Mieszkanie Warszawa, ul. Wałowa 8

Opis

Atrakcyjna kawalerka z widokiem na panoramę Warszawy oraz tereny zielone, zlokalizowana w sercu Śródmieścia, na Muranowie przy ulicy Wałowej 8. Wyjątkowe miejsce łączące prestiżową lokalizację w centrum miasta z ciszą i spokojem. Oferta idealna jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, a także jako bezpieczna i zyskowna lokata kapitału pod wynajem. >>> W skrócie • Wałowa 8 w Warszawie • Mieszkania jest w rzeczywistości większe od pierwotnego dzięki zabudowie loggi Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z wyliczeniami spółdzielni: 28,40 m2 (bez zabudowanej loggi) Powierzchnia lokalu powiększony o loggią - 30,72 m2 dodatkowo piwnica 2,46 m2 • Piętro: siódme w dziewięciopiętrowym budynku z windą • Rok budowy: 1956 • Do lokalu przynależy piwnica - w cenie lokalu • Doskonała lokalizacja z oknami na Południe :) >>> Stan prawny - Mamy już wszystkie dokumenty do sprzedaży. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w Spółdzielni Mieszkaniowej Muranów. Obecnie brak założonej księgi wieczystej, jednak grunt pod budynkiem jest w pełni uregulowany. Sprzedający dysponuje wszystkimi niezbędnymi zaświadczeniami do założenia Księgi Wieczystej przy zakupie, co umożliwia również posiłkowanie się kredytem hipotecznym. >>> Rozkład i potencjał aranżacyjny Mieszkanie posiada bardzo ustawny, funkcjonalny rozkład i jest doskonałą propozycją pod własną aranżację. Obecnie składa się z jednego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przylega balkon, która aktualnie jest zabudowany i włączony do powierzchni mieszkania. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia klasycznego balkonu w całości lub w części Przestrzeń mieszkania stwarza świetne możliwości aranżacyjne. Przy obecnym układzie okiem można w prosty sposób wydzielić osobną, niewielką sypialnię oraz odzyskać mały balkon. >> Stan mieszkania i materiały wykończeniowe w cenie Mieszkanie jest częściowo przygotowane do wykończenia. W lokalu znajduje się mnóstwo zakupionych już materiałów wykończeniowych, które zostają w cenie nieruchomości dla nowego właściciela, dzięki czemu wykończenie wnętrza według własnego pomysłu będzie znacznie tańsze i szybsze. Widać to na zdjęciach. >>> Lokalizacja Wspaniały, zielony punkt na mapie Warszawy. Budynek położony jest w cichej okolicy, idealnie pomiędzy dwoma dużymi kompleksami zielonymi: Parkiem Romualda Traugutta oraz Ogrodem Krasińskich. >>> WIdok na zieleń Położenie na siódmym piętrze zapewnia piękny, niczym nieprzesłonięty widok na zieleń oraz miejską panoramę w stronę Starego Miasta i Teatru Wielkiego >>> Komunikacja i okolica Pełna infrastruktura miejska, liczne punkty usługowe, restauracje oraz doskonała komunikacja autobusowa, tramwajowa i metro Ratusz. Zapraszam na prezentację lokalu w dowolny dzień tygodnia. Magdalena Syguła

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

17 741 zł/m²

Mediana okolicy

23 810 zł/m²

Połowa ofert

21,1–26,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Franciszkańska 02

  57 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistycza Przychodnia Lekarska dla Pracowników Wojska

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muranowska 08

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 206

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 41 Edu Bene

  31 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Więźniów Politycznych Stalinizmu

  18 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Technologii Poligraficznych Politechniki Warszawskiej

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Gdański

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.