Mieszkanie Warszawa, ul. Wierna

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 172 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

16 700 zł/m²

Mediana okolicy

14 450 zł/m²

Połowa ofert

13,8–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Ostrej Bramy 01

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Baje i Psoty

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zacisze

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Zacisze

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 02

  2,5 km

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia ani publikowanie go na innych portalach. Na sprzedaż zadbane i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,27 m², położone na parterze na cenionym Osiedlu Wilno na warszawskim Targówku. Dużym atutem nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna - taras oraz dwa ogródki, które zapewniają dodatkowe miejsce do wypoczynku, zabawy z dzieckiem czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących zdalnie. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym - 22,76 m² - pokoju roboczego / gabinetu - 11,56 m² - sypialni / drugiego pokoju - 10,98 m² - łazienki - 4,94 m² - pokoju gospodarczego - 3,12 m² - holu - 9,07 m² Powierzchnia mieszkania zgodnie z aktem notarialnym: 65,27 m². Dodatkowo: - taras - 6,86 m² - ogród - 18,47 m² - drugi ogród - 7,34 m² Szczególnie praktycznym rozwiązaniem jest oddzielny pokój gospodarczy, który obecnie pełni funkcję pralni oraz miejsca do przechowywania. Pozwala dzięki temu ograniczyć liczbę rzeczy przechowywanych w pozostałych pomieszczeniach. Drugi pokój został zaaranżowany jako wygodny gabinet do pracy zdalnej, ale może również służyć jako pokój dziecięcy, gościnny lub dodatkowa sypialnia. Mieszkanie znajduje się na parterze, a budynek posiada windę prowadzącą również do garażu podziemnego. STANDARD I STAN MIESZKANIA Mieszkanie jest zadbane, czyste i gotowe do użytkowania. Pomieszczenia są ustawne i dają możliwość łatwego dostosowania aranżacji do własnych potrzeb. Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy przestronną część dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają dobre naturalne doświetlenie, a własna przestrzeń zewnętrzna daje poczucie większej prywatności niż w przypadku typowego mieszkania w bloku. OSIEDLE WILNO Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Wilno, cenionym za spokojny charakter, niską zabudowę, dużą ilość zieleni oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Osiedle jest zadbane, monitorowane i objęte ochroną. W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteka, placówki medyczne, przedszkola, żłobki oraz place zabaw. Wśród dostępnych w okolicy punktów handlowych i usługowych znajdują się m.in. Rossmann, Pepco, Delikatesy Gildia, Żabka, a także piekarnie i lokale gastronomiczne. To miejsce, w którym większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dojeżdżania do innych części miasta. KOMUNIKACJA Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Warszawy. Około 5 minut pieszo od mieszkania znajduje się stacja Warszawa Zacisze-Wilno, skąd można szybko dojechać koleją do Warszawy Wileńskiej i stacji metra Dworzec Wileński. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe zapewniające połączenia m.in. w kierunku Metra Trocka, Metra Targówek Mieszkaniowy oraz Dworca Wschodniego. Stacja Metro Zacisze znajduje się w odległości ok. 2 km od mieszkania. Dzięki połączeniu kolejowemu Osiedle Wilno jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum, mimo swojego spokojnego, bardziej kameralnego charakteru. ZIELEN I REKREACJA W niedalekiej odległości znajduje się Zalew Bardowskiego oraz tereny zielone w rejonie Utraty. To popularne miejsca na spacery, bieganie, jazdę na rowerze oraz rodzinny wypoczynek. W okolicy znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne. Połączenie własnego ogrodu, zielonego osiedla i terenów rekreacyjnych w okolicy jest dużym atutem dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią dostęp do przestrzeni i zieleni. MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Cena miejsca: 45 000 zł. Miejsce znajduje się bardzo blisko wyjścia z garażu prowadzącego w stronę mieszkania, co jest wygodne przy codziennym użytkowaniu. Dodatkowym atutem jest ściana po prawej stronie stanowiska, dzięki czemu z tej strony nie ma sąsiedniego samochodu. INFORMACJE FINANSOWE Cena mieszkania: 1 090 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł Łączna cena: 1 135 000 zł Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na media oraz opłaty związane z garażem. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Dla nieruchomości dostępne jest również świadectwo charakterystyki energetycznej. Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto szuka komfortowego mieszkania z własnym ogrodem i bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum Warszawy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.