Mieszkanie Warszawa, ul. Wąwozowa

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 537 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

18 780 zł/m²

Mediana okolicy

19 221 zł/m²

Połowa ofert

15,5–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Kabaty 01

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulistyka Kabaty

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Viktoria

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Active School

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Active Kids

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 92,60 m2, położone na drugim piętrze w budynku z 1998 roku, zlokalizowane na Kabatach. Rozkład mieszkania pozwala na ewentualne zmiany aranżacyjne i utworzenie dodatkowego, piątego pokoju. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania - nie wymaga dodatkowych nakładów. Na podłogach znajduje się wysokiej jakości parkiet dębowy oraz egzotyczne drewno merbau, które nadają wnętrzu ciepły i ponadczasowy charakter. Dużym atutem mieszkania jest zabudowa z szafami wnękowymi oferującymi praktyczną przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją południowo-północną, dzięki czemu jest dobrze doświetlone i zapewnia naturalny przewiew. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co gwarantuje mieszkańcom większą prywatność i spokój. Mieszkanie posiada przestronny 5m2 balkon usytuowany od strony cichego zielonego patio, który stanowi idealne miejsce relaksu i odpoczynku od miejskiego zgiełku. W budynku znajduje się winda. Budynek posiada patio, plac zabaw, całodobowy monitoring i nadzór osiedla. W budynku znajduje się zamykana rowerownia i suszarnia. Mieszkanie bardzo ustawne, jednopoziomowe, rozkład mieszkania pozwala na ewentualne zmiany aranżacyjne i wyodrębnienie 5 pokoju. Mieszkanie składa się z: - salonu 21m2 z wyjściem na balkon od strony patio i od południa - oddzielnej kuchni z jadalnią - 17,7m2 - sypialni 1 - 12m2 - sypialni 2 - 10,6m2 - sypialni 3 - 9,2m2 - łazienki - 4 m2 - oddzielnego WC - ok. 1,5 m2 - holu - 15,7m2 Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości do stacji metra Kabaty. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta (25 minut metrem do centrum) oraz innymi dzielnicami (szybki wyjazd na S2). Atutem mieszkania jest bliskość Lasu Kabackiego - wyjątkowego miejsca sprzyjającego spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi wśród zieleni. Blisko znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, punkty usługowe, baseny oraz bazarek. Okolica prestiżowa, spokojna i bezpieczna. Dodatkowe informacje: Czynsz administracyjny: 1500 PLN (z opłatami za media dla 5-ciu osób), dodatkowo 100 PLN czynsz za miejsce garażowe. Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez obciążeń). Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne: 50 000 PLN. Do mieszkania przynależy również ustawna piwnica 4,6m2 (w cenie mieszkania). Cena za mieszkanie: 1 739 000 PLN. Sprzedaż bezpośrednia. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ani oferty wiążącej w rozumieniu przepisów prawa. Agencjom i pośrednikom dziękuję za współpracę. Preferuję sprzedaż bezpośrednią, proszę pośredników i agencje o niekontaktowanie się w tej sprawie.