Mieszkanie Warszawa, ul. Zgrupowania "Żubr"

Opis

Bez pośredników! Sprzedaję swoje mieszkanie. Proszę pośredników o nie dzwonienie. Od razu zgłaszam jako spam. Szanujmy swój czas. Wyjątkowe, niespotykane, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 110,4 m² położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Zgrupowania AK „Żubr” na warszawskich Bielanach. To połączenie zalet domu i mieszkania przy jednoczesnej bliskości do centrum. Możliwość podziału na dwa osobne mieszkania. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie kondygnacje, 5 pokoi, dwie łazienki oraz duża ilość naturalnego światła, każdy domownik znajdzie tu własną przestrzeń. Najważniejsze atuty: • 110,4 m² powierzchni użytkowej 
• 5 pokoi 
• dwupoziomowy układ zapewniający komfort i prywatność 
• 2 łazienki 
• klimatyzacja na obu poziomach
 • duża loggia o powierzchni ok. 11 m²
 • samodzielny garaż z własną bramą 
• komórka lokatorska 
• dodatkowe miejsca parkingowe na terenie osiedla 
• zamknięte i strzeżone osiedle 
• ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz 
• brak zabudowy bezpośrednio przed oknami; zielony widok Mieszkanie przeszło odświeżenie i modernizację, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych – idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój hobby czy pokój gościnny. Lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów, lasu Bemowo i do centrum. Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje przestrzeń porównywalną z domem, a jednocześnie pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w Warszawie, to mieszkanie warto zobaczyć osobiście. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Szczegóły techniczne: Blok z 2000 r. Księga wieczysta. Na pierwszym poziomie (3 piętro; 69,20 m2) jest przestronny salon 25,90 m2, kuchnia częściowo otwarta na salon, łazienka z prysznicem i osobna sypialnia. Na piętrze (4 piętro; poddasze użytkowe) o łącznej powierzchni użytkowej 41,20 m2 (faktycznie dużo więcej ok 70m2), są 3 osobne sypialnie, duzy przedpokój z biblioteczką i dużą szafą oraz łazienka z wanną i prysznicem. Dodatkowo stryszek przy jednym z pokoi. Łączna powierzchnia góry to 70m2. Oddzielny garaż o powierzchni 18,13 m2 z własną bramą automatyczną. Brama na pilota. Komorka lokatorska o powierchni 2,82 m2 na poziomie 0 tak jak garaż. Przestronny balkon typu loggia o dodatkowej powierzchni 10,97 m2 nie wliczonej do ogólnej powierzchni mieszkania z widokiem na ogródki działkowe. Brak bloków przed oknami i dużo zieleni. W 2021 roku w mieszkaniu zostało przebudowane piętro. Podniesiono sufit w dwoch pokojach, co powiększyło metraż. Została wybudowana lukarna doświetlająca i wymieniono okna na piętrze na nowe: (6 nowych okien dachowych Fakro oraz dwa okna w lukarnie). Inwestycja zostala przeprowadzona zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz oddana do użytkowania. Dokumentacja jest na miejscu. Mieszkanie przeszło remont w sierpniu 2025 roku: - całkowity remont kuchni; nowa podłoga, meble i sprzęty (płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik i mikrofala w zabudowie, Electrolux) - nowe płytki imitujące trawertyn, - cyklinowanie podłóg w całym mieszkaniu (drewno egzotyczne kempas), - wymiana wszystkich okien na dole na 3 szybowe, - wymiana sanitariatu w górnej łazience, - wymiana umywalki w dolnej łazience, - malowanie calego dolnego poziomu, - nowe sprzęty. Mieszkanie było zaprojektowane przez architektów. Możliwosc wejscia z 4 piętra i zrobienia dwoch mieszkań. Brak windy. 25 minut spacerem do Lasu Bemowo. 3 minuty piechotą do Lidla. Dobry dojazd tramwajem 19 i 28 do centrum w 30 minut. Sprzedaż bez pośredników! Oszczędzasz na prowizji 65.000 zl.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

16 757 zł/m²

Mediana okolicy

18 880 zł/m²

Połowa ofert

17,9–21,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogrody Działkowe Bemowo 01

  42 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody Działkowe Bemowo 05

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Główna

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Magiczny Most

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 289 im. Henryka Sienkiewicza

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Piaski

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Chomicza

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Stare Bielany

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.