Mieszkanie z potencjałem biurowym przy Arkadii

Opis

Słomińskiego 17 | mieszkanie z potencjałem biurowym | 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. pomieszczenia | 2 pełne łazienki | garażMieszkanie przy ul. Słomińskiego 17 to propozycja szczególnie interesująca dla osób szukających lokalu z potencjałem inwestycyjnym pod działalność biurową. Budynek znajduje się w miejscu, w którym duże mieszkania są już wykorzystywane przez firmy i dobrze sprawdzają się jako przestrzenie biurowe, co wzmacnia argument za podobnym przeznaczeniem tej nieruchomości.Układ lokalu sprzyja adaptacji na biuro: obecnie mieszkanie oferuje trzy pokoje, z możliwością wydzielenia czwartego pomieszczenia. Zamykana kuchnia, dwie pełne łazienki oraz osobne pomieszczenie gospodarcze pozwalają wygodnie rozdzielić funkcje pracy, spotkań, zaplecza i przechowywania. To ważne przy prowadzeniu kancelarii, pracowni projektowej, biura doradczego, showroomu, agencji kreatywnej lub siedziby małej firmy.Prezentowane zdjęcia z umeblowanie są wizualizacjami powerzchni.MIESZKANIEGłówna przestrzeńduży salon połączony z jadalnią, możliwy do wykorzystania jako przestrzeń open space, sala spotkań lub reprezentacyjny pokój konferencyjny,duże przeszklenia i dobre doświetlenie,drewniana podłoga w ciepłej tonacji,możliwość zmiany aranżacji pod potrzeby biurowe.Kuchniaosobne, zamykane pomieszczenie,praktyczne zaplecze socjalne dla pracowników,zabudowa z drewnianymi frontami,pełne wyposażenie AGD.Pokój głównyobecnie funkcjonujący jako sypialnia,może pełnić funkcję gabinetu właściciela, pokoju zarządu lub osobnego gabinetu do pracy indywidualnej,bezpośredni dostęp do łazienki,duża garderoba z zabudową, możliwa do wykorzystania jako archiwum, magazyn dokumentów lub zaplecze.Drugi pokójdo wykorzystania jako gabinet, pokój pracy zespołu, sala rozmów lub dodatkowe pomieszczenie biurowe.Dwie pełne łazienkijedna z wanną i prysznicem,druga z prysznicem,dwa niezależne węzły sanitarne zwiększają funkcjonalność przy użytkowaniu biurowym.Pralnia / pomieszczenie gospodarczeosobne pomieszczenie, niewidoczne na zdjęciach,dobre miejsce na zaplecze techniczne, przechowywanie materiałów, sprzętu biurowego lub dokumentów.Możliwość wydzielenia dodatkowego pokojuUkład mieszkania pozwala rozważyć wydzielenie czwartego pomieszczenia, co może zwiększyć liczbę niezależnych gabinetów lub poprawić funkcjonalność biura.Miejsce postojowemiejsce w garażu podziemnym: +50 000 PLN.BUDYNEKBudynek przy ul. Słomińskiego 17 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Westfield Arkadia. W obiekcie funkcjonują już biura prowadzone w dużych mieszkaniach, co potwierdza praktyczny potencjał tej lokalizacji i układu lokali dla działalności usługowo-biurowej. Do dyspozycji mieszkańców i użytkowników pozostaje garaż podziemny oraz miejska infrastruktura typowa dla tej części Warszawy.LOKALIZACJAPołożenie przy Słomińskiego zapewnia bardzo dobrą ekspozycję komunikacyjną i szybki dostęp do centrum. Westfield Arkadia znajduje się po drugiej stronie ulicy, co daje dostęp do szerokiej infrastruktury handlowej, gastronomicznej i usługowej. W rejonie Dworca Gdańskiego dostępne są metro, tramwaje, autobusy oraz połączenia kolejowe.To lokalizacja szczególnie praktyczna dla firm, które potrzebują łatwego dojazdu dla pracowników i klientów, a jednocześnie chcą funkcjonować poza typowym biurowcem, w bardziej kameralnej i elastycznej przestrzeni.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Słomińskiego 17 | apartment with office potential | 3 rooms with the possibility of separating a 4th room | 2 full bathrooms | garage The apartment at 17 Słomińskiego Street is particularly attractive for those seeking investment potential for office space. The building is located in an area where large apartments are already used by companies and perform well as office space, strengthening the argument for this property's similar purpose. The layout of the space lends itself well to office conversions: the apartment currently offers three rooms, with the option of creating a fourth. A closed-off kitchen, two full bathrooms, and a separate utility room allow for convenient separation of work, meetings, back-up, and storage functions. This is crucial for running a law firm, design studio, consulting office, showroom, creative agency, or small business headquarters. The presented photos of the furniture are visualizations of the space.APARTMENT Main space a large living room connected to the dining room, which can be used as an open space, a meeting room or a representative conference room, large glazing and good lighting, wooden floor in warm tones, possibility of changing the arrangement to suit office needs. Kitchen a separate, locked room, practical social facilities for employees, buildings with wooden fronts, full household appliances. Main room currently functioning as a bedroom, can function as the owner's office, management room or a separate office for individual work, direct access to the bathroom, a large built-in wardrobe, which can be used as an archive, document storage or back office. Second room to be used as an office, team work room, chat room or additional office space. Two full bathrooms one with bathtub and shower, the second with a shower, two independent sanitary units increase functionality for office use. Laundry/utility room a separate room, not visible in the photos, a good place for technical support, storage of materials, office equipment or documents. Possibility of separating an additional room The layout of the apartment allows for the consideration of separating a fourth room, which can increase the number of independent offices or improve the functionality of the office. Parking space underground garage space: +50,000 PLN.BUILDING The building at 17 Słomińskiego Street is located directly adjacent to Westfield Arkadia. The building already houses offices in large apartments, confirming the practical potential of this location and its layout for commercial and office space. Residents and users have access to an underground garage and the typical urban infrastructure of this part of Warsaw.LOCATION Its location on Słomińskiego Street provides excellent transport links and quick access to the city center. Westfield Arkadia is located across the street, providing access to a wide range of retail, dining, and service options. Metro, tram, bus, and train connections are available in the vicinity of Gdański Station. This location is particularly practical for companies that need easy access for employees and clients, but also want to operate outside of a typical office building, in a more intimate and flexible space.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

15 284 zł/m²

Mediana okolicy

30 078 zł/m²

Połowa ofert

24,3–57,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   Property In wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

4. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karol Bruszewski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

6. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

7. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Vilea Property Boutique

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Vilea Property Boutique

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Vilea Property Boutique

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karol Bruszewski

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karol Bruszewski

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-31

  Property In

  1 750 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo „Radosława” 03

  59 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dialog

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo „Radosława” 07

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Pisklęta

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Poligraficznych im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

  42 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.