się bardziej kameralnym charakterem okolicy. Najważniejsze informacje:- Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski - Cena: 1 350 000 zł - Liczba pokoi: 3 - Powierzchnia użytkowa: około 93 m² - Mieszkanie dwupoziomowe - Rok budowy: 2021 - Stan techniczny: bardzo dobry - Standard wykończenia: podwyższony - Wysokość pomieszczeń: 2,52 m - Ogrzewanie: gazowe - Taras: około 25 m² - Ogródek: około 35 m² - Dodatkowo: garaż, miejsce postojowe i komórka lokatorska - Czynsz administracyjny: około 413 zł - Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta Miejsce, które daje więcej możliwości Jeżeli szukasz nieruchomości łączącej zalety mieszkania z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, ta oferta zasługuje na uwagę. Duży taras, własny ogródek, garaż i kameralny budynek z 2021 roku tworzą połączenie, które trudno znaleźć w standardowych ofertach mieszkaniowych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

14 516 zł/m²

Mediana okolicy

20 481 zł/m²

Połowa ofert

16,7–28,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Tora

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klimontowska 02

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole ToTu

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,3 km

• Stacja metra

  Gocław

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.